**房屋拆墻需要(yao)因(yin)為拆墻會涉及(ji)到建筑結構(gou)(gou)和(he)(he)居住安全的問(wen)題,如(ru)果(guo)不經(jing)過物業(ye)報備和(he)(he)批準就(jiu)進行(xing)拆墻,可能會對(dui)建筑結構(gou)(gou)造成破壞,甚至(zhi)會影響到居住安全。
首先,物(wu)業(ye)(ye)公司是負責管理和(he)維護小區公共設施(shi)和(he)設備(bei)的,包(bao)括建(jian)筑結構(gou)和(he)墻(qiang)體。如果業(ye)(ye)主想(xiang)要進行拆墻(qiang)等改造(zao)工程(cheng),必(bi)須向物(wu)業(ye)(ye)公司提(ti)交申請,并經過物(wu)業(ye)(ye)公司的審批和(he)備(bei)案,以確保改造(zao)工程(cheng)符合相關規定和(he)標準,不會對小區的公共設施(shi)和(he)設備(bei)造(zao)成損壞(huai)。
其(qi)次(ci),物(wu)業(ye)(ye)公司可以(yi)對拆墻(qiang)等改造工程進(jin)行(xing)監管(guan)和管(guan)理(li)。如果業(ye)(ye)主沒有經過(guo)物(wu)業(ye)(ye)報備和批(pi)準(zhun)就進(jin)行(xing)拆墻(qiang),物(wu)業(ye)(ye)公司可能(neng)會對業(ye)(ye)主進(jin)行(xing)罰(fa)款(kuan)或者(zhe)其(qi)他形式(shi)的處罰(fa),并且可能(neng)會對已經造成的損壞(huai)進(jin)行(xing)修復或者(zhe)賠償(chang)。
最后,物業公(gong)(gong)司可(ke)以根據原(yuan)設(she)計(ji)單位提供的圖紙等資料,對拆(chai)(chai)墻等改造工(gong)程進行(xing)評估(gu)和審(shen)核。根據圖紙和設(she)計(ji)方案,物業公(gong)(gong)司可(ke)以確定哪(na)些墻體是可(ke)以拆(chai)(chai)除的,哪(na)些是不可(ke)以拆(chai)(chai)除的,從(cong)而避免業主隨意(yi)拆(chai)(chai)除承重墻等危險行(xing)為,保證建筑結構和居住安全。
因此,房屋拆墻需要向物業報備,并按照物業公司的規定和要求進行改造工程的申請和審批。只有這樣,才能確保(bao)拆墻(qiang)等改造工程(cheng)符合相關(guan)規(gui)定和標(biao)準,保(bao)證建筑結構和居住安全。