二手房裝修拆除(chu)要(yao)注意(yi)什么(me)：二手房裝修拆(chai)除要(yao)注意(yi)什么(me)

畢竟二(er)手房(fang)不(bu)同(tong)于新房(fang)，很(hen)多(duo)業主甚至(zhi)整頓房(fang)屋(wu)的內部結構。那么你應該知道以下注意事項(xiang)！

注意(yi)事項1：不(bu)要(yao)亂拆承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)；擅自拆除(chu)承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)不(bu)僅存在嚴重(zhong)隱患，而且違反(fan)了有關(guan)規定(ding)，承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)是(shi)房屋的主(zhu)體。一(yi)旦出現問題，不(bu)僅會(hui)遭受經濟損失，還可能受到法(fa)律制(zhi)裁(cai)。注意(yi)可拆卸和改(gai)裝的墻(qiang)壁，它們是(shi)可拆卸的，哪些是(shi)不(bu)可拆卸的。所以拆除(chu)前(qian)先咨詢(xun)物業，因為物業會(hui)有一(yi)些房屋的結構圖(tu)。在沒有圖(tu)紙的情(qing)況下，盡(jin)量(liang)(liang)不(bu)要(yao)拆除(chu)有門的墻(qiang)壁和外(wai)墻(qiang)；用尺子測(ce)量(liang)(liang)時，較(jiao)厚(hou)的墻(qiang)壁必須是(shi)承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)；臥室里的這些墻(qiang)一(yi)定(ding)是(shi)不(bu)能拆的承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)。

2：水電改造：一般(ban)原水管布局不合理或(huo)腐蝕較多(duo)，應徹底檢(jian)查(cha)水路。如(ru)果原管道為(wei)已淘(tao)汰的鍍(du)鋅管，施工時必(bi)須更換為(wei)銅管、鋁(lv)塑復合管或(huo)pp-r管。近幾(ji)年都在使用pp-r管，所以必(bi)須更換。

3：電(dian)路改(gai)(gai)造：二(er)手房裝(zhuang)修(xiu)普(pu)遍存在(zai)線路分布(bu)簡單、電(dian)線老化(hua)、非法布(bu)線等現(xian)(xian)象，已(yi)經不(bu)能(neng)滿足(zu)現(xian)(xian)代家(jia)庭的(de)(de)用電(dian)需(xu)求，所(suo)以(yi)(yi)裝(zhuang)修(xiu)時(shi)必須徹底(di)改(gai)(gai)造重新布(bu)線。由(you)于(yu)過(guo)去使用鋁線，我們(men)需(xu)要用我們(men)現(xian)(xian)在(zai)使用的(de)(de)銅線代替(ti)它們(men)，并使用pvc絕(jue)緣導管。空(kong)調等大(da)功率(lv)電(dian)器的(de)(de)安裝(zhuang)，應分線走線。簡單地說，一切又來(lai)了。至于(yu)插座的(de)(de)問題(ti)，一定(ding)要多加插座，因為二(er)手房的(de)(de)插座數量達(da)不(bu)到現(xian)(xian)在(zai)的(de)(de)電(dian)器數量，所(suo)以(yi)(yi)這是裝(zhuang)修(xiu)必須要改(gai)(gai)的(de)(de)

4：瓷磚翻新(xin)地(di)(di)板(ban)：避免雜物堵塞(sai)下水道；只能翻新(xin)表面厚(hou)度為 4 毫米的硬木(mu)、鑲木(mu)和竹地(di)(di)板(ban)。此外，局部裝(zhuang)修也會造成(cheng)新(xin)舊地(di)(di)板(ban)的差(cha)異(yi)。因此，消費者不能盲(mang)目翻新(xin)地(di)(di)板(ban)。

5：三(san)邊裝飾：二手房(fang)的墻(qiang)壁、地板和天(tian)花板的裝修(xiu)是最容(rong)易被忽視的，老(lao)房(fang)子原有的裝修(xiu)一般使(shi)用親水(shui)石(shi)膏膩(ni)子，需要徹底鏟除(chu)后再(zai)換上(shang)防(fang)水(shui)膩(ni)子。

二手房裝(zhuang)修拆除(chu)要(yao)注(zhu)意什(shen)么：二(er)(er)手(shou)房(fang)裝修(xiu)麻(ma)煩(fan)嗎？二(er)(er)手(shou)房(fang)裝修(xiu)要(yao)注(zhu)意什(shen)么

二手房裝修要(yao)注意什么：

1．底部是關鍵(jian)

老房子的墻(qiang)壁(bi)會(hui)開裂(lie)、剝(bo)落(luo)，所以在裝修二(er)手房的時(shi)候(hou)，在裝修墻(qiang)壁(bi)的時(shi)候(hou)要(yao)注意基礎處理。

同(tong)時(shi)，裝修二手房時(shi)，要注意刮膩子。膩子膏應選用防水(shui)膩子。一般膩子要刮三遍，刷上乳膠漆(qi)。如(ru)果墻壁要涂(tu)上顏(yan)色，則相應地涂(tu)上底(di)漆(qi)。

2.水路(lu)處理及線路(lu)改造

所有水路改造(zao)完成后，管道應合理、連接(jie)緊密、無(wu)滲漏、無(wu)違章(zhang)拆(chai)除。

在電(dian)(dian)(dian)路改造方面，如果老房子使用(yong)(yong)鋁線(xian)，裝(zhuang)修(xiu)二手(shou)房時(shi)一定要拆除。有許多現代家(jia)用(yong)(yong)電(dian)(dian)(dian)器。國標規定，裝(zhuang)修(xiu)、安裝(zhuang)空調(diao)等(deng)必須使用(yong)(yong)2、5mm的(de)(de)銅線(xian)。大功率(lv)電(dian)(dian)(dian)器的(de)(de)線(xian)應該是(shi)4平方毫米的(de)(de)線(xian)。墻內埋(mai)線(xian)時(shi)必須使用(yong)(yong)pvc絕緣管。

3.衛(wei)生間做閉(bi)水(shui)試驗

二(er)手房裝修前要注意。首先，您應該對浴室進行閉水測試，以(yi)檢查之(zhi)前的防水處理做得如(ru)何。

方法(fa)是(shi)：堵住地(di)(di)漏(lou)，在衛生間放5cm水，觀察24小時，然后(hou)(hou)到樓下鄰居家檢(jian)查，如(ru)果沒有(you)漏(lou)水，證明做(zuo)防(fang)水處理好;如(ru)有(you)漏(lou)水，必須(xu)要(yao)求物業重新做(zuo)防(fang)水處理。做(zuo)好防(fang)水處理后(hou)(hou)，待地(di)(di)面完全干燥(zao)后(hou)(hou)再貼瓷磚，否則地(di)(di)面會開裂。

4.裝修二(er)手房要注意(yi)更換(huan)鋁合金或(huo)塑(su)鋼門窗。

裝(zhuang)修二手房要(yao)注意木門窗。如(ru)果(guo)沒有(you)變(bian)(bian)形(xing)或(huo)開裂，則說明材料非常(chang)。重新涂漆并繼續使用；如(ru)果(guo)木門窗已(yi)經變(bian)(bian)形(xing)，必須拆除重新制作。

鐵門(men)窗(chuang)，如果表(biao)面油漆脫落或主體開裂，建(jian)議您拆除，換成鋁合金或塑鋼。因為這(zhe)兩(liang)種材料的門(men)窗(chuang)可以起到密封、隔(ge)音、隔(ge)熱的作(zuo)用。

5.加裝必備開關插座(zuo)

二手房裝(zhuang)修時要(yao)注意提(ti)前做好(hao)布線工作，提(ti)前規劃好(hao)以后需要(yao)放置哪(na)些(xie)地(di)方。

6.裝修二手房時要(yao)注(zhu)意(yi)消毒，保持室內空氣(qi)流通(tong)。

在(zai)裝(zhuang)修二(er)手房(fang)的整個過程中，尤其是(shi)涂膠后(hou)，一(yi)定要經(jing)常開窗，保持(chi)室內空氣(qi)流(liu)通。空氣(qi)流(liu)通，如(ru)果衛生間沒有窗戶，打開排氣(qi)扇。

二手房(fang)裝修(xiu)，裝修(xiu)過程中要注意定期徹底消毒。可用(yong)3% 水、1%-3%漂白粉(fen)水或(huo)3%過氧乙酸溶液噴(pen)灑。噴(pen)涂后關閉門窗1小時。

二手房裝修拆(chai)遷要(yao)注(zhu)意什(shen)么：主要(yao)是清除(chu)墻上的油(you)漬(zi)，粉碎墻面漆(qi)(qi)，修復裂縫和孔(kong)與水泥砂漿，修補(bu)后應涂底漆(qi)(qi)覆蓋，即使基(ji)(ji)層較牢(lao)固，也可防止基(ji)(ji)層呈堿(jian)性或受潮(chao)，然后用按比(bi)例稀釋(shi)的乳膠漆(qi)(qi)面漆(qi)(qi)。

其次，檢查原水路(lu)是否生銹老化(hua)，更(geng)換不(bu)合(he)理(li)的管道。管路(lu)應合(he)理(li)、連接緊(jin)密(mi)、無滲(shen)漏、便(bian)于日后維護。衛生間裝修前，應將地漏堵死(si)，先進行噴水試驗。如(ru)果有(you)漏水現(xian)象，必須重新進行防水處(chu)理(li)。有(you)的老房子布線明路(lu)，存在布線雜亂、線路(lu)老化(hua)等現(xian)象，不(bu)適合(he)電(dian)器眾多的現(xian)代家(jia)庭日常生活，存在火災隱患。

三、老房子的門(men)窗(chuang)(chuang)是裝(zhuang)修的重(zhong)點(dian)對象(xiang)，可根據門(men)窗(chuang)(chuang)老化程度進行處(chu)理。如果木(mu)門(men)窗(chuang)(chuang)剝(bo)落或變形，鋼門(men)窗(chuang)(chuang)表面(mian)漆膜剝(bo)落，主(zhu)體生銹或開裂(lie)，必須拆除(chu)重(zhong)做；如果木(mu)門(men)窗(chuang)(chuang)用(yong)料致密，表面(mian)漆膜完好，可以貼上(shang)裝(zhuang)飾板，充分利用(yong)資(zi)源，節約(yue)成本(ben)。

購買二手房要注意以下(xia)問題：

1.產權是(shi)否可靠：要(yao)注意(yi)產權證(zheng)上的(de)名稱是(shi)否與業(ye)主一致(zhi)，產權的(de)性質(zhi)和(he)內容，包(bao)括面積、地址、標價(jia)(jia)房分(fen)布比(bi)例等。同時，要(yao)核(he)(he)對原件(jian)，核(he)(he)對產權證(zheng)書的(de)真(zhen)偽。此外(wai)，還(huan)要(yao)了解二手房是(shi)成本(ben)價(jia)(jia)房、標價(jia)(jia)房還(huan)是(shi)經(jing)濟適(shi)用(yong)房。產權性質(zhi)的(de)差異涉及交易(yi)過(guo)程的(de)復雜性和(he)購(gou)房收入(ru)分(fen)配的(de)復雜性，最終影響到二手房買(mai)賣合同。

2.原單(dan)(dan)位(wei)(wei)是否允許轉售：需與原產權單(dan)(dan)位(wei)(wei)確認原單(dan)(dan)位(wei)(wei)是否同意(yi)(yi)轉讓，并(bing)確認利益分(fen)配方式。以(yi)標準價(jia)格購(gou)買的(de)公共住房，按成本價(jia)或與原單(dan)(dan)位(wei)(wei)按比例分(fen)攤。問題，買家應(ying)該意(yi)(yi)識到這一點(dian)。此外，軍(jun)用物業、醫院物業、學校物業的(de)公屋(wu)一般與單(dan)(dan)位(wei)(wei)辦公室(shi)在(zai)同一個大院。上述(shu)單(dan)(dan)位(wei)(wei)一般歸類為特殊單(dan)(dan)位(wei)(wei)。此類公屋(wu)單(dan)(dan)位(wei)(wei)未經同意(yi)(yi)不得(de)(de)取得(de)(de)掛(gua)牌(pai)資(zi)格

3.是(shi)(shi)否有私人建筑部分：注意公共(gong)空間(jian)是(shi)(shi)否被占(zhan)用(yong)，房屋內部結構是(shi)(shi)否發生變化，是(shi)(shi)否有涉及面積計算的結構變化，這些因素都應考(kao)慮在(zai)內購買，并(bing)且額外的面積不計入(ru)價格計算，當然這需要和房主協商。

4.確認(ren)購(gou)買的(de)二手房的(de)確切(qie)面積：建筑面積一(yi)般(ban)在產權(quan)證上(shang)注明，購(gou)房者還(huan)需(xu)要知道使用面積和實際室內面積。