老(lao)房子改造必須經過8個階段，必須注意這(zhe)些要(yao)點(dian)

雖然(ran)老房(fang)(fang)子的(de)(de)(de)改造(zao)是在原房(fang)(fang)子的(de)(de)(de)基礎上進行的(de)(de)(de)，但并不比(bi)(bi)新房(fang)(fang)子的(de)(de)(de)裝修難度小。由于(yu)老房(fang)(fang)子在多年的(de)(de)(de)生活(huo)過程中(zhong)(zhong)不可避免(mian)地會出(chu)現各種問題：漏水、堵塞、隔音(yin)差、舊設施等，這些問題迫切需要(yao)在裝修中(zhong)(zhong)得到改變(bian)。此外，老房(fang)(fang)子比(bi)(bi)新房(fang)(fang)子的(de)(de)(de)裝修要(yao)多一步，問題自然(ran)會增加。今天我們將分(fen)享老房(fang)(fang)子改造(zao)的(de)(de)(de)幾(ji)個(ge)步驟(zou)，以及需要(yao)注意的(de)(de)(de)事項。

第一階段：房屋驗收及尺寸(cun)設計

對于老(lao)房(fang)子的(de)裝修，首(shou)先要(yao)做好房(fang)子的(de)“體檢”。檢查需(xu)要(yao)拆除的(de)地(di)方(fang)，可(ke)以拆除的(de)地(di)方(fang)，需(xu)要(yao)添加的(de)功能(neng)，是否存在一些(xie)基本問題等。

然(ran)后根(gen)據體檢(jian)情(qing)況(kuang)，結合業主(zhu)的需要(yao)(yao)，進(jin)行初步的設計方(fang)案規(gui)劃。在這個階段，我們(men)還需要(yao)(yao)完成(cheng)各種程序，包(bao)括住宅物業裝修(xiu)協議、“啟動(dong)許(xu)可證”、工人申請(qing)許(xu)可證、裝修(xiu)押金支付和垃圾清理等(deng)。

第二階(jie)段：主體(ti)拆(chai)遷改造

拆遷改造是(shi)(shi)老房子改造裝修的第一步，也是(shi)(shi)重要的一步。決定拆除哪些(xie)墻壁和(he)裝飾品(pin)。

拆遷主要包括拆墻、砌墻(qiang)、鏟墻(qiang)皮(pi)、拆暖氣、更換塑(su)鋼窗等。需要注(zhu)意的是(shi)，盡(jin)量不要破壞廚(chu)房和浴室的防水層(ceng)(ceng)，但建議在防水層(ceng)(ceng)之后重做。

此(ci)外(wai)，拆除和改造后的垃圾應及(ji)時清(qing)理，以確保室內清(qing)潔也(ye)方便(bian)后續施工。

若趕工期，此時最(zui)好定下一些成品，如門(men)、定制柜(ju)、家(jia)電等。

第三階段：結構改造

結合業主(zhu)的(de)需要，房屋的(de)整(zheng)體結構(gou)(gou)往往需要改變(bian)。在(zai)結構(gou)(gou)改造中，必須遵循的(de)原則是：嚴禁拆除承(cheng)重(zhong)墻和配重(zhong)墻，嚴禁在(zai)承(cheng)重(zhong)墻上挖門窗！必須遵守這些(xie)法(fa)律(lv)法(fa)規(gui)。否則，如果(guo)發生不良后果(guo)，可能會(hui)危及整(zheng)個建筑的(de)生命安(an)全。

根(gen)據業主的需(xu)要規劃房屋，如(ru)增(zeng)加臥室(shi)(shi)、移動浴室(shi)(shi)干燥區(qu)域、開放(fang)式廚房等。所(suo)有關(guan)于家庭的想法(fa)都應該在這個階段完成。

第四階段：水電改造

水(shui)電改(gai)(gai)造(zao)，又(you)稱隱蔽工程，在老房子(zi)的(de)(de)改(gai)(gai)造(zao)中，水(shui)電改(gai)(gai)造(zao)尤為重要，因為老房子(zi)的(de)(de)舊(jiu)電纜或下(xia)水(shui)道(dao)通常有問題，需(xu)要重新安裝(zhuang)或修改(gai)(gai)電路(lu)。

隱蔽工程(cheng)(cheng)是指建筑(zhu)物、構(gou)筑(zhu)物、建筑(zhu)材料或構(gou)件在施工過程(cheng)(cheng)中埋在物體內后被覆蓋的物體。如房屋基礎、鋼筋、水電(dian)構(gou)件、設(she)備基礎等部分工程(cheng)(cheng)。

裝修隱蔽工(gong)(gong)程(cheng)內容較多，主要包括給排水工(gong)(gong)程(cheng)、電氣管(guan)道工(gong)(gong)程(cheng)、地(di)板基(ji)層(ceng)、墻(qiang)體基(ji)層(ceng)、天花板基(ji)層(ceng)等。

第(di)五(wu)階(jie)段：水路電路優化(hua)：

在(zai)水(shui)(shui)路改造(zao)過程中(zhong)，要檢查(cha)原上下(xia)水(shui)(shui)路是(shi)否生銹老化(hua)，拆除更換，避免后(hou)期生活中(zhong)滲漏、漏水(shui)(shui)等(deng)安全風(feng)險(xian)，造(zao)成勞動和(he)財(cai)富損失(shi)。

同(tong)時，根據淋浴、洗手盆、排便、洗衣機(ji)、水槽、凈水器、電(dian)熱水器、燃氣熱水器的位置增(zeng)加一些進水口、出水口和排水口。

老房子(zi)通常線(xian)路混亂(luan)，功率(lv)不(bu)足，缺乏一定的保護措(cuo)施(shi)，存在(zai)安全隱患(huan)，需要徹底(di)改造(zao)。

這里要(yao)檢(jian)查一下(xia)電(dian)線是什么材質的(de)，如果原來用的(de)是鋁線，一定(ding)要(yao)換成(cheng)銅線。

此外，照明電路和五(wu)孔(kong)插(cha)座(zuo)電路通(tong)常采用2.5平(ping)方(fang)毫米的(de)銅線；空調、熱水器等(deng)三孔(kong)插(cha)座(zuo)電路采用4平(ping)方(fang)電線。

最(zui)后，對于電(dian)路的(de)(de)重建，我(wo)們還(huan)應(ying)該考(kao)慮家(jia)用(yong)電(dian)器需要多少插座(zuo)。老(lao)房子以前的(de)(de)插座(zuo)肯(ken)定不(bu)夠。如果插座(zuo)開(kai)關規(gui)劃不(bu)到位，將(jiang)給以后的(de)(de)使用(yong)帶來很大的(de)(de)麻煩。

第六階段：墻頂改造

墻壁(bi)、地板(ban)、天(tian)花板(ban)等是否有明顯的裂(lie)縫(feng)，是否平整，是否有脫落和沙子的現象需要在早期觀察。

這里需(xu)要注(zhu)意的(de)(de)(de)是，必須清除(chu)舊的(de)(de)(de)墻皮。由于舊墻皮容易粉化(hua)，使(shi)用時會與后來的(de)(de)(de)刮(gua)膩子分層，導(dao)致(zhi)墻皮脫落，影響使(shi)用質(zhi)量。涂漆時，一般請(qing)專(zhuan)業機構刷新，一般為2-3次。應特別(bie)注(zhu)意涂料(liao)中加水(shui)的(de)(de)(de)比例(li)，以達到最(zui)終的(de)(de)(de)裝飾(shi)效果。

現(xian)階段(duan)主要安排廚(chu)衛鋁(lv)扣(kou)板(ban)吊頂(ding)，現(xian)場與設(she)計師、項目經理確認墻(qiang)面(mian)涂(tu)料顏色。

一般工藝(yi)為墻(qiang)面抹灰找平(ping)、墻(qiang)面抹灰、鋁扣(kou)板吊頂(ding)安(an)(an)(an)(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)、墻(qiang)面刷乳膠漆、室內門安(an)(an)(an)(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)、壁(bi)紙安(an)(an)(an)(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)、燈具(ju)安(an)(an)(an)(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)、衛生潔具(ju)安(an)(an)(an)(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)、地板安(an)(an)(an)(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)、廚柜安(an)(an)(an)(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)、窗簾安(an)(an)(an)(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)等。

第七階段：門窗改造

裝修進入(ru)最后階段(duan)，是門窗的(de)改造。如果(guo)原來的(de)門窗仍(reng)然很好(hao)，可(ke)以繼續使用(yong)，它可(ke)以保留(liu)。如果(guo)門窗明顯變形，必須更(geng)換，以確保良(liang)好(hao)的(de)隔音(yin)效果(guo)。

如果你覺得家里(li)陽臺老漏水(shui)，隔音(yin)效(xiao)果差，可(ke)以(yi)借(jie)改造的機會更換所(suo)有(you)的門窗！

第八階段：清理現場

舊房(fang)改造裝修(xiu)后(hou)，房(fang)屋裝修(xiu)后(hou)會出現各種污(wu)染殘留物。這些(xie)有(you)害氣(qi)體會影響居(ju)民的健康。一般建議通風(feng)2個月左(zuo)右(you)再入住(zhu)。

在最后(hou)階段，在所(suo)有(you)安裝(zhuang)完成后(hou)，您可以開始(shi)現場清潔。根據情況(kuang)，最后(hou)檢查安裝(zhuang)后(hou)是否對(dui)房屋造(zao)成一定損壞。例如，如果(guo)墻壁意外(wai)被劃傷，如果(guo)有(you)，需要預(yu)約修理(li)。

有(you)老房子改(gai)造需要的朋友(you)們。