摘要：北(bei)京的(de)(de)(de)房價相(xiang)信(xin)大家都知道，在正(zheng)常情(qing)況下，普通人買不(bu)起北(bei)京的(de)(de)(de)房子，尤其是(shi)環內的(de)(de)(de)房子。一般來說，與(yu)舊(jiu)(jiu)房或(huo)舊(jiu)(jiu)房市場的(de)(de)(de)二(er)手房相(xiang)比(bi)，舊(jiu)(jiu)房可能有(you)更(geng)多(duo)的(de)(de)(de)改造機會(hui)。裝修(xiu)二(er)手房應(ying)該注意什么(me)？所以就(jiu)像老房子的(de)(de)(de)裝修(xiu)一樣，二(er)手房子的(de)(de)(de)裝修(xiu)需要注意很多(duo)拆遷事項(xiang)，那么(me)拆遷的(de)(de)(de)成本是(shi)多(duo)少呢？拆遷的(de)(de)(de)預(yu)防措施是(shi)什么(me)？讓我們看(kan)看(kan)。

住了很(hen)多年的(de)房(fang)(fang)(fang)子(zi)不可(ke)避免地會破舊。如果你想跟上當前的(de)裝修趨勢(shi)，你需要做出(chu)改(gai)變，是(shi)繼續保留(liu)還是(shi)大膽拆除(chu)？北(bei)京(jing)(jing)的(de)房(fang)(fang)(fang)價是(shi)顯而易見的(de)，所以與(yu)新(xin)房(fang)(fang)(fang)子(zi)相比，舊房(fang)(fang)(fang)子(zi)的(de)市場仍然(ran)相對(dui)受歡迎。最(zui)近(jin)，北(bei)京(jing)(jing)的(de)一些業主準備拆除(chu)和(he)重新(xin)裝修老房(fang)(fang)(fang)子(zi)，問：北(bei)京(jing)(jing)老房(fang)(fang)(fang)子(zi)裝修和(he)拆除(chu)的(de)成本是(shi)多少(shao)，老房(fang)(fang)(fang)子(zi)裝修和(he)拆除(chu)的(de)預防措施是(shi)什么。下(xia)面，北(bei)京(jing)(jing)裝飾將簡(jian)要介(jie)紹，做一個理解。
北京老房子裝修拆除費
一(yi)般情況下，老房子的(de)拆遷費(fei)(fei)用可分為兩(liang)種(zhong)方式：實(shi)際(ji)工程量和估(gu)算(suan)費(fei)(fei)用。
第一種(zhong)方式：按(an)實際工程(cheng)量收費
由于具體(ti)項目(mu)不同，拆除工程可分為平方米、組、項收費，如瓷磚、地板、墻體拆除等。
暖氣可以按組計算；門、窗、平臺、舊櫥柜等。可以按項目收費。其中瓷磚一般在每平方米20元左右，由于厚度和材質不同，墻體可以在每平方米50元到100元之間；暖氣可以直接拆除收集廢品的，不用支付拆除費就可以收取他的收購費；門窗一般20元到50元一套，但也有收集廢品的免費拆除，可以重復使用；平臺、老家具、墻板等。要看具體情況。如果能找到收木柴的人，可以省一筆錢。付款方式是先付款后工作。

第二(er)種方法：估算、現場(chang)定價
這種收(shou)費方(fang)式一般是(shi)專業拆遷(qian)隊的(de)(de)收(shou)費方(fang)式。拆遷(qian)師傅直接到現(xian)場看工(gong)作，然后在(zai)現(xian)場定(ding)價。如(ru)果雙方(fang)同意，他們將(jiang)設定(ding)拆除時間。這種看工(gong)作定(ding)價的(de)(de)方(fang)式通(tong)常是(shi)先工(gong)作后付(fu)款。主要區別(bie)在(zai)于這里增加了一個中間人(ren)-施工(gong)隊長。
一(yi)(yi)般(ban)來說(shuo)，北京的(de)大部分老房子都有廚房、浴室(shi)和陽臺的(de)墻壁和地(di)磚。有些(xie)房間、客(ke)廳(ting)和臥(wo)室(shi)鋪磚。如(ru)果你想選(xuan)擇全部拆除，一(yi)(yi)些(xie)工程(cheng)師(shi)和設計(ji)師(shi)估計(ji)。一(yi)(yi)些(xie)公司根據裝價格(ge)。
如今，老(lao)房(fang)子的(de)(de)裝修越(yue)來越(yue)普(pu)遍(bian)，裝修公司對老(lao)房(fang)子拆遷(qian)項(xiang)目的(de)(de)報價差異(yi)很大，不(bu)同(tong)的(de)(de)定價方法(fa)導致(zhi)兩居室拆遷(qian)成(cheng)本可以(yi)差異(yi)到4000左右。建(jian)議業主進行(xing)更多的(de)(de)比較(jiao)，也可以(yi)選擇可靠(kao)的(de)(de)專業拆遷(qian)團隊。

北京老房子(zi)裝修拆除(chu)注意事項
1、注意施工(gong)安(an)全
施工方要保證拆除的(de)人員(yuan)的(de)安(an)全(quan)(quan)(quan)，別因安(an)全(quan)(quan)(quan)措施不當等造成的(de)安(an)全(quan)(quan)(quan)問(wen)題(ti)殃及業主;拆除臨窗部位必須佩(pei)帶安(an)全(quan)(quan)(quan)繩，剔鑿施工必須戴護目鏡;拆除窗戶或陽臺部分的拆除應避免東西墜落，樓下相鄰人行通道應設警示標識或專人值守;
2、合理拆(chai)除
不要隨意拆(chai)墻(qiang)，砸墻(qiang)要小心(xin)。
3、保(bao)護(hu)成品
包括保(bao)留隔墻(qiang)、管道(dao)(dao)、電箱、水電表、外窗(chuang)、地漏、下水道(dao)(dao)等，必(bi)須包裹或綁扎上述成品。
4、走(zou)廊要清理干(gan)凈
及時清理(li)遺撒(sa)；消防通道(dao)和(he)走廊(lang)不(bu)能長期占(zhan)用。
5、墻上的鋼筋不能拆除
建(jian)造(zao)房(fang)屋時，采用鋼(gang)筋形狀和水泥澆筑。鋼(gang)筋相當于我們人體的骨(gu)骼。一旦損壞，將嚴(yan)重影響整(zheng)體結構，降低(di)房(fang)屋抗震能(neng)力。

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