首先，我(wo)們在舊房改造過程中會(hui)遇(yu)到(dao)哪些問題？
一、重裝還是局部改造？
綜合考慮以下(xia)幾個方面：
如果重新(xin)安裝，我還需要暫時租其他房子
預算是否(fou)支持重新安裝(口袋里的(de)錢夠不(bu)夠)
估(gu)計老房(fang)子的現(xian)狀(zhuang)是否存在(zai)很大的安全隱患
的(de)(de)確(que)，老房子(zi)不是很好看，所以我想住(zhu)一個漂亮高檔的(de)(de)房子(zi)
我能接受局部改造的(de)半(ban)新半(ban)舊嗎？
二、我想請設計師嗎？
對于自己的家，大多數(shu)人(ren)都知道自己想要什么，改造的想法一(yi)天天變(bian)化，但他(ta)們不(bu)專(zhuan)業(ye)，沒有熟悉的專(zhuan)業(ye)設(she)計師幫助(zhu)建議(yi)，最(zui)終改造的效果不(bu)令(ling)人(ren)滿意，后悔很(hen)多人(ren)。
在(zai)我看來，設計師在(zai)裝修過(guo)程中的功能(neng)并不局限于設計階段，而是從頭到(dao)尾。
在設計(ji)階段，設計(ji)師需要做的(de)一般包括：尺寸測量-裝(zhuang)飾風(feng)(feng)格(ge)(ge)討論-空間布(bu)局規劃-確(que)(que)定裝(zhuang)飾風(feng)(feng)格(ge)(ge)-確(que)(que)定設計(ji)效(xiao)果-確(que)(que)定施工方案。
在(zai)施(shi)工過程中，協助業(ye)主(zhu)選擇(ze)和購買瓷(ci)磚(zhuan)、壁紙、墻布、乳膠漆、扣(kou)板等飾面材料，確(que)保完(wan)成效果。
在(zai)軟(ruan)裝階(jie)段，結合硬裝的最終呈現效果、功能(neng)區面積、家(jia)庭成員偏(pian)好、功能(neng)區·對(dui)家(jia)具(ju)(ju)、地(di)毯、燈具(ju)(ju)、掛(gua)畫等后期選擇提出可行性建(jian)議。
綜上所述，如果(guo)(guo)對(dui)裝(zhuang)(zhuang)修有(you)(you)要求，想(xiang)在家(jia)里有(you)(you)設(she)(she)計感(gan)，或者需要改造原(yuan)戶型(xing)，優化原(yuan)布(bu)局(ju)，我覺得有(you)(you)必(bi)要找設(she)(she)計師。但(dan)請注意，如果(guo)(guo)你(ni)遇到一(yi)個無能的(de)設(she)(she)計師，那(nei)就完(wan)了！！還是要去有(you)(you)實(shi)力的(de)公(gong)司，找專業(ye)的(de)設(she)(she)計團隊，這樣不(bu)(bu)僅要檢查前期的(de)設(she)(she)計布(bu)局(ju)，還要保(bao)證后期的(de)售后質量。如果(guo)(guo)你(ni)還在糾結裝(zhuang)(zhuang)修公(gong)司，不(bu)(bu)妨去北(bei)(bei)京三好同創裝(zhuang)(zhuang)修店(dian)(dian)。這是一(yi)個13歲的(de)品牌，在北(bei)(bei)京有(you)(you)6家(jia)門店(dian)(dian)，總營業(ye)面積超(chao)過(guo)2萬平(ping)方米，有(you)(you)300多個設(she)(she)計團隊和1000多個施工團隊。徽派工藝，自有(you)(you)工人，一(yi)站式裝(zhuang)(zhuang)修，省心省時省錢(qian)。
三、老房子的隱患是否徹底解決
房子住久了，或多(duo)或少都(dou)有一(yi)些問題，所以在裝修過程中一(yi)定(ding)要借此(ci)機會(hui)解決平(ping)時遇到的隱患，比如水電線管布局是否(fou)(fou)合理(li)，排水管是否(fou)(fou)暢通(tong)，墻壁門窗(chuang)是否(fou)(fou)開裂、損壞、漏(lou)水等。
翻(fan)新過程(cheng)(cheng)也是一個檢(jian)查和填補空(kong)白(bai)的(de)過程(cheng)(cheng)，這樣翻(fan)新后的(de)房子就會滿意地(di)生活。
四、舊房改造拆遷注意事項了解拆除圖
設計師應與施工負(fu)責人一起調查(cha)現場，并進行詳細(xi)的圖(tu)紙交底工作。拆(chai)除(chu)工人需要了解室內結(jie)構的拆(chai)除(chu)圖(tu)紙，了解建筑結(jie)構、水電和設備改(gai)造。并對(dui)工人進行安全技術指導(dao)。
鏟墻皮
用浸泡過的(de)滾子(zi)不斷(duan)地滾動墻壁，目的(de)是完全濕(shi)膩(ni)子(zi)，但不要太(tai)多，否則很容(rong)易造成地面積(ji)的(de)水(shui)。膩(ni)子(zi)層濕(shi)潤，等(deng)待約10分鐘后鏟(chan)，以免鏟(chan)膩(ni)子(zi)太(tai)濕(shi)，難以清理。注意膩(ni)子(zi)的(de)角落往(wang)往(wang)太(tai)厚(hou)，水(shui)不容(rong)易浸泡。
先拆下櫥柜和潔具的連接件
1.拆(chai)卸櫥(chu)柜時，首(shou)先拆(chai)卸櫥(chu)柜與墻(qiang)壁之間(jian)的螺釘、扣子等(deng)連接件，然后拆(chai)卸櫥(chu)柜。斷水斷電時，拆(chai)除(chu)爐(lu)具(ju)水槽等(deng)設備，使臺(tai)面易于拆(chai)除(chu)。如(ru)果需要(yao)保(bao)留原有的衛生(sheng)(sheng)潔具(ju)不受(shou)損壞，除(chu)了(le)拆(chai)除(chu)連接件外，還(huan)應注(zhu)意用銼刀(dao)清除(chu)衛生(sheng)(sheng)潔具(ju)與墻(qiang)壁或地面之間(jian)的密(mi)封膠。
2.需要注意的是，廁所拆(chai)除(chu)需(xu)要留到拆磚時，以免敲磚時損壞旁邊的水管或掉入排水管造成堵塞。如果要保留，可以用堅固的板架在上面，防止瓷磚掉落損壞廁所。
拆除浴室空間的瓷磚
1.敲磚是衛生(sheng)間拆除改造工(gong)程的關鍵步驟。順序一般是從墻下向上敲，從每塊磚的邊緣向內敲。在不同的位置，敲磚的強度也不同。在此過程中，應注意及時清理，避免瓷磚堆積過多，影響進度，造成施工事故。在插座和水龍頭附近慢慢敲，以免損壞電線和水管。
2.因(yin)為二手房的衛(wei)(wei)生(sheng)間之前都是防(fang)水(shui)的，所以要注意在舊防(fang)水(shui)層(ceng)不掉的基礎(chu)上(shang)再做一層(ceng)防(fang)水(shui)，提高衛(wei)(wei)生(sheng)間的防(fang)水(shui)能力。
拆改過程中水路施工情況
1、業(ye)主(zhu)需提前(qian)與施工方(fang)溝(gou)通，明確(que)是用電還是燃(ran)氣熱水器(qi)，避免后期實(shi)施過程中更換，導致水路(lu)重(zhong)復改造。
2.除了留給洗手(shou)盆、洗衣機、衛生間(jian)、地漏(lou)等(deng)出水口外(wai)，最好多(duo)接一個，為以后增(zeng)加墩(dun)布池(chi)做準備。
暖氣改造方法
最好在處(chu)理墻壁之(zhi)前(qian)，否(fou)則會損壞處(chu)理過的墻壁。由于櫥柜設計包(bao)括廚房空間的暖氣(qi)，這部(bu)分(fen)應在櫥柜第一次測(ce)量后確定。拆除時，切斷(duan)舊水管，根據暖氣(qi)安(an)裝位置調整方(fang)向，安(an)裝兩個閥門。
在這個過程(cheng)中，樓下的鄰居可(ke)能需要用管(guan)(guan)鉗(qian)固定暖氣管(guan)(guan)，然后改變彎(wan)頭的方向。
拆改過程中的電路施工情況
電(dian)路(lu)設計(ji)(ji)應多(duo)路(lu)化，以(yi)確保廚(chu)房、客廳、衛生(sheng)間、臥(wo)室、空調(diao)和大功率電(dian)氣設備(bei)的布線。插座(zuo)開關、強弱(ruo)電(dian)需要分開。除一般照明和壁(bi)掛式空調(diao)外，各(ge)電(dian)路(lu)應獨立使用(yong)漏電(dian)保護器。音響(xiang)、電(dian)話、多(duo)媒體、寬帶網等弱(ruo)電(dian)線設計(ji)(ji)應合理規范。
墻體拆除
1.目前，越來(lai)越多(duo)的設計方案涉及到墻(qiang)(qiang)體的裝飾和(he)拆除。首(shou)先要明確的是，對于(yu)磚混結(jie)構的建筑，所有預制板墻(qiang)(qiang)都不能(neng)拆除或打開門窗。
2.雖然我們都(dou)知道承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)不能拆除，但我們仍然懷疑非(fei)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)的拆除方法。大多數非(fei)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)都(dou)是用(yong)(yong)(yong)輕質磚(zhuan)砌(qi)成(cheng)的，而上(shang)世(shi)紀80年代以(yi)前的老房子(zi)基本上(shang)都(dou)是用(yong)(yong)(yong)紅(hong)色機磚(zhuan)砌(qi)成(cheng)的。因此，在拆除時，必須(xu)從(cong)上(shang)到下一(yi)層一(yi)層地拆除。不要用(yong)(yong)(yong)大錘砸碎損壞(huai)人(ren)體和樓梯板。此外，應首先確定接(jie)線路徑，以(yi)避免(mian)損壞(huai)可(ke)重(zhong)(zhong)復使用(yong)(yong)(yong)的埋地線路。
什么是配重墻？
配重(zhong)墻(qiang)是指陽(yang)臺與室(shi)內空間隔(ge)開的(de)(de)墻(qiang)體(ti)，一般(ban)有一扇(shan)門和(he)一扇(shan)窗的(de)(de)形(xing)狀。雖然這堵(du)墻(qiang)的(de)(de)門窗可以拆(chai)除(chu)和(he)更換，但(dan)窗下(xia)的(de)(de)墻(qiang)不能隨意拆(chai)除(chu)。因(yin)為(wei)它像重(zhong)量一樣起(qi)著挑(tiao)起(qi)陽(yang)臺、固定地板邊緣的(de)(de)作(zuo)用。如(ru)果(guo)拆(chai)除(chu)配重(zhong)墻(qiang)，陽(yang)臺的(de)(de)承載能力就會下(xia)降，導致(zhi)陽(yang)臺下(xia)降。
移動拆除門洞
移(yi)位(wei)改造前(qian)，臥室門洞需要檢查墻(qiang)體的基本情(qing)況：
1.檢查墻體(ti)新門孔(kong)位置是(shi)否有結構柱等混凝(ning)土結構，如有，則不(bu)能移(yi)位到這里。
2.門(men)洞(dong)常用過梁。過梁有磚梁和鋼筋混凝土梁。磚梁適用于地基土質好、無抗震設防的一般建筑。我們的室內裝修通常是鋼筋混凝土梁。
3.鋼筋(jin)梁(liang)僅鋪設厚度(du)不(bu)小于3cm的(de)(de)混(hun)凝(ning)土砂漿，放置(zhi)縱向(xiang)應力鋼筋(jin)，鋼筋(jin)直徑6mm，根數不(bu)得少于兩根，間距不(bu)得大于12cm，鋼筋(jin)端部應做成彎鉤，伸入(ru)墻體的(de)(de)長(chang)度(du)不(bu)得小于24cm。
雖然翻新(xin)老房子(zi)是一(yi)件非常復雜的事(shi)(shi)(shi)情，但我們仍然需要做每(mei)件事(shi)(shi)(shi)，而不(bu)是粗心大意(yi)，以(yi)避免將(jiang)來一(yi)些非常麻煩的事(shi)(shi)(shi)情。翻新(xin)老房子(zi)時，必須注意(yi)以(yi)上十點(dian)注意(yi)事(shi)(shi)(shi)項，建議翻新(xin)后不(bu)要立即(ji)入住(zhu)，打(da)開窗戶(hu)通風，盡快散發室內(nei)污染。

關于(yu)裝修拆除多少(shao)錢(qian)一平米，家裝拆除費用(yong)多(duo)少(shao)，墻(qiang)體拆(chai)除怎么收(shou)費的問題(ti)您可以私聊我。