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拆除技術Demolition technology

城市更新項目裝修拆除工程方案

拆除(chu)技術(shu) 2024/12/26 8:49:06    admin    閱讀(du) 226

一、工程概述

本城市更新項目位于[具體地理位置],涉及多棟既有建筑的改造升級,裝修拆除工程作為開篇重頭戲,涵蓋商業綜合體、老舊住宅、工業廠房等不同類型建筑。總拆除面積約[X]平方米,需拆除的內容包括但不限于室內外裝飾面層、非承重結構、部分功能過時或損壞的設備設施,以及不符合規劃布局的建筑構配件,旨在為后續高品質裝修、功能重塑提供全新起點。

二、施工準備

1. 技術準備

- 組建涵蓋建筑、結構、機電等多專業的技術團隊,收集原建筑全套設計資料、竣工圖紙,結合現場精準勘察,運用 BIM 技術構建三維模型,詳細標注拆除部位、評估結構關聯影響,依此制定科學嚴謹的拆除方案,明確拆除順序、工藝方法及安全質量控制要點,并向全體施工人員交底。

- 針對不同建筑類型特點,邀請業內專家對拆除關鍵環節,如高層住宅承重墻體拆除、工業廠房大型屋架拆解等進行專項論證,確保技術可行性與安全性。

2. 人員準備

- 搭建專業拆除隊伍,依據工程量與難度,合理配置拆除工、架子工、焊工、水電工、信號工等工種,所有人員均須經過嚴格安全培訓、技能考核,持證上崗,嚴禁無證操作。

- 設立項目經理、技術負責人、安全總監等核心管理崗位,明確分工,統籌協調施工全過程,保障工程高效推進。

3. 物資準備

- 根據拆除任務需求,配備充足且先進的拆除工具與設備,如低噪無塵電鎬、液壓破碎鉗、金剛石繩鋸、塔吊(視建筑高度與規模)、叉車等,同步足量采購安全帽、安全帶、防護手套、護目鏡、防塵口罩等個人防護用品。

- 在各拆除建筑周邊設置雙層硬質圍擋,高度不低于 2.5 米,外層張貼醒目的警示標識、宣傳標語,內層設置防塵網,打造封閉、安全且環保的施工環境。

4. 現場準備

- 聯合物業、市政等相關部門,提前切斷待拆除區域水、電、氣、暖等市政管線供應,妥善做好末端封堵,防止泄漏;清理拆除現場雜物、易燃易爆物品,對保留建筑部分、周邊毗鄰建筑及市政設施采取針對性防護措施,如搭設防砸棚、覆蓋防火布等;構建臨時排水系統,規避拆除過程積水。

三、拆除順序

1. 室外設施先行拆除,從廣告牌、路燈、臨時建筑等附屬物入手,人工配合小型機械,分類拆解、妥善存放可回收材料;接著拆除屋面附屬構造,如避雷裝置、通風設備等,采用吊車輔助吊運,保障高空作業安全。

2. 室內遵循“先上后下、先非承重后承重、先裝飾后結構”原則。自上而下拆除吊頂、輕質隔墻、門窗等,運用小型電動工具,降低揚塵與噪聲;之后拆除室內機電管線,做好標記與防護,有序回收利用;針對樓板、承重梁等關鍵承重結構,需專業結構工程師現場坐鎮,結合支撐體系,采用無損切割技術,精細拆解,確保整體結構穩定。

四、安全保障措施

1. 建立城市更新項目專屬安全管理體系,項目經理為第一責任人,配備足量專職安全員,劃分責任區,全天候巡檢,即時排查、整改安全隱患,定期組織全員安全培訓、消防與應急逃生演練。

2. 拆除作業區周邊嚴格設置警戒區,拉設警戒帶,專人值守,嚴禁無關人員闖入;高處作業系牢安全帶,腳手架、吊籃搭建與驗收嚴格依規,確保穩固;大型設備吊運作業,提前調試設備,專業人員操作,信號工精準指揮,嚴守“十不吊”原則。

3. 應對突發事件,編制精細應急預案,儲備充足應急物資,如滅火器、消防水帶、急救藥品、擔架等,成立應急救援小組,與周邊醫院建立聯動機制,確保緊急救援時效。

五、環境保護措施

1. 揚塵控制:拆除全程采用噴霧降塵、吸塵設備收集粉塵,對建筑垃圾及時覆蓋防塵網,運輸車輛密閉且離場前沖洗,嚴禁帶塵上路,確保周邊空氣質量達標。

2. 噪聲控制:優先選用低噪聲設備,合理安排施工時段,避開居民休息、學校上課時間,必要時設置隔音屏障,嚴格管控施工噪聲。

3. 廢棄物處理:推行建筑垃圾分類制度,可回收物如廢金屬、木材、塑料等送回收站,不可回收物運至指定填埋場,危險廢棄物,如含汞電池、廢油漆桶等,交專業處置單位,實現環保閉環。

六、施工進度計劃

依據城市更新項目總體工期要求,結合拆除工程量、復雜程度,以周為單位細化拆除任務,合理調配人力、物力,繪制甘特圖精準管控進度,每周對比實際與計劃,動態調整施工安排,確保拆除工程按時、保質交付,無縫銜接后續裝修工序。

本裝修拆除工程方案緊密圍繞城市更新需求,從工程各環節精細規劃,為打造城市新貌夯實基礎,施工全程將嚴格遵循方案執行,保障項目順利推進。


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