我(wo)(wo)們(men)(men)的(de)(de)實景裝(zhuang)修樣板房(fang)開(kai)始施工了(le)，這(zhe)次我(wo)(wo)們(men)(men)在陸家嘴租下了(le)一套(tao)三室兩廳(ting)一廚兩衛156平的(de)(de)房(fang)子。整(zheng)個裝(zhuang)修的(de)(de)過(guo)程我(wo)(wo)們(men)(men)將用視頻和文字的(de)(de)形(xing)式記錄(lu)下來，分(fen)享我(wo)(wo)們(men)(men)在樣板房(fang)打(da)造(zao)過(guo)程中遇到的(de)(de)坑、施工方法和工藝(yi)、材(cai)料、費(fei)用預算等，了(le)解真正(zheng)的(de)(de)裝(zhuang)修過(guo)程。

明確實景(jing)樣板(ban)房(fang)打造的(de)想法后就開(kai)始找(zhao)中介推(tui)薦合(he)適(shi)的(de)房(fang)源，交了(le)(le)意向金，差不多兩(liang)個(ge)多月過去了(le)(le)一(yi)直沒(mei)有找(zhao)到合(he)適(shi)的(de)房(fang)源，所以(yi)(yi)準備高價拿房(fang)，但是風險卻很高。說來(lai)也巧，同(tong)時在58上(shang)瀏覽到一(yi)套房(fang)東自己掛出來(lai)的(de)房(fang)子，聯系(xi)房(fang)東說了(le)(le)一(yi)下我(wo)們的(de)想法，房(fang)東第二(er)天就從石家莊飛到上(shang)海直接簽了(le)(le)合(he)同(tong)，所以(yi)(yi)有時候緣(yuan)分(fen)真的(de)很奇妙。

簽完合同后我們就到物業辦理了裝修的備案，這里想提一下，不論是新房裝修還是舊房改(gai)造，都是需要到物(wu)業報備(bei)。辦(ban)理了裝修(xiu)的備(bei)案后接下(xia)來就是房(fang)屋拆舊了。

粘貼裝修開工單

房子之(zhi)前(qian)也(ye)是(shi)處于(yu)出租(zu)狀(zhuang)態，雖然裝修已經有十幾年了(le)，但(dan)是(shi)里面的(de)(de)(de)家(jia)具(ju)家(jia)電(dian)齊全(quan)，因(yin)為我(wo)們要重新打造樣(yang)板房，這些舊(jiu)家(jia)具(ju)用不(bu)上(shang)所以(yi)我(wo)們得想(xiang)辦法全(quan)部(bu)處理(li)掉(diao)，在(zai)閑魚上(shang)發(fa)布了(le)二手(shou)商(shang)品，也(ye)找(zhao)了(le)二手(shou)回收公(gong)(gong)司，七(qi)七(qi)八八的(de)(de)(de)解決了(le)不(bu)少(shao)的(de)(de)(de)家(jia)具(ju)。剩(sheng)下的(de)(de)(de)就(jiu)是(shi)一些賣不(bu)出去的(de)(de)(de)家(jia)具(ju)直接拆(chai)了(le)扔(reng)掉(diao)。接下來就(jiu)是(shi)拆(chai)舊(jiu)了(le)，我(wo)們在(zai)網上(shang)問(wen)詢(xun)了(le)幾家(jia)裝修公(gong)(gong)司報(bao)價在(zai)2萬(wan)左右，詢(xun)問(wen)專(zhuan)業的(de)(de)(de)拆(chai)舊(jiu)公(gong)(gong)司報(bao)價在(zai)1.2萬(wan)左右，詢(xun)問(wen)拆(chai)舊(jiu)工(gong)人報(bao)價在(zai)1萬(wan)左右，因(yin)為趕工(gong)期所以(yi)我(wo)們就(jiu)找(zhao)了(le)專(zhuan)業的(de)(de)(de)拆(chai)舊(jiu)公(gong)(gong)司，還有一個原因(yin)自己找(zhao)拆(chai)舊(jiu)工(gong)人有一個不(bu)好的(de)(de)(de)地方就(jiu)是(shi)有的(de)(de)(de)工(gong)人干著(zhu)干著(zhu)就(jiu)會(hui)各種訴(su)(su)苦要求額外加錢的(de)(de)(de)，而且施工(gong)也(ye)不(bu)規(gui)范，很容易造成(cheng)鄰居(ju)投訴(su)(su)。

拆舊前客餐廳

拆舊前主臥

拆舊前主衛生間

拆舊前廚房

如果找的(de)(de)是一(yi)(yi)次性拆(chai)舊(jiu)公司，那么房(fang)(fang)子拆(chai)舊(jiu)完成(cheng)(cheng)后裝修過程中產生的(de)(de)建筑(zhu)垃圾(ji)還(huan)需要(yao)找人清運處理，這是一(yi)(yi)筆額外的(de)(de)費(fei)用，所(suo)以我(wo)們(men)找了物業(ye)推(tui)薦的(de)(de)拆(chai)舊(jiu)公司，一(yi)(yi)方面(mian)他(ta)們(men)可(ke)以處理房(fang)(fang)間(jian)里面(mian)剩(sheng)余的(de)(de)家(jia)具以及裝修過程中的(de)(de)建筑(zhu)垃圾(ji)，另(ling)一(yi)(yi)方面(mian)因為(wei)物業(ye)的(de)(de)推(tui)薦的(de)(de)所(suo)以拆(chai)舊(jiu)他(ta)們(men)在(zai)作(zuo)業(ye)的(de)(de)過程中可(ke)以減少很多不必要(yao)的(de)(de)麻(ma)煩，最(zui)重要(yao)的(de)(de)是拆(chai)舊(jiu)費(fei)用差不多。拆(chai)舊(jiu)的(de)(de)順序也很重要(yao)，先搬(ban)房(fang)(fang)間(jian)里面(mian)的(de)(de)家(jia)具家(jia)電，然后再拆(chai)地(di)板或者瓷(ci)磚，不然順序混亂(luan)會把房(fang)(fang)間(jian)直接(jie)搞(gao)成(cheng)(cheng)一(yi)(yi)個垃圾(ji)場。

拆舊交底

房(fang)間(jian)(jian)搬空以(yi)后接下來(lai)就是(shi)(shi)房(fang)間(jian)(jian)硬(ying)裝的(de)(de)拆除了(le)。因為(wei)是(shi)(shi)打造樣板(ban)房(fang)所以(yi)決定(ding)將房(fang)間(jian)(jian)拆回到(dao)毛(mao)坯的(de)(de)狀態。雖然說是(shi)(shi)拆到(dao)毛(mao)坯狀態但也不是(shi)(shi)拆到(dao)見紅磚，墻面拆除面漆、膩子到(dao)水(shui)泥基層就可以(yi)了(le)，客餐廳(ting)的(de)(de)地面原來(lai)全部貼的(de)(de)瓷磚，所以(yi)是(shi)(shi)整(zheng)個拆舊中最(zui)耗時間(jian)(jian)的(de)(de)工程。所以(yi)一(yi)定(ding)要跟(gen)物(wu)業人員確定(ding)每(mei)天的(de)(de)施(shi)(shi)工時間(jian)(jian)，避免在非施(shi)(shi)工時間(jian)(jian)內施(shi)(shi)工，不然產生(sheng)的(de)(de)噪音會被(bei)鄰居(ju)投訴，會耽誤整(zheng)個工期。

地面拆舊

衛(wei)生間(jian)拆除淋(lin)浴房、馬(ma)桶、浴室柜，在拆衛生間包管(guan)的過程中一定要(yao)讓(rang)施(shi)工人(ren)員小(xiao)(xiao)心里面的下水(shui)管(guan)，一不小(xiao)(xiao)心就會砸(za)到造成不需要(yao)的麻煩。這(zhe)次就是(shi)工人(ren)不小(xiao)(xiao)心砸(za)壞了(le)一根下水(shui)管(guan)，幸虧裂口很(hen)小(xiao)(xiao)，暫時沒有影響(xiang)，但是(shi)因為是(shi)主下水(shui)管(guan)，后期維(wei)修(xiu)起來也是(shi)很(hen)復雜。

衛生間拆舊

注(zhu)意不要把衛生間水管(guan)砸(za)壞

頂(ding)面(mian)拆(chai)除原有的吊頂(ding)即(ji)可(ke)，因(yin)為(wei)后期我們準備的是全屋整體吊頂(ding)，所以(yi)頂(ding)面(mian)不需要再鏟了。

頂面拆舊

找(zhao)專門的(de)(de)拆(chai)舊公司還有一點比較好，他們(men)的(de)(de)施工(gong)非常規范，拆(chai)舊現場保護的(de)(de)很好，井然(ran)有序，不會把現場弄得(de)很糟糕。

建筑垃圾裝袋

地板打包折現

地面清掃

地面拆舊后

墻面拆舊后

衛生間拆舊后

衛生間地面拆舊后

拆(chai)舊的(de)(de)過(guo)程(cheng)(cheng)中也發現了幾個問(wen)題(ti)，拆(chai)下(xia)來的(de)(de)水管打(da)開(kai)后(hou)，發現水管內壁(bi)上有(you)黃色的(de)(de)沉(chen)積(ji)物，提醒我們裝修(xiu)的(de)(de)過(guo)程(cheng)(cheng)中要考(kao)慮生活用(yong)水的(de)(de)凈化，安裝前置過(guo)濾器和凈水機。拆(chai)開(kai)地板后(hou)，發現衛生間(jian)和臥室交接的(de)(de)地板下(xia)面有(you)很多(duo)積(ji)水，說明之前裝修(xiu)的(de)(de)過(guo)程(cheng)(cheng)中衛生間(jian)沒做止(zhi)水墩才導致滲水的(de)(de)情況。

水管內部的(de)黃色沉(chen)積物

衛生間與(yu)地(di)板地(di)面積水

拆(chai)(chai)舊的(de)速(su)度原本預計5天左右，后來跟拆(chai)(chai)舊公(gong)司協(xie)商，增加(jia)作業人(ren)員，整個拆(chai)(chai)舊3天就完成了。接(jie)下(xia)來緊接(jie)著就是量(liang)房(fang)，確定(ding)裝(zhuang)修(xiu)方(fang)案，確定(ding)裝(zhuang)修(xiu)方(fang)案后就可(ke)以開始(shi)正式的(de)裝(zhuang)修(xiu)施(shi)工了。

關注我(wo)們，將持續(xu)更新最近的樣板房裝(zhuang)修進程！