老房子(zi)翻新三(san)步走，秒換新房不用擔心

一(yi)套房(fang)子可(ke)以有70年的房(fang)子，但(dan)是一(yi)套裝修不能住70年。當歲月(yue)磨平(ping)了(le)我們(men)的棱(leng)角(jiao)，我們(men)花了(le)數百萬巨資買(mai)的新(xin)房(fang)子也褪去了(le)光芒(mang)。

當年久失修(xiu)、裝(zhuang)修(xiu)老(lao)化、設計差、墻(qiang)面污損等隱藏(zang)問題(ti)破土而出，老(lao)房子該如何存在？

老(lao)房子的(de)翻(fan)新是所有老(lao)房子都會面臨的(de)一個大問題(ti)。與新房裝(zhuang)修(xiu)不同，老(lao)房子的(de)裝(zhuang)修(xiu)顯然更具挑戰(zhan)性。

翻新(xin)的(de)目(mu)的(de)不僅是為了提高空間的(de)美觀(guan)，更重要的(de)是，根據(ju)當前的(de)生(sheng)活(huo)需求和(he)習慣，通過(guo)更科學、人性化的(de)設計，提高生(sheng)活(huo)質(zhi)量(liang)和(he)品味(wei)。

那么老房子裝修應(ying)該怎么做呢(ni)？

可分為以下三步：

第一步是(shi)重(zhong)新規(gui)劃整(zheng)體評估

由于(yu)老房子(zi)(zi)的(de)(de)建(jian)設歷史(shi)悠(you)久，傳統的(de)(de)戶型設計不再適合現(xian)代人(ren)的(de)(de)功(gong)能布局和舒適體驗。因此，老房子(zi)(zi)裝(zhuang)修最重要的(de)(de)一點是根據業主目前的(de)(de)生活需要重新規劃移動線路和設計布局。

在重新規(gui)劃之(zhi)初，有兩個(ge)主(zhu)要(yao)問題需(xu)要(yao)注意(yi)：一是了解房屋結(jie)構(gou)，包(bao)括水電布局和承(cheng)重墻的位(wei)置，以便進行下一步(bu)的全屋功能規(gui)劃；

二(er)是對房屋的舊程度進行整(zheng)體評估(gu)和測試，確定(ding)哪(na)一(yi)部分可以(yi)(yi)保(bao)留，哪(na)一(yi)部分可以(yi)(yi)翻新，哪(na)一(yi)部分必(bi)須拆除，以(yi)(yi)實現(xian)對裝修成本的合理控(kong)制，并制定(ding)更清晰的方案(an)和清單(dan)。

此外，在老(lao)房子的(de)裝修(xiu)過(guo)程(cheng)中，建筑垃圾的(de)清理和運輸成本(ben)也是一筆不小的(de)開支。別(bie)忘了提前準備~

第二步(bu):優(you)化除舊破拆結構(gou)

老房子(zi)的(de)(de)(de)翻(fan)新和裝修(xiu)必須找(zhao)到一家正式的(de)(de)(de)裝修(xiu)公司，并將(jiang)拆(chai)遷項目交給專業的(de)(de)(de)施工隊伍。由于拆(chai)遷工作不僅(jin)涉(she)及房屋結構的(de)(de)(de)穩定(ding)性(xing)，而(er)(er)且(qie)需要專業的(de)(de)(de)判斷，而(er)(er)且(qie)影響整個(ge)建筑鄰(lin)居的(de)(de)(de)生活，一旦操作不當，就很(hen)容易引起糾紛。

拆除這一步需要(yao)根據房屋(wu)的老(lao)化程度(du)做出合理的規(gui)劃，主要(yao)涉及拆除墻壁(bi)、鏟(chan)墻皮(pi)、瓷磚(zhuan)、天花板等項目。

基礎(chu)主體拆除完成(cheng)后，需要(yao)按(an)照前期規劃進行水電(dian)改造、墻(qiang)地找平、防水處(chu)理，確保下(xia)一道工序的(de)順利進行，以及未來生活的(de)舒適性(xing)和便利性(xing)。

老(lao)房子改造時，門窗(chuang)也不容忽視。由于封(feng)閉性(xing)(xing)和隔音性(xing)(xing)差，建議更(geng)換舊門窗(chuang)。拆除舊窗(chuang)前后需要(yao)測量尺，以避(bi)免安裝(zhuang)新窗(chuang)時窗(chuang)框與墻壁之間的(de)間隙過大。

第三步|標準施工家(jia)庭(ting)更新

下一步是改(gai)造工程的標準化(hua)過程。現階段與新房裝(zhuang)修基本相同，即(ji)木工(gong)、泥瓦(wa)工(gong)、油漆工(gong)的施工(gong)。主(zhu)要包(bao)括(kuo)：廚房、浴室天(tian)花板、櫥(chu)柜(ju)安(an)(an)裝(zhuang)、木門安(an)(an)裝(zhuang)、地(di)板安(an)(an)裝(zhuang)、壁紙鋪(pu)裝(zhuang)、開關插座安(an)(an)裝(zhuang)、五金潔具安(an)(an)裝(zhuang)等。

雖(sui)然在舊房(fang)改造(zao)過程中保留了一(yi)些(xie)建筑(zhu)材料或家具，但(dan)一(yi)些(xie)新(xin)材料和(he)(he)新(xin)家具造(zao)成(cheng)的空氣污染仍然存(cun)在一(yi)定(ding)數量。因(yin)此(ci)，老房(fang)子改造(zao)后，無(wu)論新(xin)房(fang)子有多漂亮，在入住前(qian)都需要通風(feng)和(he)(he)干燥(zao)一(yi)段(duan)時間。

溫(wen)馨提(ti)示(shi)：不要(yao)拒絕專業人士的(de)建議(yi)，因為這(zhe)是第二(er)次(ci)裝(zhuang)修(xiu)。老房子裝(zhuang)修(xiu)需(xu)要(yao)注意的(de)事情遠不止這(zhe)些，我希望你(ni)能謹慎對待。

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