《老舊小區改造工程拆除工程施工方案》

一、工程概述

本老舊小區改造工程拆除項目位于[小區具體名稱及地址]，涉及多棟住宅樓及配套設施，建筑年代久遠，普遍存在結構老化、功能落后等問題。需拆除的內容包括但不限于老舊門窗、陽臺違建、樓梯間雜物間、屋面防水層、小區內廢棄車棚及部分影響改造布局的墻體等，旨在為后續的翻新、功能提升工程掃清障礙，重塑小區宜居新貌。

二、施工準備

1. 技術準備

- 組織專業技術人員對小區建筑進行詳細勘查，收集原設計圖紙（如有）、竣工資料，結合實地測量，精準確定拆除部位、范圍與結構關聯，繪制詳細拆除施工圖，制定拆除順序及方法。

- 依據勘查結果，邀請專家評估拆除過程對周邊建筑結構安全的影響，提前做好應對預案，向施工人員進行全面技術交底，明確關鍵技術要點、質量標準與安全風險防范措施。

2. 人員準備

- 組建專業拆除隊伍，涵蓋架子工、焊工、普工等工種，根據工程量合理配備人員，所有人員須經專業培訓、考核合格，持有相應上崗證書，嚴禁無證上崗。

- 設立項目經理、技術負責人、安全監督員等管理崗位，明確職責分工，確保施工全過程管理有序、協調順暢。

3. 物資準備

- 依據拆除任務，準備充足的施工工具與設備，如電鎬、風鎬、起重機（按需）、氣割設備、手持電動工具等，配備齊全的個人防護用品，包括安全帽、安全帶、防護手套、護目鏡等，保障施工人員人身安全。

- 在小區周邊及各拆除單元入口設置牢固圍擋，高度不低于 1.8 米，張貼醒目警示標識，封閉施工區域，防止無關人員進入。

4. 現場準備

- 協調小區物業及相關部門，提前切斷擬拆除區域的水、電、氣等供應線路，清理拆除現場雜物、易燃易爆物品，對保留建筑及周邊綠化、市政設施采取有效防護措施，如搭設防護棚、覆蓋防護布等。

- 設置臨時排水系統，避免拆除過程積水，確保場地干燥、整潔，便于施工開展。

三、拆除順序

1. 室外拆除

- 率先拆除小區廢棄車棚、宣傳欄、路燈桿等附屬設施，人工配合小型機械拆除，注意保護基礎周邊地面，拆除物料分類堆放，便于回收或清運。

- 接著拆除屋面防水層，自上而下逐段鏟除，采用吊車或傳遞方式將廢料運至地面指定區域，防止高空拋物。對于有女兒墻等高處構件，先搭建符合規范的腳手架，安排專業架子工拆除，確保安全。

2. 室內拆除

- 按樓層由高到低順序，先拆除門窗，利用專業工具拆卸，盡量保持門窗完整，以便回收利用。隨后拆除陽臺違建部分，遵循先非承重、后承重原則，拆除過程中實時監控陽臺結構變化，避免坍塌。

- 拆除樓梯間雜物間，清理雜物后，拆除墻體（若有必要），采用風鎬等工具破除，控制揚塵，拆除的磚塊等物料及時清運下樓，不得堆積在樓梯間影響疏散通道暢通。

四、安全保障措施

1. 建立嚴格安全管理制度，項目經理為安全第一責任人，設立專職安全員，每日巡查施工現場，排查安全隱患，發現問題立即整改，定期組織安全培訓與演練。

2. 在拆除區域周邊設置警戒區，拉設警戒帶，安排專人值守，嚴禁無關人員進入。高處作業人員必須系好安全帶，安全帶高掛低用，腳手架搭建符合規范要求，經驗收合格后方可使用。

3. 對于大型設備如起重機吊運拆除物料時，提前檢查設備性能，由專業操作人員操作，配備信號工指揮，嚴格遵守“十不吊”原則，起重臂下嚴禁站人。

4. 應對突發事件，制定應急預案，配備急救藥品、擔架等應急物資，成立應急救援小組，確保施工人員受傷能及時得到救治。

五、質量控制

1. 拆除過程嚴格按照既定順序與方法執行，避免誤拆、強拆保留結構，確保拆除邊界清晰、整齊，為后續改造工程提供精準基礎。

2. 對拆除后的場地及時清理、平整，建筑垃圾按可回收、不可回收分類堆放，定期清運，保持施工現場整潔，滿足改造工程推進要求。

六、環境保護措施

1. 揚塵控制：拆除全程灑水降塵，對易產生揚塵的建筑垃圾及時覆蓋，運輸車輛密閉或加蓋篷布，出場前沖洗干凈，防止揚塵污染小區環境。

2. 噪聲控制：合理安排拆除施工時間，盡量避開居民休息時段，選用低噪聲拆除設備，必要時采取降噪措施，如設置隔音屏障等，確保施工噪聲符合環保標準。

3. 廢棄物處理：可回收建筑垃圾如廢鋼材、木材等送往回收站，不可回收垃圾運至指定建筑垃圾填埋場，廢舊電池、油漆桶等危險廢棄物單獨收集，交由有資質的單位處理。

七、施工進度計劃

根據老舊小區改造工程總體進度要求，結合拆除工程量及難易程度，制定詳細拆除進度計劃，以天為單位細化拆除任務，合理安排人力、物力，定期對比實際進度與計劃進度，及時調整施工安排，確保拆除工程按時、保質完成，為后續改造工程順利啟動奠定堅實基礎。

在整個老舊小區改造工程拆除施工過程中，嚴格遵循本施工方案，精心組織、規范施工，充分考慮居民生活需求與安全保障，高效完成拆除任務，助力老舊小區煥發新生。