墻(qiang)體拆改是一(yi)項調整房屋(wu)戶(hu)型(xing)的(de)重要(yao)(yao)工程(cheng)，通(tong)過墻(qiang)體拆改能(neng)夠讓(rang)不夠合理(li)的(de)戶(hu)型(xing)調整為布局(ju)更加(jia)合理(li)的(de)戶(hu)型(xing)方案，那(nei)么墻(qiang)體拆改環節有哪些坑我們需要(yao)(yao)注意呢(ni)？

一、墻(qiang)體拆改施工(gong)流(liu)程

1、進行墻體拆(chai)改施工之前，需要先將(jiang)施工現場(chang)做好必(bi)要的(de)圍護措施，并且應在周圍設置明顯的(de)施工標(biao)牌(pai)和(he)安全(quan)警示標(biao)志(zhi)。

2、在關(guan)閉電源和煤氣設(she)施之后，開始(shi)拆墻施工(gong)，原則(ze)上(shang)從上(shang)而下(xia)拆除(chu)，逐個墻面拆除(chu)，施工(gong)人員需要戴安全帽(mao)作(zuo)業。

3、墻體(ti)拆除(chu)過程(cheng)中(zhong)如果(guo)發現不明電(dian)線(xian)管(guan)(guan)道等，需(xu)要停止施工檢查電(dian)線(xian)管(guan)(guan)道是否(fou)存(cun)在有害氣(qi)體(ti)、異物掩埋、如果(guo)有人(ren)員(yuan)傷亡(wang)應立刻(ke)向(xiang)有關部(bu)門(men)反應。

4、墻體拆除過程中(zhong)，應(ying)遵守小區(qu)安全規范施(shi)工規范，在合理時間段施(shi)工，避(bi)免噪(zao)音和揚(yang)塵擾民。

5、墻體拆除完工(gong)之后，需要及時清理(li)渣土和建筑廢料，并(bing)用車(che)輛清運出場(chang)。

二、墻(qiang)體拆改(gai)費(fei)用解析

1、墻(qiang)體拆改費用主要(yao)包含拆墻(qiang)費、砌墻(qiang)費、人工費、垃圾(ji)清運(yun)費。

2、一般拆(chai)墻(qiang)砌墻(qiang)費用按面(mian)積(ji)計(ji)算，拆(chai)墻(qiang)施工10-15元(yuan)每平(ping)米(mi)，砌墻(qiang)施工包含材料成本(ben)50元(yuan)每平(ping)米(mi)，裝修公司(si)提(ti)供的拆(chai)墻(qiang)服務價格要高些。

3、墻體拆(chai)改人工費用大約(yue)80元，如果(guo)施工方(fang)品(pin)牌資質較好，報價會稍高。

4、垃(la)圾清理托運費需要和施(shi)工方以及小區(qu)物業共同(tong)協商(shang)確(que)定。

三、墻體拆改注意事項

1、墻體(ti)拆改只能(neng)(neng)拆除非承重(zhong)墻，需(xu)要(yao)(yao)(yao)注(zhu)意建筑外墻、配重(zhong)墻、梁柱(zhu)、墻體(ti)鋼(gang)筋(jin)不能(neng)(neng)拆除，衛生(sheng)間和廚房空間如果要(yao)(yao)(yao)拆改需(xu)要(yao)(yao)(yao)重(zhong)新(xin)布(bu)置防水層，樓板(ban)如果要(yao)(yao)(yao)拆除需(xu)要(yao)(yao)(yao)做好重(zhong)新(xin)加固(gu)方案。

2、墻體拆(chai)改(gai)需要注意提前考慮電路(lu)管(guan)線的(de)改(gai)造方案，不要在(zai)拆(chai)改(gai)過程中把(ba)需要保留(liu)的(de)電路(lu)部分(fen)損壞，會造成(cheng)不必要的(de)電路(lu)改(gai)造成(cheng)本。

3、現代高層樓房通(tong)常(chang)都采(cai)用(yong)外墻(qiang)(qiang)承重的建(jian)筑設計，內墻(qiang)(qiang)主要為充當(dang)隔斷作用(yong)的輕體(ti)結(jie)構墻(qiang)(qiang)，所(suo)以(yi)在拆改(gai)過程中如果重新砌(qi)墻(qiang)(qiang)可以(yi)考慮采(cai)用(yong)隔音或安全(quan)效(xiao)果更(geng)好的墻(qiang)(qiang)體(ti)材料(liao)。

4、墻體拆改(gai)是一項對裝修公司(si)施工(gong)規范要求較(jiao)高的(de)(de)事(shi)項，所(suo)以在(zai)墻體拆改(gai)環節建議請經驗豐(feng)富的(de)(de)裝修公司(si)詳細了解墻體結構，再確定拆改(gai)方案(an)，并且(qie)要請物(wu)業管理部門備案(an)并審核通過。