基裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)從(cong)拆除(chu)(chu)開始(shi)，舊房改造要拆除(chu)(chu)舊物，新(xin)房改造要拆除(chu)(chu)廢墻，不(bu)破不(bu)立，裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)要從(cong)頭開始(shi)。如果裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)在裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)上有一(yi)個(ge)好(hao)的步驟，你必須開始(shi)拆除(chu)(chu)。今(jin)天，小(xiao)編拆除(chu)(chu)將解答(da)常見的拆除(chu)(chu)問題。

問題合集:

1、老房子(zi)家具的推薦處(chu)理方法是什么？

2、主體拆遷改造前應做哪些準備？

3、 哪(na)種(zhong)拆除團隊更實用？

4、主拆改報價包括/不包括哪些項(xiang)目(mu)？

5、鏟大(da)白是(shi)什么，具體怎(zen)么操作？

6、要(yao)(yao)不要(yao)(yao)拆除保(bao)溫層(ceng)？

7、 拆除(chu)地面有哪些注意事項？

8、主(zhu)拆改階段(duan)應該買哪些主(zhu)材？

9、翻新(xin)老(lao)房(fang)子需(xu)要特別注意什么？

10、結構(gou)柱、凸窗(chuang)等灰色地帶能否拆除？

答問一

我家(jia)是老房(fang)子的翻新。原家(jia)具的推薦處理方法是什么？

最便捷

直接叫小(xiao)區周圍(wei)收廢品的弟弟上門回收，容易省事。缺點是舊家電只賣幾十(shi)塊錢。

最賺錢

家具可(ke)以(yi)通過二手(shou)軟件轉(zhuan)售，如咸魚(yu)、轉(zhuan)售等，但(dan)記得提前(qian)掛在平(ping)臺(tai)上轉(zhuan)售，因為轉(zhuan)售需要一定的周期。

最安心

各大(da)平臺還提供回(hui)收(shou)(shou)服務，如(ru)JD.COM拍賣回(hui)收(shou)(shou)、國美官網(wang)(wang)家(jia)電回(hui)收(shou)(shou)、城市市場網(wang)(wang)二手回(hui)收(shou)(shou)等(deng)。可(ke)以(yi)上門回(hui)收(shou)(shou)。

主體(ti)拆遷改造前應做哪些準備？

確認(ren)哪些(xie)地方不可(ke)拆除

① 承(cheng)重墻(qiang)：支撐上層(ceng)重量的(de)墻(qiang)體可(ke)為鋼(gang)筋混凝土結構或磚混結構。

② 剪力墻：功能與承重墻大(da)致相同，但(dan)具有(you)額外的抗水平荷載(zai)作用，因此不建議拆除。

③ 配重墻(qiang)：一般為房(fang)間與陽臺相連(lian)的墻(qiang)體(ti)，部分(fen)配重墻(qiang)與承重墻(qiang)相連(lian)，共同起承重作用。

④ 橫梁:也支撐上層建筑，保證墻(qiang)體穩定。

注(zhu):如果建筑是(shi)磚混結(jie)構，是(shi)預制樓(lou)板，室內墻體(ti)不能改變。

確認要(yao)拆(chai)(chai)除(chu)(chu)的(de)地方，設(she)計師(shi)會(hui)給出具體的(de)拆(chai)(chai)除(chu)(chu)圖，拆(chai)(chai)除(chu)(chu)團(tuan)隊需(xu)要(yao)根據拆(chai)(chai)除(chu)(chu)圖進行拆(chai)(chai)除(chu)(chu)。

了(le)解社區建筑垃圾的放(fang)置點和清運車(che)的停放(fang)點。拆除后，會產生大量(liang)的建筑垃圾。這種(zhong)垃圾不能放(fang)在社區常見的生活(huo)垃圾放(fang)置點。

哪種拆(chai)除團隊(dui)更可靠(kao)？

拆遷隊(dui)伍(wu)主要分為(wei)三種(zhong)(zhong)，/建筑工作室，有營業執照的標準機(ji)構，第(di)二(er)種(zhong)(zhong)獨立工頭，又稱承包商(shang)，第(di)三種(zhong)(zhong)是分散拆遷工人。

建議找前兩個施工隊(dui)，把整個施工現場交(jiao)給他們管理，拆(chai)除和其他工序(xu)的銜接可以(yi)省去很多(duo)煩惱。

如果(guo)找(zhao)零散(san)的拆遷工人(ren)，如果(guo)拆遷不到位，留下(xia)小(xiao)尾巴，下(xia)一步會(hui)受(shou)到影響，導致(zhi)二次返工。費(fei)用(yong)只(zhi)由(you)你自己負責(ze)，得(de)不償失。

主體(ti)拆遷改(gai)造(zao)報價包(bao)括哪(na)些(xie)項(xiang)目，不包(bao)括哪(na)些(xie)項(xiang)目？

主體拆(chai)除包(bao)括(kuo)12墻、24墻、保溫層、白(bai)灰、凸窗、結構柱

主(zhu)體拆遷(qian)改造包括：同上、瓷(ci)磚、地(di)板(ban)、舊門窗、舊家具

主體拆遷改造不(bu)包(bao)括:外運費(視各社(she)區物業而定)

鏟大(da)白是什么，具體怎么操作(zuo)？

鏟(chan)大白指鏟(chan)除(chu)原有(you)的墻面(mian)裝(zhuang)飾(shi)層，是拆除(chu)中的第(di)一(yi)個步驟(zou)。

開發商的墻體工(gong)程很少特別優質，要么膩子粉不(bu)達(da)標，要么墻(qiang)面不(bu)平整。鏟完白色后，用(yong)自己放心的材料和工人重做(zuo)墻(qiang)體工程，也可以安(an)全生活，便于責任劃分(fen)。

用水潤濕墻面

用鏟刀鏟墻膩子層

小(xiao)科普(pu) :以(yi)前用木條(tiao)鏟(chan)(chan)膩子(zi)層(ceng)，缺點是(shi)施工人員手部磨(mo)損傷害大。現在這種(zhong)鏟(chan)(chan)子(zi)操(cao)作方(fang)便(bian)，前端刀片可(ke)以(yi)隨時更換。

應該拆除保溫層嗎？

保溫層拆除的主要3個原因：

減少(shao)后(hou)期墻(qiang)面開裂的概(gai)率(lv)

大(da)多數(shu)開發(fa)商的(de)絕(jue)緣(yuan)層已成為(wei)常態，必(bi)須去(qu)除不(bu)(bu)合格(ge)的(de)絕(jue)緣(yuan)層。此(ci)外(wai)，絕(jue)緣(yuan)層主要由(you)聚苯乙烯板、巖棉或擠壓板等(deng)材料組成，材料較(jiao)軟，后期(qi)不(bu)(bu)能懸(xuan)掛重物

增加室內使用面積

內(nei)墻(qiang)保溫層的突出(chu)厚度3-5在厘米之間，占用(yong)房(fang)屋面積(ji)，特別是(shi)在南(nan)方，可以擴大室(shi)內(nei)使用(yong)面積(ji)。

墻面開槽方便

水電改(gai)造需要在(zai)墻上開(kai)槽。如(ru)果在(zai)未(wei)拆除(chu)保溫層的墻上開(kai)槽，后期線槽容易開(kai)裂。

拆除地面有哪些注意事項？

對于老房子的改造，如果原(yuan)地(di)面想在地(di)磚(zhuan)(zhuan)改造后鋪(pu)設地(di)板，則無需拆(chai)除(chu)原(yuan)地(di)磚(zhuan)(zhuan)。木地(di)板可鋪(pu)設在原(yuan)瓷(ci)磚(zhuan)(zhuan)上(shang)，也可節省(sheng)部分拆(chai)除(chu)和找平(ping)成本（前提是(shi)原(yuan)地(di)磚(zhuan)(zhuan)符合(he)木地(di)板鋪(pu)設標準，無大規模空(kong)鼓）

原地面為木地板時，應直接拆(chai)除(chu)(chu)。拆(chai)除(chu)(chu)后，打(da)開地板下(xia)的(de)防潮墊，打(da)開窗戶通風，晾干地面。

復(fu)合木(mu)地(di)板(ban)拆除后無(wu)利(li)用價值，實木(mu)地(di)板(ban)可轉(zhuan)售(shou)。

答問捌

在主體拆改階段，我應該開(kai)始購(gou)買哪些主要(yao)材料(liao)？

拆除主體(ti)時(shi)，可(ke)購買(mai)櫥柜、門(men)窗、中央空調、地暖(nuan)、新風、浴室(暗(an)裝)，但建議開(kai)工前購買(mai)上述主要材料。

水電改造(zao)階段需要(yao)安裝地(di)暖、新風、中央空調。

櫥柜(ju)和門窗拆除新建(jian)后，商家(jia)需(xu)要測量初步方案，貼(tie)磚復尺后即可下單生產(chan)。

提前購買主要材(cai)料可以(yi)使工(gong)藝(yi)緊密連接，減少(shao)整個(ge)基(ji)礎安裝的(de)施(shi)工(gong)周期。

老房子翻新(xin)需要特別注意(yi)什(shen)么？

電(dian)路：通常舊房電(dian)路分配簡單(dan)，可能會存在(zai)電(dian)路老化(hua)或(huo)違章布線，視(shi)情況(kuang)考慮是否更換(huan)。

水路(lu):如果老(lao)房子的水路(lu)管(guan)道是已淘(tao)汰的鑄鐵管(guan)或鍍(du)鋅(xin)管(guan)，建議用銅管(guan)、鋁塑復合(he)管(guan)或ppr管(guan)，

閉水(shui)試驗(yan)：廚房、衛生間應在拆(chai)除改造前48小時閉水(shui)，及(ji)時發現原房屋是(shi)否漏水(shui)，可有(you)效防止后期施工作業后滲入樓下，造成(cheng)不必要的麻煩(fan)和(he)經濟損失。

門梁、結構柱、凸窗等灰色地帶可(ke)拆除嗎？

裝修時(shi)，為了設(she)計效果和實用性，有(you)時(shi)涉(she)及門(men)梁(liang)、結構柱凸(tu)窗的拆除(chu)和調整。在(zai)這種情(qing)況(kuang)下(xia)，需要(yao)與(yu)物業確認，否則裝修后(hou)物業發現需要(yao)整改(gai)，會增(zeng)加(jia)時(shi)間和金錢成本。

例如，有些可以從(cong)建筑(zhu)結構中(zhong)拆除(chu)，但不(bu)允(yun)許從(cong)建筑(zhu)規范中(zhong)拆除(chu)。