裝(zhuang)修拆除和砌墻需要3萬元(yuan)，但(dan)后來我還是(shi)干(gan)了

家是二手房(fang)，裝(zhuang)修需要拆除(chu)和建(jian)墻，問市(shi)場(chang)價(jia)格，實(shi)際上(shang)需要2萬？我立刻(ke)嚇了一跳，為什么這么貴，裝(zhuang)飾不(bu)能安裝(zhuang)，然(ran)后通過比(bi)較，真的需要這么多，或者讓他們(men)做！

裝修這么(me)多年，沒發現拆遷這么(me)貴(gui)，但是砌(qi)墻(qiang)的價格并不(bu)便(bian)宜，主要看(kan)砌(qi)墻(qiang)的面積和(he)砌(qi)墻(qiang)有多厚。

先說拆除

粗(cu)糙的房間(jian)，拆除更(geng)便宜，一般項目是：鏟原膩子(zi)（有些原墻(qiang)(qiang)不需要），拆除墻(qiang)(qiang)不多，因為現在許多開發商房屋(wu)類型變化(hua)有限，受承重墻(qiang)(qiang)、剪力墻(qiang)(qiang)、不能拆除、陽臺保溫層拆除，只是為了方便磚(zhuan)，個(ge)人為了增加高度，拆除地面(mian)保溫層。新房子(zi)的拆除基本上是這些，價(jia)格也不是很(hen)貴(gui)。

如(ru)(ru)果是(shi)二(er)手房(fang)，拆(chai)(chai)遷(qian)(qian)自(zi)然(ran)很貴，包(bao)括(kuo)項目會比新(xin)房(fang)增加(jia)，如(ru)(ru)現場(chang)主要材料，包(bao)括(kuo)原木門、窗戶、墻地(di)磚、家具、櫥(chu)柜、浴室(shi)、櫥(chu)柜等，一般從精裝到空白。當然(ran)，如(ru)(ru)果是(shi)同樣的拆(chai)(chai)遷(qian)(qian)項目，會比新(xin)房(fang)子貴。比如(ru)(ru)拆(chai)(chai)墻，新(xin)房(fang)一般都(dou)(dou)是(shi)框架結(jie)構，可拆(chai)(chai)的墻都(dou)(dou)是(shi)輕質磚，容(rong)易拆(chai)(chai)。毛坯房(fang)是(shi)磚混(hun)結(jie)構，可拆(chai)(chai)的墻比較厚，是(shi)紅磚墻。拆(chai)(chai)遷(qian)(qian)費工費力，自(zi)然(ran)會貴。況且新(xin)房(fang)不耐水(shui)膩(ni)子，容(rong)易拆(chai)(chai)。二(er)手房(fang)是(shi)乳膠漆或(huo)者耐水(shui)膩(ni)子。包(bao)括(kuo)上樓費，二(er)手房(fang)沒有電梯，抗(kang)樓費和外(wai)運費都(dou)(dou)很貴。

總之，按(an)照3萬的報價(jia)，二(er)手(shou)房(fang)難拆的項目應該都占了(le)，但是價(jia)格(ge)真的不合(he)理(li)。

拆除價格

二手房(fang)拆(chai)遷標準不同(tong)(tong)，不同(tong)(tong)城市(shi)的價格不同(tong)(tong)，不同(tong)(tong)工人的價格也不同(tong)(tong)。一般工人直接去現場(chang)，估計多(duo)少錢，感覺合理直接施工。

當然，作為一名工(gong)頭，我應(ying)該知道價格。經過篩選(xuan)出高質量(liang)的施(shi)工(gong)隊伍(wu)，工(gong)人們在(zai)一起(qi)多年(nian)，價格合理，質量(liang)合格，性格正確(que)。

拆遷一般價格參考

以合肥為例

膩子鏟除(chu)：3-5元/平。

耐水(shui)膩子及乳膠漆：10-15元/平。

拆開(kai)凸窗:300-500元/個(ge)

拆墻(qiang)：6cm墻(qiang)，30-50/平。12cm墻(qiang)，60-80/平。24cm墻(qiang)，90-120/平。

鏟保溫(wen)層(ceng):300-600元/個。一(yi)般是陽臺。

拆墻(qiang)地磚：20-25元/平。

拆除現(xian)場主材，包括木門、櫥柜等(deng)，一般算300-600元左右。

拆吊(diao)頂：12-18元/平(ping)。

鏟地(di)保(bao)溫層(ceng)：15-25元/平(ping)。

開門洞：一(yi)個100元。

以上拆遷(qian)(qian)價格供(gong)您參考，具(ju)體還需要根據(ju)拆遷(qian)(qian)的難度來決(jue)定。

此外，二手(shou)房沒有電(dian)梯，攜帶建筑(zhu)的(de)(de)成本是(shi)根(gen)據(ju)一(yi)(yi)(yi)袋(dai)多少錢來計(ji)算(suan)的(de)(de)，一(yi)(yi)(yi)般是(shi)一(yi)(yi)(yi)樓(lou)1元，但(dan)會比自己的(de)(de)具體計(ji)算(suan)不(bu)是(shi)根(gen)據(ju)家里的(de)(de)層(ceng)數來計(ji)算(suan)的(de)(de)。例如，如果家里有6層(ceng)，那么根(gen)據(ju)7層(ceng)，也就是(shi)說(shuo)，從現場到一(yi)(yi)(yi)樓(lou)的(de)(de)一(yi)(yi)(yi)袋(dai)垃圾需要(yao)7元。

因此，樓梯(ti)房垃圾清理也是很(hen)多成本，運輸(shu)(shu)車輛(liang)和(he)汽(qi)(qi)(qi)車，汽(qi)(qi)(qi)車大(da)小根據運輸(shu)(shu)數(shu)量確(que)定(ding)，汽(qi)(qi)(qi)車200袋約900-1200輛(liang)，汽(qi)(qi)(qi)車500元，600元，當然，建議使用汽(qi)(qi)(qi)車，汽(qi)(qi)(qi)車可以(yi)直接運輸(shu)(shu)。

拆除驗收標準如下圖所示：

砌墻價格

瓦工在所有項目(mu)中都比較貴，砌墻(qiang)也是如此，砌墻(qiang)需要結合墻(qiang)的厚(hou)度和所用材料來(lai)計價。

以合肥為參考：

6cm墻：40-60元/平。

墻面(mian)12cm：70-90元/平。

墻面(mian)24cm：100-140元/平。

上述墻體(ti)僅(jin)包(bao)括人工成(cheng)本，不(bu)包(bao)括材(cai)料(liao)，墻體(ti)所(suo)用材(cai)料(liao)為(wei)95紅磚(zhuan)。

假如是加氣塊或空(kong)(kong)心(xin)磚(zhuan)砌墻，價格比(bi)紅磚(zhuan)便宜，加氣塊砌筑比(bi)空(kong)(kong)心(xin)磚(zhuan)便宜，當然不同(tong)的(de)地(di)方需(xu)要用空(kong)(kong)心(xin)磚(zhuan)和(he)紅磚(zhuan)來區分。

加氣塊(kuai)一般砌(qi)筑(zhu)簡單，效率高(gao)，用于(yu)工裝，成本低，缺點是(shi)隔音(yin)效果差。

空心(xin)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)或紅(hong)(hong)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)用(yong)于(yu)家居裝飾，低(di)厚(hou)度(du)的(de)墻(qiang)可(ke)以使用(yong)紅(hong)(hong)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)，當(dang)然，為(wei)了(le)降(jiang)低(di)成本12厘(li)米(mi)或24厘(li)米(mi)的(de)墻(qiang)可(ke)以使用(yong)紅(hong)(hong)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)和(he)空心(xin)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)的(de)結(jie)合，可(ke)以降(jiang)低(di)成本，也可(ke)以降(jiang)低(di)承載能(neng)力。