很多裝修公(gong)司(si)都不想蓋舊房，甚至有些家裝互聯網公司可能會直接推掉舊房的裝修，不問細節。為什么？一部分原因是沒擔當，挑三揀四，但還有一部分原因是真的不會玩，沒有舊房施工技術。 如果你家裝修在老房子里，不妨聽聽小編的分享，或許能給你買房裝修帶來一些啟發。 一、社區垃圾傾倒點 考慮小區的垃圾場是否設在樓下。如果物業要求遠距離，這個要記錄，拆遷的錢要多。因為差不多400袋垃圾都是從樓上搬的，如果是100米遠的話，人工成本會一下子增加很多。另外就是垃圾運出小區的問題。一些人壟斷了許多社區的垃圾運輸。裝修的時候一定要跟業主說清楚，不然會認為工人不管，會產生矛盾。 二、什么可以拆？哪些是牢牢分不開的？ 有的業主不懂裝懂，強令工人強拆明明不該拆的地方。很多公司不在乎這個。業主想拆承重墻就拆。如果要拆，業主必須找別人拆。這是死規矩，沒有一點專業素養是做不到的。還有就是靠近外墻的地方的拆除，比如陽臺窗戶。業主要先拆，建議以后再拆，因為里面作業不能確定什么會塌，會砸到人或者好車。不管怎樣，都不會有好的結果，只是很多業主不理解而已。 拆墻的時候(hou)，一定要用(yong)刀具從里到外切一個直(zhi)的口(kou)子，然(ran)后(hou)用(yong)錘子。上來就(jiu)用(yong)錘子敲，肯定跟狗咬的一樣(yang)。泥(ni)瓦匠(jiang)需(xu)要大量的精(jing)力和(he)材料，價格也(ye)會很高。 如(ru)果要把(ba)墻拆(chai)(chai)成紅磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)，有的拆(chai)(chai)遷人就(jiu)把(ba)墻磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)拆(chai)(chai)了，直(zhi)接把(ba)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)拔了，連原(yuan)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)的灰層都不去。那(nei)可不行。紅磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)必須(xu)全(quan)部(bu)拆(chai)(chai)除，然(ran)后(hou)瓦工(gong)抹灰，否(fou)則下一道工(gong)序無法(fa)施工(gong)。

三、關于抹灰工藝。 首先，抹灰時要把水澆得滿墻都是，這樣水很可能會流到樓下，甚至通過樓下流到一樓；因為砂漿要攪拌，老房子的地板都是縫隙，砂漿也會流到樓下。我們見過樓下砂漿水接電，甚至砂漿流到樓下新婚夫婦的紅綢被子里。這些都是小事。墻面抹灰后，一般需要干燥至少半年。等它們干了，會涂上膩子做乳膠漆，一般人是等不及的。這時候墻壁和膩子就會出現裂縫。因此，他們不得不付給別人錢。 拆除工程施工技術。關于水電拆遷 我主張把老房子的水電全部換掉。有的房子雖然才裝修了十年，但是很多電線還是完好的，新裝修完還得再住十年嗎？這十年水電有問題嗎？絕對是隱患。道理其實很清楚，只是有些老年人不講道理，堅持用舊電線。很多公司會依賴業主，但我們還是要和業主爭論，甚至像我們一樣停工。 拆除前，業主應確保樓下的自來水閥門可以自由關閉，并告訴拆除者閥門在哪里。一些拆遷者如果野蠻施工，會把水管弄斷。那時，如果他們自己的閥門關不上，水就會溢出金山。拆完之后，業主一定要檢查一下水是否堵了。如果被屏蔽了，就不能付費了。否則，你很難找到他們。 四、廚房和衛生間(jian)的拆(chai)除 盡量不要破壞老房子衛生間的防水層。在原有防水層上再刷一層防水層，提高衛生間的防水能力。衛生間的舊管道也要拆掉，然后找個瓦工貼上。不聽拆臺的，就不用做了。在拆除廚房和衛生間的時候，需要把老房子的地漏和下水道堵上，防止雜物掉進去。如果要在老房子里安裝無煙灶，無煙灶的建造者需要根據無煙灶的大小，現場拆除并更換窗戶的墻體。 拆除施工技術。墻裙、石膏天花板和壁紙。 老房子往往有大量的墻裙，或者石膏形狀的墻壁，一樓甚至二樓都是石膏天花板。拆遷后會有很多木塞，都需要拆遷師傅用電鉆敲出來。后來是瓦工抹灰，最后是油漆工做膩子，刷乳膠漆。不做的話，以后乳膠漆會滲黃。再差，很多拆遷工人都會忽悠業主說這水泥可以堵一次，實際上不行。必須拔掉。一般來說，拔出這個軟木塞需要單獨收費。萬一數量多。 要去掉覆蓋在老房子墻上的壁紙，需要用自來水打濕，然后用鏟子一塊一塊的去掉。主要針對很難鏟的壁紙。 五、關于實木地板 如果實木地板需要保留，需要拆(chai)除師傅在場，檢查原地板安裝方式，是否膠合或夾固。膠水無法去除。夾子卡住了，龍骨在下面，很容易拆。當移除下面所有的釘子時，你需要一個切割器來切割它們。拆完之后，地上的釘子需要一顆一顆拔掉。 六、關于門窗的拆除 拆除老房子，原有的門窗，要等瓦工進來，再拆門防盜門。因為安裝涉及灌漿，所以新的防盜門要交付，舊的防盜門要拆除。現場瓦工一邊灌漿，防盜門商家一邊安裝，互相配合。舊玻璃窗也是如此。等瓦工進來后再安裝，涉及灌漿和貼磚。瓦工需要根據窗戶的確切尺寸，窗戶的邊緣，瓦工的貼磚情況，把門窗安裝留下的2-3cm縫隙填滿。 告訴業主，老舊的門、窗、家具、實木地板等。可以換錢，有時候還能抵消不少拆遷款，不要白送。 七、關于地面拆除(chu) 地面拆除時，水泥墊層必須砸碎。老房子的水泥踢腳板都要用電鉆敲掉，瓦工后期抹灰處理要去掉紅磚。外面很多游擊隊都不在乎去掉這一塊，所以業主記得強調一下。 拆除施工技術。裝修舊房子比裝修新房子花費更多。 老房子裝修要比新房貴很多，水電置換，瓦工抹灰，拆除更換門窗，要比新房貴2.5萬左右。有人說這和裝修公司沒關系。報價越高，被選中的幾率越低。 好吧！今天的分享到此結束。最后我想說:老房子裝修的業主一定要先跟鄰居打個招呼，因為裝修真的很吵。你指望外面的拆遷人幫你維持鄰里關系，那就有點夸張了。