一 般來說(shuo)，當(dang)地(di)(di)政府(fu)有(you)責任聯系和(he)協商受(shou)影響的(de)(de)居民(min)，并安排(pai)他(ta)們(men)在建(jian)設項(xiang)目開始(shi)前搬出美國土(tu)地(di)(di)A和(he)美國土(tu)地(di)(di)B上的(de)(de)現(xian)有(you)建(jian)筑。不幸的(de)(de)是，當(dang)地(di)(di)政府(fu)在談判過程中(zhong)遭到了受(shou)影響居民(min)的(de)(de)強(qiang)烈反對，導致土(tu)地(di)(di)A和(he)土(tu)地(di)(di)B上現(xian)有(you)的(de)(de)建(jian)筑拆除(chu)被推遲(chi)。
自2016年(nian)以來(lai)，公(gong)司一直積(ji)極與當(dang)地政府各部門(men)討論，加(jia)快拆遷(qian)進(jin)度。經(jing)過多次談判當(dang)地政府最終(zhong)與受影(ying)響的居民制定(ding)了計(ji)(ji)劃，計(ji)(ji)劃于2019年(nian)下半年(nian)拆除(chu)，目標將在一年(nian)內完成。然(ran)而，由于2020年(nian)初的爆發COVID-19疫情，計(ji)(ji)劃被推遲。
鑒于鄒(zou)平(ping)市COVID-疫情(qing)逐漸(jian)穩定，不再(zai)影響社會的(de)正常日常生活。為(wei)了(le)盡快(kuai)開始(shi)(shi)拆遷(qian)，公司已經重新(xin)開始(shi)(shi)與當地政(zheng)府討論。公司得到(dao)了(le)當地政(zheng)府的(de)積極(ji)支(zhi)持和反饋，得知美縣項目(mu)第三階段現有建筑拆遷工(gong)作將(jiang)于(yu)2023年(nian)初(chu)開(kai)始，目(mu)(mu)標將(jiang)于(yu)2023年(nian)底完成(cheng)。拆遷(qian)完成(cheng)后，公司預(yu)計(ji)將(jiang)于(yu)2024年(nian)獲得美(mei)郡土地(di)(di)B的(de)土地(di)(di)使用證。公司計(ji)劃在(zai)取得相關(guan)許可證后開(kai)始建(jian)設項目(mu)(mu)，并首(shou)先開(kai)發美(mei)郡土地(di)(di)A("第(di)(di)三階段美(mei)縣項目(mu)(mu)第(di)(di)一階段")。公司的(de)目(mu)(mu)標是在(zai)2024年(nian)開(kai)始美(mei)郡項目(mu)(mu)第(di)(di)三階段的(de)預(yu)售活動(dong)，并在(zai)2026年(nian)12月前(qian)完成(cheng)美(mei)郡項目(mu)(mu)第(di)(di)三階段的(de)全部開(kai)發。
截(jie)至公告之(zhi)日，根據目(mu)前(qian)的可用信息和(he)董事會的知識(shi)和(he)確認，如果所有單位都(dou)出(chu)售，美軍項目(mu)第(di)三(san)階段的第(di)一階段預(yu)計將產生(sheng)不少于18億元(yuan)的收入。
董事(shi)會注(zhu)意到，由于過去幾(ji)年政府政策的(de)變化和悲觀的(de)市場氛圍，許(xu)多中國房(fang)地(di)產開(kai)(kai)發(fa)商在(zai)開(kai)(kai)發(fa)其手頭項(xiang)目時面臨著巨大(da)的(de)挑戰。董事(shi)會強調，近(jin)年來，公(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)在(zai)物(wu)業開(kai)(kai)發(fa)方(fang)面采取了相對保(bao)守的(de)方(fang)法，重點(dian)關注(zhu)公(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)最熟(shu)悉的(de)細分市場，即山東省(sheng)鄒平和青島。董事(shi)會認為這種方(fang)法有利于公(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)，尤其是在(zai)經濟低迷(mi)的(de)情況(kuang)下。由于公(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)從未過度依賴進取資(zi)金(jin)開(kai)(kai)發(fa)任何項(xiang)目，公(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)沒有面臨其他(ta)房(fang)地(di)產開(kai)(kai)發(fa)商可能面臨的(de)去庫存和去杠桿化壓力。截至2021年12月31日，公(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)擁(yong)有約148、233、000元現(xian)(xian)金(jin)或(huo)現(xian)(xian)金(jin)等價(jia)物(wu)，幾(ji)乎沒有銀行貸款。董事(shi)會認為，即使在(zai)這個困難(nan)時期，集(ji)團仍(reng)有足夠的(de)財政資(zi)源(yuan)完成美(mei)郡項(xiang)目的(de)第三階段，預計(ji)將于2024年開(kai)(kai)展預售活(huo)動。