拆(chai)除(chu)重(zhong)(zhong)建(jian)花(hua)費(fei)很(hen)大。拆(chai)除(chu)房(fang)屋的(de)費(fei)用包括:申請重(zhong)(zhong)建(jian)、新(xin)房(fang)設計費(fei)、新(xin)房(fang)地(di)基(ji)裝修費(fei)、新(xin)房(fang)建(jian)造(zao)費(fei)、新(xin)房(fang)裝修費(fei)；舊房(fang)加固(gu)一般包括地(di)基(ji)沉降(jiang)加固(gu)、結(jie)構改造(zao)加固(gu)、房(fang)屋傾斜加固(gu)等費(fei)用。總的(de)來說，拆(chai)遷(qian)重(zhong)(zhong)建(jian)的(de)費(fei)用會更多。

舊房(fang)改造需要哪些手續？

1.無論(lun)是在農村還(huan)是在城市，如果(guo)一(yi)些房(fang)屋需(xu)要裝修(xiu)以滿(man)足居(ju)住需(xu)求，需(xu)要先提(ti)交申(shen)(shen)請(qing)(qing)。有土地證、房(fang)產證的(de)話，拍(pai)一(yi)張房(fang)子的(de)照片，寫一(yi)份申(shen)(shen)請(qing)(qing)，帶著這些證件到行(xing)政審(shen)批大廳的(de)規劃局(ju)窗口申(shen)(shen)請(qing)(qing)建設(she)。

2.農(nong)村(cun)的一些老(lao)房(fang)子(zi)沒有房(fang)產證。可以把(ba)老(lao)房(fang)子(zi)拍下來，拿到村(cun)委會的批(pi)準(zhun)文(wen)件，然后報(bao)建。

3.如果證(zheng)件(jian)不(bu)(bu)全，需要國(guo)土部門(men)認可(ke)，然后才能拿(na)到(dao)批(pi)準施工的證(zheng)件(jian)。如果拿(na)不(bu)(bu)到(dao)證(zheng)件(jian)，就算建了(le)也是違法的，后期隨時會拆(chai)樓。

4.拿到批文(wen)，還是要(yao)審核(he)公示的。向(xiang)(xiang)鄉(xiang)鎮(zhen)人民政府提交全部材料，符(fu)(fu)合(he)重建(jian)的，向(xiang)(xiang)縣級城鄉(xiang)建(jian)設部門申(shen)報(bao)，并予以公布。接下來，核(he)實(shi)材料。如果他(ta)們符(fu)(fu)合(he)要(yao)求(qiu)，我們可以開始裝(zhuang)修。

房屋裝修(xiu)中應注意的事項：

1.房子裝修(xiu)前(qian)，一(yi)(yi)定(ding)要(yao)做好(hao)設(she)(she)計工作。主體(ti)結(jie)構改造(zao)，有一(yi)(yi)些承重(zhong)(zhong)墻，一(yi)(yi)定(ding)不能拆(chai)。如果水電需要(yao)重(zhong)(zhong)新(xin)布置，要(yao)注意設(she)(she)計的合(he)理。水、電、線需要(yao)開槽，然后水管、電線暗裝敷設(she)(she)。

2.用于室(shi)內墻壁、屋頂、地板(ban)等(deng)。時間長了，這些基礎設施可能(neng)會嚴重(zhong)損壞，需要(yao)重(zhong)新(xin)修復。在門窗的改造方案中，部(bu)分主體已經(jing)變形(xing)開(kai)裂，需要(yao)拆(chai)下(xia)來(lai)重(zhong)新(xin)裝(zhuang)一(yi)個新(xin)的，后期(qi)再刷漆(qi)。

3.舊(jiu)房改造格局(ju)(ju)不要大改，盡量保持原(yuan)有格局(ju)(ju)，一定要注意承重墻不能拆(chai)。前提是做(zuo)好經(jing)濟預估。