二手房的(de)拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)主(zhu)要是拆(chai)(chai)(chai)除舊的(de)、破舊的(de)地(di)方。常見的(de)二手房拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)項(xiang)目包括固定家具、墻紙、墻布(bu)、墻磚、天花板、乳膠漆等。在拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)過程中，我(wo)們會遇(yu)到(dao)很(hen)多大大小小的(de)問題，比如拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)項(xiang)目、注意事(shi)項(xiang)和什么可以重復使用(yong)？

一、物品可再利用

很多人喜歡把老(lao)房子拆得(de)(de)干干凈凈，但(dan)是地板(ban)、踢腳線(xian)、頂(ding)角(jiao)線(xian)、電線(xian)、衣柜(ju)等可再利(li)用(yong)的東西比我(wo)們(men)現在(zai)在(zai)市場上(shang)買的要好得(de)(de)多！

二、拆舊工程

1、保護(hu)性(xing)拆(chai)(chai)除(chu)，為了也可(ke)以被二次使用的拆(chai)(chai)除(chu)稱為保護(hu)性(xing)拆(chai)(chai)除(chu)，在拆(chai)(chai)除(chu)過程中可(ke)能會損(sun)壞物體，因此難(nan)度較大。除(chu)鋁(lv)合(he)金門、木(mu)門扇、空調外，不(bu)建議對其他物體進行保護(hu)性(xing)拆(chai)(chai)除(chu)。

2.非保護性(xing)拆除，又稱破壞性(xing)拆除，主要包括天花板、墻壁、壁紙、墻布(bu)、乳(ru)膠(jiao)漆和瓷磚。

(1)拆除(chu)墻(qiang)磚，拆除瓷(ci)磚(zhuan)時，應一起拆除水泥層，以減少未來瓷磚剝落的機(ji)會，重新(xin)打(da)底，避免墻(qiang)壁過(guo)厚(hou)影響使用面(mian)積(ji)。

(2)拆(chai)除(chu)地磚(zhuan)時，需要拆除原地磚的(de)水泥砂漿(jiang)層(ceng)和(he)干灰層(ceng)，否則會(hui)增加地面高差，影(ying)響門的(de)高度。

(3)拆除(chu)吊頂是拆除(chu)原房屋各空間(jian)的吊頂。

（4）乳膠漆(qi)拆除，乳膠漆(qi)是室(shi)內裝(zhuang)飾中常用(yong)的材料之一(yi)，用(yong)于粉(fen)刷墻壁。對于二手房屋裝(zhuang)修，需要去除原房屋油漆(qi)的乳膠漆(qi)。

三(san)、注意要(yao)點

1.拆除時，應保護地漏和(he)污水出口(kou)，避免堵(du)塞。2.施(shi)工(gong)前(qian)必須關閉水源主開關，避免打破線管觸電。3.如(ru)果外墻(qiang)膩(ni)子(zi)層無法(fa)鏟(chan)除，則無需鏟(chan)除。盡量把老墻(qiang)鏟(chan)到(dao)磚上，不要因(yin)為成本增加而不做，以免以后墻(qiang)上出現裂縫(feng)。4.建議(yi)找裝修公司進行拆除工程，因為(wei)在拆除過程中可能會(hui)對施工人員造(zao)成傷(shang)害。一般(ban)來說，裝修公司會(hui)購(gou)買意外保險，并(bing)有(you)能力承擔風險。5.拆舊后，讓拆舊(jiu)隊(dui)做好現場清(qing)潔工作。

(以(yi)(yi)上(shang)答案發表(biao)在-08-08，現行(xing)相(xiang)關(guan)購房政策(ce)以(yi)(yi)實際情況為準(zhun))

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