二手房(fang)裝修(xiu)(xiu)(xiu)拆遷(qian)施工流(liu)程：二手房(fang)裝修(xiu)(xiu)(xiu)裝修(xiu)(xiu)(xiu)流(liu)程？

很(hen)多買(mai)不(bu)起新房(fang)(fang)(fang)(fang)的人(ren)會(hui)去買(mai)二(er)手(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)。買(mai)二(er)手(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)的朋友可能對二(er)手(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)之前(qian)的裝(zhuang)修(xiu)(xiu)不(bu)滿意，所以才會(hui)對二(er)手(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)進(jin)行裝(zhuang)修(xiu)(xiu)。**給大家分享(xiang)一(yi)下(xia)二(er)手(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)翻新改造的過程。

一、二(er)手房裝修(xiu)裝修(xiu)流程：

1．拆遷工作

主要指拆(chai)(chai)(chai)除(chu)門窗(chuang)、拆(chai)(chai)(chai)除(chu)墻地磚和地板、拆(chai)(chai)(chai)除(chu)非承(cheng)重墻、拆(chai)(chai)(chai)除(chu)水路(lu)和暖氣。需要注意(yi)的(de)是，舊(jiu)房改造和拆(chai)(chai)(chai)除(chu)工(gong)(gong)程，一定(ding)不能(neng)由沒有專業(ye)裝修知識的(de)雜工(gong)(gong)來(lai)處理，否(fou)則會給業(ye)主自己帶來(lai)很多麻煩。

2、隱蔽工程施工

舊房改(gai)造(zao)(zao)中的隱蔽(bi)工程施(shi)(shi)工主要(yao)包括防水施(shi)(shi)工、水路改(gai)造(zao)(zao)和(he)電路改(gai)造(zao)(zao)。三個(ge)項目(mu)中的哪一個(ge)，在最終(zhong)竣工后分別進行閉水試驗(yan)、試壓(ya)和(he)驗(yan)收，以保(bao)證項目(mu)的合理(li)性。

3、基礎工程施工

舊(jiu)房(fang)裝(zhuang)修基(ji)礎(chu)(chu)工程施(shi)工是指舊(jiu)房(fang)墻面(mian)的基(ji)礎(chu)(chu)處(chu)理、房(fang)型的翻新、門窗的更換、陽(yang)臺(tai)的保溫(wen)等。在(zai)進(jin)行(xing)這些工程之(zhi)前，業主需(xu)要(yao)(yao)購買裝(zhuang)修所(suo)需(xu)的所(suo)有(you)輔助(zhu)材料和主要(yao)(yao)材料，以保證裝(zhuang)修工程的順利進(jin)行(xing)。

4、常規裝修

舊房(fang)(fang)常規裝(zhuang)修(xiu)與新房(fang)(fang)裝(zhuang)修(xiu)的步驟類似(si)，即(ji)廚衛吊頂(ding)安裝(zhuang)、櫥柜安裝(zhuang)、木(mu)門安裝(zhuang)、地板安裝(zhuang)、壁紙鋪貼、暖氣片(pian)安裝(zhuang)、開關(guan)插座安裝(zhuang)、燈(deng)飾(shi)安裝(zhuang)、五金衛浴安裝(zhuang)、窗簾桿安裝(zhuang)、先鋒保潔(jie)、家(jia)具入(ru)戶、家(jia)電(dian)安裝(zhuang)等。

二(er)．舊房改造裝修注(zhu)意事項：

1．新管(guan)(guan)道(dao)與舊(jiu)管(guan)(guan)道(dao)連(lian)接前(qian)，需要檢(jian)查(cha)舊(jiu)管(guan)(guan)道(dao)是(shi)否疏通，以免(mian)日(ri)后出現(xian)麻煩。

2、廚房潔凈室的墻磚拆除和表面平整(zheng)是(shi)非常(chang)重要的。廚(chu)房潔凈室墻面的找平工(gong)作(zuo)往往是(shi)業主忽略的一個(ge)環(huan)節。

3、墻體拆除施(shi)工是(shi)需要(yao)注意的一點。更(geng)換舊(jiu)墻(qiang)前，必須(xu)對墻(qiang)體底(di)層進行(xing)處理(li)，盡量拆除原(yuan)墻(qiang)，從頭開始修(xiu)復(fu)處理(li)，再(zai)涂(tu)乳(ru)膠漆，保證新墻(qiang)的穩定性。 .

4、一般老房子原有(you)的水管布局不合理或(huo)腐蝕(shi)較多(duo)，需(xu)要對水路(lu)進行全面檢查。如果原管道為已淘汰的鍍(du)鋅管，施工時需(xu)更換為銅(tong)管、鋁塑復合管或(huo)pp-r管。

5、砸墻磚、地磚時(shi)，避免(mian)雜物堵(du)塞下水道；只能(neng)改(gai)造表面(mian)厚度(du)為4mm的(de)實(shi)木地板(ban)、實(shi)木復(fu)合地板(ban)和竹(zhu)地板(ban)。另外，一些變(bian)化(hua)也會構成(cheng)新(xin)舊地板(ban)的(de)區別，所以不能(neng)盲目更換地板(ban)。

三、二手房裝修拆除施工流程：

二手房裝修拆(chai)(chai)(chai)遷細(xi)節(jie)及施(shi)工(gong)難點(dian) 布(bu)局不(bu)合理，經常出現(xian)拆(chai)(chai)(chai)墻(qiang)(qiang)擴大(da)空間(jian)。 “承(cheng)重墻(qiang)(qiang)不(bu)僅關(guan)系到自身的安全(quan)，也(ye)關(guan)系到整棟樓(lou)的居住者(zhe)的安全(quan)。”拆(chai)(chai)(chai)除(chu)室內墻(qiang)(qiang)壁時，只能(neng)拆(chai)(chai)(chai)除(chu)輕質墻(qiang)(qiang)壁。貼磚時還要(yao)避免“割傷”承(cheng)重墻(qiang)(qiang)的“骨頭”。

除(chu)了亂拆，室(shi)(shi)內(nei)亂施工的(de)(de)現象也要盡量避(bi)免(mian)。一些(xie)(xie)兩居室(shi)(shi)的(de)(de)舊房間(jian)有小浴(yu)室(shi)(shi)和寬敞(chang)的(de)(de)臥室(shi)(shi)。在大臥室(shi)(shi)里(li)開辟另一間(jian)浴(yu)室(shi)(shi)也成為了一些(xie)(xie)設計師的(de)(de)“妙招”，但如果在臥室(shi)(shi)內(nei)隨意搭建浴(yu)室(shi)(shi)，可能會出現隔音、防水、地(di)板承重等問題。

墻體：沙灰墻要鏟到(dao)底(di)

老房子的墻(qiang)(qiang)體往往是“裝修(xiu)作業”的重點部位(wei)，尤其是1960、1970年代的老房子，一(yi)般都是沙灰(hui)墻(qiang)(qiang)壁(bi)混合著白(bai)灰(hui)和(he)沙子。久而久之，底座的老化非常嚴(yan)重。為防止(zhi)墻(qiang)(qiang)體開裂，裝修(xiu)時應將(jiang)砂灰(hui)層鏟到紅(hong)磚墻(qiang)(qiang)上，然后用水泥(ni)找(zhao)平(ping)，再刮膩子涂在墻(qiang)(qiang)上。如果預算(suan)實在有限(xian)，可(ke)以鋪一(yi)層石膏(gao)板(ban)，石膏(gao)板(ban)有抗(kang)裂的效(xiao)果，然后再處(chu)理(li)。如果墻(qiang)(qiang)基(ji)好(hao)，可(ke)以局(ju)部覆蓋做抗(kang)裂處(chu)理(li)。

水路：既實用又美觀

水路(lu)(lu)是二手房改造(zao)的(de)(de)又一(yi)(yi)重點。對于(yu)一(yi)(yi)些(xie)較大的(de)(de)二手房，由于(yu)水路(lu)(lu)布局(ju)不合理，循(xun)環(huan)水需要(yao)較長時(shi)間，冷水到熱水需要(yao)時(shi)間。很長，這樣(yang)的(de)(de)情況可(ke)以增加循(xun)環(huan)水路(lu)(lu)，但是水路(lu)(lu)管道會比正常(chang)情況貴近70%。從(cong)經濟角(jiao)度考慮，可(ke)以考慮在洗手位(wei)置加一(yi)(yi)個小(xiao)廚寶，方便熱水的(de)(de)使用。

電路：考慮未(wei)來的(de)使用功能

電路不(bu)僅(jin)關(guan)系(xi)(xi)到(dao)日(ri)常(chang)生活，也關(guan)系(xi)(xi)到(dao)家居(ju)安(an)全(quan)。改造電路時(shi)，應將電力安(an)全(quan)放(fang)在首位。老(lao)房子的(de)電路布局有很多弱點。強電基本不(bu)能滿足(zu)現代(dai)家庭用(yong)電需求，弱電基本不(bu)到(dao)位。從用(yong)電安(an)全(quan)的(de)角度來看，普通家庭的(de)插座、燈飾(shi)、大功率電器(qi)應該分三(san)路使(shi)用(yong)。如果只用(yong)一(yi)條(tiao)路線(xian)來降低(di)成本，用(yong)電的(de)危險性非常(chang)高，還會(hui)因為跳閘(zha)、短路、火(huo)災(zai)等(deng)安(an)全(quan)問題而(er)被埋沒(mei)。隱患(huan)之(zhi)下。

翻新期為10-15年(nian)。如果電路負(fu)載和線徑足(zu)夠(gou)，可保留5-10年(nian)的(de)使(shi)用功能。第二次改造時，電路仍(reng)可保留。裝修(xiu)必須返工。

四、二手房裝修拆遷 施工流程：

舊房(fang)裝修裝修如何(he)拆，有哪些注(zhu)意事項(xiang)不可(ke)忽視

二手(shou)房拆(chai)(chai)遷主(zhu)要是拆(chai)(chai)舊破(po)地(di)方(fang)。常見(jian)的(de)二手(shou)房拆(chai)(chai)遷項(xiang)(xiang)目(mu)包括固定家具、壁紙(zhi)和墻(qiang)布、墻(qiang)磚、天花(hua)板和乳膠漆的(de)拆(chai)(chai)除。在拆(chai)(chai)遷的(de)過(guo)程(cheng)中，我們(men)會遇到(dao)很多大大小小的(de)問題(ti)，比如(ru)拆(chai)(chai)遷項(xiang)(xiang)目(mu)、注(zhu)意(yi)事項(xiang)(xiang)、哪些可以(yi)重復利用？

1、可(ke)重(zhong)復使(shi)用的物(wu)品(pin)

很多(duo)(duo)人都(dou)喜(xi)歡把老房子拆的(de)干干凈(jing)凈(jing)，但(dan)是地板、踢腳線、頂角線、電線、衣(yi)柜等可重復使用的(de)物品比我(wo)們現(xian)在(zai)的(de)好很多(duo)(duo)市場！

2、拆遷項目

(1)．保護性(xing)拆(chai)(chai)(chai)除(chu)(chu)。為再次使用而進行(xing)的拆(chai)(chai)(chai)除(chu)(chu)稱為保護性(xing)拆(chai)(chai)(chai)除(chu)(chu)。拆(chai)(chai)(chai)除(chu)(chu)過程中可能會損壞物(wu)體，因此(ci)比(bi)較困難。除(chu)(chu)了鋁合金(jin)門(men)、木門(men)扇、空調等可以完好拆(chai)(chai)(chai)除(chu)(chu)外，其他物(wu)件(jian)不建議保護性(xing)拆(chai)(chai)(chai)除(chu)(chu)。

3、非保護性拆除又稱破壞性拆除，主要包括：天花板、墻面、墻紙(zhi)、墻布、乳膠漆、瓷磚。

(1) 墻磚拆除。拆除瓷磚時(shi)，應將水泥層一并(bing)拆除，這(zhe)樣可(ke)以(yi)減少以(yi)后瓷磚(zhuan)脫落的機會(hui)，重新打底也(ye)可(ke)以(yi)防(fang)止墻(qiang)體太厚，影響使用面積。

(2)地磚的拆除，需(xu)要拆除原地磚的水泥砂(sha)漿層和干灰層，否則(ze)會增(zeng)加地面(mian)高(gao)差，也會影響門的高(gao)度(du).

(3) 拆除吊頂是拆除(chu)原(yuan)房屋各空間(jian)的吊頂。

(4) 乳(ru)膠(jiao)漆的(de)去除，乳(ru)膠(jiao)漆是室內裝(zhuang)修中常用的(de)材料(liao)之一、用來刷墻(qiang)。對于二(er)手房(fang)的(de)裝(zhuang)修，需要去除原房(fang)上的(de)乳(ru)膠(jiao)漆。

五、注意事項：

1．拆(chai)卸時，要(yao)保護好(hao)地漏和(he)排污口，以免(mian)堵(du)塞。 2、施工(gong)前必須關閉(bi)水源總開關，以免(mian)觸電擊斷管線。盡量將舊墻上的磚塊移走(zou)。不要(yao)因(yin)為增加成(cheng)本就這樣做(zuo)，以免(mian)日后出現墻體裂縫。 4、拆(chai)遷項目建議找裝修公司(si)(si)，因(yin)為在拆(chai)遷過程中施工(gong)人(ren)員(yuan)可(ke)能會受傷。一般裝修公司(si)(si)都會購買意外險，有承擔(dan)風(feng)險的能力。 5、拆(chai)遷完成(cheng)后，拆(chai)遷隊(dui)應做(zuo)好(hao)場(chang)地清掃工(gong)作(zuo)。

（以上(shang)答案發布于-08-08、請以當前相(xiang)關購房(fang)政策為準）

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二手房裝修拆除 施工流程：二手房裝修前的拆除工作需要注意什么？

總結：二(er)手房裝修比新房麻煩。新房和5年(nian)內新房的(de)翻新過程應該差不多。但對于(yu) 1980 年(nian)代和 1990 年(nian)代甚至更(geng)長的(de)房子，我認(ren)為(wei)首先要注意以下幾點；

(1)、是(shi)水/電/煤問題，一般(ban)老(lao)房子都已(yi)經裝修過了，上世紀的(de)裝修技術(shu)還不(bu)(bu)成熟。因(yin)此，檢查水電管(guan)道(dao)問題，**不(bu)(bu)要使用(yong)以前的(de)水電管(guan)道(dao)，更(geng)換電源控制開(kai)關(guan)盒和斷路(lu)器。開(kai)關(guan)、插座(zuo)、廚衛、空調(diao)必須分體(ti)。水管(guan)應均勻(yun)鋪設，從進戶時開(kai)始(shi)測(ce)壓(ya)，不(bu)(bu)得與舊(jiu)水管(guan)接(jie)駁。需要檢查燃(ran)氣管(guan)道(dao)是(shi)否有老(lao)化泄(xie)漏。燃(ran)氣公司(si)**上門統(tong)一更(geng)換管(guan)道(dao)和燃(ran)氣表。

(2)、墻(qiang)和地(di)(di)(di)的問(wen)題。老房(fang)子的墻(qiang)地(di)(di)(di)基比較(jiao)差。一般用(yong)石灰砂漿做粉層，牢固度(du)不夠。有(you)(you)必要檢查(cha)墻(qiang)壁是(shi)否有(you)(you)空心裂縫。 ，然后重新粉刷并(bing)用(yong)水泥(ni)砂漿找平。如果實木(mu)地(di)(di)(di)板(ban)鋪設在地(di)(di)(di)面上，那要看原來的地(di)(di)(di)基有(you)(you)沒有(you)(you)地(di)(di)(di)板(ban)。如果有(you)(you)，則需要拆(chai)除，并(bing)注意地(di)(di)(di)面的平整度(du)。如果鋪設復合地(di)(di)(di)板(ban)，在地(di)(di)(di)面平整度(du)允(yun)許的情(qing)況(kuang)下(xia)，可以直接(jie)鋪設在原地(di)(di)(di)板(ban)上。

(3)、廚衛水和防水問題，拆舊房前，檢查所有水是否通暢，水管盡量換成pvc水。在施工過程中，主要是要保護出水口，防止雜物堵塞。廚房和衛生間的原有墻地磚拆除后(hou)，需要再次進行防水處理(li)，防止在拆除(chu)過程(cheng)中(zhong)損壞防水層。

(4)、外墻窗(chuang)(chuang)戶更換問題，大部分二手(shou)房(fang)裝(zhuang)修(xiu)都會更換窗(chuang)(chuang)戶，在拆除原有(you)鋼窗(chuang)(chuang)或鋁合金時(shi)，檢查(cha)窗(chuang)(chuang)戶和墻壁是否平整(zheng)、破(po)損，然后再安裝(zhuang)修(xiu)好后的門窗(chuang)(chuang)。安裝(zhuang)窗(chuang)(chuang)戶時(shi)，一定要注意用(yong)發(fa)泡劑填充接縫，然后對外接縫做(zuo)防(fang)水處(chu)理，防(fang)止(zhi)滲水。五是房(fang)屋結構(gou)問題。舊(jiu)的公房(fang)大多為(wei)磚(zhuan)混結構(gou)，墻體幾(ji)乎具(ju)有(you)承重和剪(jian)力作用(yong)。因此(ci)，在裝(zhuang)修(xiu)過(guo)程中盡量不要破(po)壞建(jian)筑結構(gou)。