別墅改造拆(chai)除和(he)別墅改擴建(jian)報價是(shi)多少？

別(bie)(bie)墅裝(zhuang)修總費(fei)(fei)用一般由設(she)計(ji)(ji)費(fei)(fei)、基礎裝(zhuang)修費(fei)(fei)、施工管理費(fei)(fei)、主材成品費(fei)(fei)、軟裝(zhuang)配(pei)飾(shi)成品費(fei)(fei)、土建裝(zhuang)修、附加施工費(fei)(fei)、稅金等構成。目(mu)前深圳一個建筑面積在(zai)(zai)200平米左右(you)的(de)別(bie)(bie)墅項(xiang)目(mu)，根據不同風格和(he)業主需求，經濟型別(bie)(bie)墅裝(zhuang)修的(de)基礎裝(zhuang)修費(fei)(fei)用一般在(zai)(zai)幾十萬元到(dao)幾十萬元不等，單(dan)價一般在(zai)(zai)1000-3000元每(mei)平米。其他(ta)費(fei)(fei)用要根據客戶需求逐項(xiang)計(ji)(ji)算。

一、別墅改造加(jia)固常見問題盤點

別墅裝修時，為了滿(man)足業主的需求，改(gai)變了原(yuan)有建筑(zhu)結構(gou)的功能(neng)區域劃分，需要進行局部加固。

1.別墅承重(zhong)墻(qiang)開洞

門洞(dong)可以用(yong)粘鋼加(jia)固，相(xiang)當于在門洞兩側加暗柱，門洞上(shang)方(fang)加暗梁，起(qi)到(dao)加固(gu)的作用。

別墅承重墻開洞

2.拆除一些地板。

由于需要增加空置高度，使室內空間更加寬敞，需要拆除部分樓層。別墅區施工時，應選擇水鉆靜態切割，使樓板(ban)與周圍結構切(qie)斷，然后破碎拆除(chu)，盡量不影響原建(jian)筑(zhu)結構的(de)安全(quan)。同時(shi)，建(jian)筑(zhu)板(ban)的(de)其余部(bu)分應采用鋼(gang)梁(liang)支撐或(huo)粘貼鋼(gang)板(ban)加固，以(yi)滿足建(jian)筑(zhu)結構的(de)標(biao)準荷載要求。

別墅樓板的修復與加固

3.別墅加層改造

有些業主為了增(zeng)加(jia)使用面積，選擇給建筑物加(jia)層(ceng)，會超過原建筑荷載設計的(de)允許(xu)范(fan)圍，相應的(de)柱、梁需要加(jia)固。

二、別(bie)墅(shu)構件老化或(huo)施工質量問題導致的荷(he)載不(bu)足。常(chang)見(jian)的別(bie)墅(shu)加固方(fang)法:

1.該建筑應(ying)盡(jin)快(kuai)停(ting)止(zhi)使用并進行加固；

2.加固改造時注意通風防潮的(de)改善(shan)；

3.對于強度較低的(de)墻(qiang)體，應拆(chai)除重(zhong)建，或增(zeng)設抗震墻(qiang)；

4.外墻四角、水平墻與外縱墻交接處交錯位置、較大洞口兩側、大房間內外墻交接處、樓梯間及電梯四角應加設鋼筋混凝土構造柱，并與樓板、墻體可靠連接。