《建筑改造拆除工程方案》

一、工程概況

本建筑改造拆除工程位于[具體地址]，涉及建筑為[建筑名稱]，該建筑始建于[建造年份]，總建筑面積達[X]平方米，包含主樓[X]層、裙樓[X]層，結構類型為[框架結構、磚混結構等]。由于功能更新需求、建筑老化損壞等原因，現需對其部分區域或整體進行拆除改造，以滿足新的使用要求。

二、施工準備

1. 技術準備：收集建筑原設計圖紙、地質勘查報告等資料，詳細了解建筑結構、基礎形式、水電管線分布等關鍵信息。組織技術人員和施工管理人員進行現場勘查，依據資料與實際情況對比分析，制定科學合理的拆除改造方案，明確拆除順序、方法及安全保障措施，并向施工人員進行技術交底。

2. 人員準備：組建專業拆除施工隊伍，包括拆除工、架子工、焊工、電工等工種，配備項目經理、技術負責人、安全負責人等管理人員，所有人員必須經過專業培訓，持證上崗。施工前，開展全員安全培訓教育活動，提高施工人員安全意識與操作技能。

3. 物資準備：根據拆除工程需求，準備充足的拆除工具和設備，如電鎬、風鎬、起重機、氣割設備等，以及個人防護用品，如安全帽、安全帶、防護手套、護目鏡等。在施工現場周圍設置穩固的圍擋，高度不低于[規定高度]，并張貼明顯的警示標識。

4. 現場準備：全面切斷建筑內的水、電、氣等供應源，清理拆除區域內的雜物、易燃易爆物品，對保留建筑部分及周邊相鄰建筑、市政設施采取有效的防護措施，如搭設防護棚、覆蓋防護布等。設置臨時排水系統，避免拆除過程中積水影響施工。

三、拆除順序

按照“先非承重結構、后承重結構，先附屬設施、后主建筑體，先高處、后低處”的原則進行拆除。首先拆除建筑的門窗、輕質隔墻、吊頂等非承重部件，利用人工配合簡單工具即可完成；接著拆除外墻裝飾、廣告牌等附屬設施，注意保護外立面的完整，以便后續改造利用；對于樓層較高的建筑，自上而下拆除樓梯間、電梯間的非承重隔墻，為后續拆除工作開辟安全通道；然后拆除樓板，采用分區、分段拆除方式，可運用起重機配合吊運拆除下來的混凝土塊，避免集中荷載對剩余結構造成破壞；最后拆除承重梁、柱，這是拆除工程的關鍵環節，需經專業工程師進行結構受力分析，制定專項拆除方案，采用切割、支撐卸載等技術，確保拆除過程安全、平穩。

四、安全保障措施

1. 建立健全安全管理體系，明確各級人員安全職責，項目經理為安全生產第一責任人。設立專職安全員，負責施工現場日常安全巡查，及時發現并整改安全隱患。

2. 拆除作業前，在拆除區域周邊設置警戒區，拉設警戒帶，安排專人值守，嚴禁無關人員進入。高處作業人員必須系好安全帶，安全帶應高掛低用，腳手架、吊籃等登高設施搭建必須符合規范要求，經嚴格驗收后方可使用。

3. 對于大型設備拆除及吊運作業，提前對設備性能進行檢查、調試，由專業操作人員操作，配備信號工指揮，嚴格遵守“十不吊”原則，確保吊運作業安全無誤。

4. 應對突發事件，制定完善的應急預案，成立應急救援小組，配備必要的應急救援物資，如滅火器、急救藥品、擔架等，并定期組織演練，提高應急處置能力。

五、環境保護措施

1. 揚塵控制：拆除過程中，對拆除區域進行灑水降塵，對易產生揚塵的建筑垃圾及時覆蓋，運輸建筑垃圾的車輛必須密閉或加蓋篷布，車輛出場前進行沖洗，防止揚塵污染周邊環境。

2. 噪聲控制：合理安排拆除施工時間，盡量避開居民休息時段，選用低噪聲的拆除設備，必要時采取降噪措施，如設置隔音屏障等，確保施工噪聲符合環保標準。

3. 廢棄物處理：對拆除產生的建筑垃圾進行分類收集，可回收利用的如廢鋼材、木材等送往回收站，不可回收利用的運往指定建筑垃圾填埋場。對于廢舊電池、油漆桶等危險廢棄物，單獨收集，交由有資質的單位處理。

六、施工進度計劃

根據拆除工程的規模、復雜程度以及業主要求，制定詳細的施工進度計劃，以天為單位分解拆除任務，合理安排人力、物力資源，定期對施工進度進行檢查、對比，分析偏差原因，及時采取調整措施，確保拆除改造工程按時、保質完成。

綜上所述，本建筑改造拆除工程方案從工程概況、施工準備、拆除順序、安全保障、環境保護到施工進度計劃等方面進行了全面規劃，施工過程中應嚴格按照方案執行，確保拆除改造工程順利推進，為后續的建筑重生奠定堅實基礎。