文章摘要: 房(fang)子會變老是很常見的。一些房(fang)子在(zai)住了十(shi)(shi)年(nian)或(huo)二十(shi)(shi)年(nian)以后,都會出現各種各樣的問(wen)題。就會出現舊(jiu)房(fang)翻新的情況(kuang),那(nei)么(me)舊(jiu)房(fang)翻新需要辦(ban)理什么(me)手(shou)續(xu)?
1、一般情(qing)況下土地(di)證(zheng)、房(fang)產證(zheng)齊全,首(shou)先(xian)要(yao)給(gei)老(lao)房(fang)拍照,并且寫出改(gai)造申(shen)請,持相關證(zheng)件和(he)材料(liao)(房(fang)產證(zheng)、土地(di)證(zheng)、老(lao)房(fang)照片),最后到行政審批(pi)大廳規劃局窗口報建即可。
2、遇到(dao)(dao)沒有房(fang)產(chan)證的(de)情況,如土地證上的(de)四鄰清楚,首(shou)先要給老房(fang)拍照,然(ran)后寫出改造申(shen)請(qing),持相關證件(jian)和材料(老房(fang)照片、土地證)到(dao)(dao)行政(zheng)審批大廳規劃局窗(chuang)口報(bao)建即可。
3、特俗的(de)情況如(ru)果沒有房產證(zheng),并且土地證(zheng)上的(de)四鄰(lin)不清(qing)的(de)(四鄰(lin)均為本主外墻(qiang)根),就(jiu)需(xu)要土地部門對土地證(zheng)進行(xing)專(zhuan)業的(de)認定后,報建人再寫出(chu)改造申請,持相關證(zheng)件和材料(老(lao)房照片、土地證(zheng)),到行(xing)政審(shen)批大(da)廳規劃(hua)局窗(chuang)口報建即可。
4、舊房墻面裝修翻(fan)新需要多少錢?
(1).老房子(zi)的(de)(de)(de)大部(bu)(bu)分墻壁都會(hui)破裂,裂縫的(de)(de)(de)原(yuan)因是底墻的(de)(de)(de)處理,如(ru)果(guo)墻面容易脫落、粉末非防(fang)(fang)水膩子(zi),那么墻面需(xu)要重新加工(gong),但如(ru)果(guo)原(yuan)來的(de)(de)(de)墻是防(fang)(fang)水膩子(zi),你可以考慮部(bu)(bu)分修補的(de)(de)(de)方法,以防(fang)(fang)止開(kai)裂。修補費用(yong)約為每(mei)平方米(mi)十元。
(2).水路(lu)改造是老(lao)房子(zi)的(de)(de)重要項目,而且成本(ben)很(hen)高。一般來說,改造水道的(de)(de)價格約(yue)為(wei)每米890至100元(yuan),因此盡(jin)量減少水路(lu)改造將大(da)(da)大(da)(da)有(you)助于降低整(zheng)體裝修成本(ben)。
(3).老房子(zi)翻(fan)新(xin)(xin)主要是門(men)窗套(tao)換(huan)新(xin)(xin)、門(men)窗硬件交(jiao)換(huan)更新(xin)(xin)、墻面(mian)乳膠(jiao)漆卷(juan)、電(dian)路改造,衛(wei)浴潔具(ju)更新(xin)(xin)等,平均價格是每(mei)平方(fang)米人工成(cheng)本(ben)180元,每(mei)平方(fang)米的(de)(de)材料(liao)成(cheng)本(ben)報價在300到500元之間,面(mian)積一(yi)般根據套(tao)房內的(de)(de)面(mian)積計算。
5、舊(jiu)房翻新如(ru)何省錢?
(1).一般來說(shuo),老房子(zi)(zi)的(de)裝修價(jia)格(ge)比新房子(zi)(zi)的(de)裝修價(jia)格(ge)高出(chu)10%-20%。然而,實際上,老房子(zi)(zi)的(de)原(yuan)始裝飾(shi)中有(you)很多可用的(de)部件(jian)。如果(guo)您保持(chi)此(ci)部件(jian)的(de)裝飾(shi)狀態(tai)或(huo)最小化更(geng)改,您可以節(jie)省很多錢。
(2).很(hen)多家(jia)庭擔心(xin)房子內墻的(de)(de)(de)顏色(se)太濃(nong),會有(you)一(yi)些(xie)(xie)混亂。它會選擇(ze)一(yi)個相對簡(jian)單的(de)(de)(de)白色(se),但經(jing)過很(hen)長一(yi)段時(shi)間,我覺得白墻有(you)點過于籠統,我想在墻上添加一(yi)些(xie)(xie)新的(de)(de)(de)圖(tu)案。無(wu)需(xu)鏟(chan)除原有(you)的(de)(de)(de)油漆來(lai)刷(shua)新油漆,小(xiao)的(de)(de)(de)墻貼可(ke)以(yi)達到良好的(de)(de)(de)裝飾效果。
(3).如果(guo)原來的(de)墻(qiang)(qiang)已經非常(chang)合理,那么在第二次裝修時,你可以使用墻(qiang)(qiang)面涂(tu)料、壁紙或墻(qiang)(qiang)布給墻(qiang)(qiang)壁一個全新的(de)面孔,這將節省(sheng)很多錢。
(4).根(gen)據材(cai)(cai)料(liao),早(zao)期(qi)房屋裝修的(de)水道工藝大多(duo)是鍍鋅管(guan)、鋁塑管(guan)等材(cai)(cai)料(liao),發生漏水。現在(zai),隨著材(cai)(cai)料(liao)的(de)更換,這(zhe)些管(guan)道已開始慢(man)慢(man)放棄。目(mu)前,大多(duo)數裝飾公司都使用(yong)塑料(liao)鋼管(guan)。在(zai)第二次翻新(xin)時(shi),只(zhi)要借(jie)此機會(hui)更換老化的(de)水管(guan)。
(5).機柜長期以來受到油(you)煙(yan)、水蒸氣的(de)影響(xiang),它(ta)不(bu)(bu)可避免(mian)地會褪色或(huo)粘到不(bu)(bu)能再擦拭的(de)油(you)脂上。重新定(ding)制(zhi)一套新的(de)櫥柜并非不(bu)(bu)可能。只是廚房或(huo)廚房,新櫥柜不(bu)(bu)能改變任何技(ji)巧。最好只更換(huan)門板(ban)。