濟南拆除高樓(lou)后得到了什么？答案可能在寬闊的天際線和一脈相承的景觀中找到。
兩(liang)座高層建(jian)筑(zhu)同(tong)步拆除
佛山倒影可(ke)能會重(zhong)現
近日，位于大明湖畔(pan)的東(dong)湖大廈拆遷即將結(jie)束，曾有26層(ceng)樓高的建筑(zhu)被(bei)夷為平地。與(yu)進展(zhan)相(xiang)似，位于千佛山北側的齊魯酒(jiu)店二期(qi)建筑(zhu)僅被(bei)拆除。

今年2月下旬，東湖大(da)廈拆(chai)遷正式啟動。該建筑位(wei)于(yu)濟(ji)南歷(li)(li)史(shi)文(wen)(wen)化名城(cheng)保護(hu)的核心區域，位(wei)于(yu)千佛(fo)山至大(da)明湖景(jing)觀軸(zhou)線上(shang)，嚴重影響了濟(ji)南歷(li)(li)史(shi)文(wen)(wen)化名城(cheng)保護(hu)和城(cheng)市(shi)傳統文(wen)(wen)化風貌(mao)。自2021年初以(yi)來(lai)，為了促進歷(li)(li)史(shi)文(wen)(wen)化名城(cheng)的保護(hu)，做(zuo)好了泉(quan)工作·濟(ji)南依法對(dui)東湖大(da)廈及其(qi)附樓(lou)進行了綜合(he)整(zheng)治。
今年3月，157米高的原齊魯酒店被拆除。由于技術難度大，大型超高塔吊將重型挖掘機吊到屋頂后逐一拆除。齊魯酒店拆除后，千佛山景區將直接面向主城區，沒有大型超高建筑擋住視線。
齊魯(lu)酒(jiu)店和(he)東湖大(da)廈的(de)拆除將有助于恢(hui)復千佛山至大(da)明湖的(de)景觀走廊。被列為濟南人心中(zhong)濟南八(ba)景之一(yi)的(de)佛山倒影可能會(hui)重現。
為了讓更多的青山(shan)入城，讓市民(min)看到山(shan)水，濟南近年來根(gen)據城市規劃(hua)采(cai)取了許(xu)多重大(da)(da)行動(dong)，佛惠(hui)山(shan)景區(qu)就是(shi)其(qi)中之一(yi)。改造前(qian)，佛慧山(shan)景區(qu)北入口有大(da)(da)量建筑，私建現象(xiang)嚴(yan)重，區(qu)域(yu)生態(tai)環境(jing)受(shou)損，引起(qi)公眾強烈(lie)不滿(man)。2020年11月，濟南市正式啟動(dong)佛慧山(shan)景區(qu)北入口生態(tai)恢復工程(cheng)，并(bing)于(yu)2021年5月1日(ri)前(qian)竣工，向(xiang)市民(min)開放。
佛慧山改造后，成為(wei)居民休閑、旅游、健(jian)身的好(hao)去處(chu)，僅(jin)2021年五一假期就接待了13萬多名游客(ke)，成為(wei)旅游打卡地。
通過建(jian)筑降層
修復城(cheng)市景觀走廊(lang)
在濟南(nan)歷年出臺的(de)城市(shi)規劃中，反復(fu)強(qiang)調(diao)重(zhong)點地區(qu)建筑高度的(de)嚴(yan)格控制(zhi)。
根據《濟南市總體規劃(2011-2020年)》，大明湖周邊地區嚴格控制風格帶重點地區建筑高度，北至膠濟鐵路，控制高度由南至北至24-50米；東、西分別控(kong)制(zhi)在東、西護城河以外約(yue)(yue)200米，控(kong)制(zhi)高度(du)(du)由內到外約(yue)(yue)18-36米；南至(zhi)(zhi)泉城路，控(kong)制(zhi)高度(du)(du)由北至(zhi)(zhi)南至(zhi)(zhi)15-45米。保護大(da)明湖(hu)至(zhi)(zhi)千(qian)佛山(shan)(shan)之間的佛山(shan)(shan)倒影景觀，控(kong)制(zhi)視廊(lang)內的建筑高度(du)(du)，滿足(zu)大(da)明湖(hu)北岸至(zhi)(zhi)千(qian)佛山(shan)(shan)一覽亭以上山(shan)(shan)體的通視要求。
根據(ju)濟(ji)南此前對大明湖-千佛山(shan)、佛惠(hui)山(shan)視廊(lang)(lang)的提(ti)法，要保(bao)證從(cong)大明湖北岸(an)看到千佛山(shan)、佛惠(hui)山(shan)三分之二(海拔約200米)的景觀視廊(lang)(lang)不被遮擋(dang)。視廊(lang)(lang)控制(zhi)范圍從(cong)東到山(shan)路，從(cong)西到玉函路。
去年，濟(ji)南(nan)(nan)市住房和(he)城鄉發展局發布的(de)《濟(ji)南(nan)(nan)市城市更新專項規劃(hua)（草案）》提出，合(he)理調整城市重點區域建筑(zhu)高度，通過景觀視線走(zou)廊(lang)(lang)，逐步降低或拆除走(zou)廊(lang)(lang)內(nei)的(de)超(chao)高建筑(zhu)。
從高度(du)限制(zhi)到逐步(bu)降(jiang)層或拆除，濟南對城市景觀走廊的保(bao)護(hu)越來越嚴格。
國內其他城市也有通過拆除(chu)高層建筑恢(hui)復城市景觀走廊的案例。去年(nian)，北京拆除(chu)了1984年(nian)建成的積(ji)水(shui)潭醫院新(xin)北樓，拆除面積超(chao)過1萬平方米。為了恢復清(qing)代(dai)民間評選的燕京八景(jing)(jing)之一銀錠觀山，這(zhe)是老城區唯一一個展示景(jing)(jing)觀城市融合的景(jing)(jing)觀走廊。
2014年，南京市政府原有建筑被削頂改造，12層高層建筑被拆除6層，高度低至24.8米。同時，玄武湖東岸太陽宮上的金皇冠被拆除，整體建筑高度從49米降至39米。
嚴格保護城(cheng)(cheng)市景觀(guan)走廊(lang)，體現了對(dui)(dui)城(cheng)(cheng)市人文自然風(feng)貌的保護和對(dui)(dui)城(cheng)(cheng)市生態的重視。

重塑(su)顯(xian)山融城(cheng)關系，守(shou)衛歷史文化名(ming)城(cheng)招牌
山東財經大學區域經濟研究院院長董彥嶺說：這兩座高層(ceng)建筑的(de)拆除，使濟南千佛山、大明湖等景觀的整體景觀保持了協調和一致性。，這也是濟南一直重視生態的體現，也是打造優秀的起點。
從濟南目前的發展來看，這兩座建筑位于濟南中優建設的核心位置，大千佛山景區被濟南認定為中優的重點區域之一。在2020年北廣場、拆除違法建設，推進——近期重點建設區域和項目行動計劃》中，加快千佛山北廣場和拆除非法建建筑，推進‘顯山’也被列為重點工作。濟南對這項工作的重視，不僅是中優的行動計劃，還有很多重磅文件。在《濟南市新型城鎮化規劃(2021-2035年)》中A等級旅游景點。
從(cong)目前(qian)的(de)(de)數據來(lai)看(kan)，大千佛山地區的(de)(de)升級本質上是(shi)為(wei)了促進濟(ji)(ji)南山城(cheng)的(de)(de)融合。濟(ji)(ji)南為(wei)什么要(yao)努力(li)做這項工作？濟(ji)(ji)南園林集團景觀設計有限公司副總裁史成軍(jun)在接受媒體采(cai)訪時表示，山與城(cheng)市(shi)是(shi)分(fen)離的(de)(de)。在設計定位中，最重要(yao)的(de)(de)是(shi)顯(xian)山和融城(cheng)。簡單地說，它是(shi)為(wei)了處理(li)山與城(cheng)市(shi)之間的(de)(de)關系，需(xu)要(yao)重塑這種(zhong)關系。
這與董彥(yan)嶺的想法不謀而合。拆除(chu)高層建(jian)筑后，用城(cheng)市公園(yuan)代替，其實(shi)相當(dang)于讓城(cheng)市為(wei)(wei)綠色(se)讓路，讓景觀與城(cheng)市更緊密(mi)地融合，讓濟南(nan)真正成為(wei)(wei)景觀城(cheng)市。
一些專家認(ren)為(wei)，這是(shi)(shi)濟(ji)南(nan)(nan)(nan)保(bao)護歷史(shi)文化(hua)(hua)名城(cheng)(cheng)的重要組成部分。東湖(hu)大廈位(wei)于濟(ji)南(nan)(nan)(nan)歷史(shi)文化(hua)(hua)名城(cheng)(cheng)保(bao)護的核心區(qu)域。在(zai)千佛山至大明湖(hu)的景觀軸線上，嚴重影響了濟(ji)南(nan)(nan)(nan)歷史(shi)文化(hua)(hua)名城(cheng)(cheng)的保(bao)護和城(cheng)(cheng)市傳統文化(hua)(hua)特色(se)。相(xiang)關專家認(ren)為(wei)，這也是(shi)(shi)濟(ji)南(nan)(nan)(nan)的泉·城(cheng)(cheng)市文化(hua)(hua)景觀的申(shen)遺工作(zuo)鋪平了道路。
濟南作為第二批國家歷史文化(hua)(hua)名城，2020年出臺了(le)《歷史文化(hua)(hua)名城保(bao)護條例(li)》，還提到(dao)歷史文化(hua)(hua)名城保(bao)護規劃的(de)重點保(bao)護內(nei)容(rong)之一(yi)是：濟南歷史文化(hua)(hua)名城一(yi)核(he)、五廊、十片(pian)的(de)整(zheng)體格局(ju)和(he)山、泉、湖(hu)、河、城的(de)整(zheng)體格局(ju)。此外，《條例(li)》還特別提出了(le)千佛山與古城、大(da)明(ming)湖(hu)四向、包突泉、五龍潭公(gong)園(yuan)等重要景(jing)觀區域、華山、鵲山等景(jing)觀走廊。
從法律法規(gui)和各種(zhong)行動(dong)可(ke)以看出，濟南(nan)正在努力保留歷史(shi)文化名(ming)城的名(ming)片。
專家聲(sheng)音：
規劃(hua)要考慮長(chang)遠
讓城市更(geng)有風格
在城市規劃城市規劃的(de)決(jue)策中，我們可以做更長期(qi)的(de)工作，做更多的(de)百年項目，綜合(he)考慮濟(ji)南地區(qu)的(de)規劃和(he)定位。專(zhuan)家認為，在當前的(de)城市建設過程中，快速發展階段應該結(jie)束，更多的(de)可以從(cong)景觀融合(he)的(de)角(jiao)度進(jin)行。
濟南景(jing)區(qu)改造如(ru)火(huo)如(ru)荼，加快形(xing)成了更多看(kan)(kan)山看(kan)(kan)水(shui)的(de)風貌(mao)帶。事(shi)實上，它不僅(jin)局(ju)限于風景(jing)名勝區(qu)。我們整個城(cheng)市(shi)建設(she)中的(de)一(yi)(yi)些小區(qu)的(de)結構(gou)應該考慮與(yu)自然(ran)的(de)融(rong)合(he)。董(dong)彥嶺認(ren)為，一(yi)(yi)些城(cheng)市(shi)功能建筑可以(yi)停止建設(she)，更多的(de)是從生(sheng)態人文等(deng)方面進行(xing)協調。濟南作為一(yi)(yi)個政治、經濟和文化中心，可以(yi)增(zeng)加一(yi)(yi)些文化和文化因素，使城(cheng)市(shi)更加時尚。從長遠來看(kan)(kan)，它也有利于吸(xi)引投資和推廣城(cheng)市(shi)。