為什(shen)么舊(jiu)房(fang)改造(zao)的價格比新房(fang)高？

以60平的老房子裝修為例。客餐廳25平，陽臺5平，臥室20平，廚房1衛10平。我們來算一下，同樣的60平，同樣的材料和工藝，老房子裝修的項目比新房多，價格差多少。
1.用防盜門代替入口門。
幾十年前的(de)老房子，當時的(de)門(men)(men)，一般不(bu)(bu)是防(fang)盜(dao)門(men)(men)，鐵門(men)(men)數鐵門(men)(men)，不(bu)(bu)好(hao)看，但也生銹(xiu)，裝(zhuang)修或需要更換門(men)(men)框架質量(liang)好(hao)，美觀的(de)防(fang)盜(dao)門(men)(men)，現(xian)在市場上質量(liang)好(hao)的(de)防(fang)盜(dao)門(men)(men)約3000元。
2.拆除客(ke)廳、廚衛(wei)、陽臺(tai)墻地磚。
以前用的磚規格比較小，基本沒有縫。時間長了，邊角損壞，缺角，磚面變色，污垢滲入磚體，無法清理。瓷磚拆除:3000元左右。

3.拆除臥室木地板。
經過這么(me)多年的使用，以前鋪設的木地板在很(hen)多地方都有剝落(luo)和拱形。如(ru)果以前的地板處理(li)不(bu)當，情況可能會(hui)更嚴(yan)重(zhong)，因此有必要更換木地板。地板拆除：約500元。
4.拆(chai)除廚衛(wei)吊(diao)頂。
廚房衛生間以前使用的吊頂材料大多是長鋁塑板，施工簡單，材料輕，材料為塑料，長黃色，頂面有管道。如果有問題，不方便維修，可以質量稍好的鋁扣板，施工簡單，拆卸方便。廚房(fang)衛生間吊頂拆(chai)除:300元左右。

5.去除墻頂的膩子和油漆。
墻(qiang)面瓷粉長時(shi)間變黑變黃，局(ju)部可(ke)能(neng)有堿剝落現象，瓷粉開裂。或者建議全部清(qing)除(chu)，不要直接在原墻(qiang)和原頂部刮膩(ni)子，不到兩年，絕對返工。墻(qiang)頂膩(ni)子清(qing)除(chu)：可(ke)能(neng)800-1000元。
6.墻面修補費。
廚房和浴室的墻壁是墻磚。如果拆除，原墻的水泥砂漿層將被打破。建議拆除原墻的水泥砂漿層，或修復原墻的破碎部分。此外，墻磚拆除后，墻面不可避免地會凹凸不平。瓷磚前必須平整。廚房和浴室的墻壁維修費用：約1000元。

7.拆除成品部分。
門、櫥柜、衛生潔具、燈(deng)具、鋁(lv)合金門窗(chuang)。這些成(cheng)(cheng)品的拆除基(ji)本上非(fei)常簡單，只要解釋工人注意(yi)安(an)全。窗(chuang)玻璃拆除必須注意(yi)，以前鋁(lv)合金材(cai)料薄，玻璃為單波，普通玻璃，不鋼化，避免玻璃操作不當落在樓下，造成(cheng)(cheng)安(an)全風(feng)險。成(cheng)(cheng)品拆除：約1000元。
8.步梯房材料上樓費。
已(yi)經入(ru)住(zhu)20-302000年的社區(qu)(qu)一般都(dou)是(shi)老(lao)社區(qu)(qu)和梯子房(fang)。這(zhe)大(da)大(da)提(ti)高(gao)了(le)裝修(xiu)預算。水泥砂需(xu)要(yao)(yao)(yao)搬運，裝修(xiu)主要(yao)(yao)(yao)材料需(xu)要(yao)(yao)(yao)搬運。從(cong)開工(gong)(gong)到(dao)竣工(gong)(gong)也需(xu)要(yao)(yao)(yao)很多搬運費。材料上樓費：約(yue)3000元。

9.垃圾清運費、外運費。
一(yi)般(ban)來說，老社區(qu)沒有垃(la)(la)圾(ji)(ji)池。以前(qian)修房(fang)子的時候沒有設計。每次(ci)收集垃(la)(la)圾(ji)(ji)都(dou)是一(yi)件痛苦的事(shi)情。首先，你必(bi)須找到(dao)一(yi)輛(liang)好的垃(la)(la)圾(ji)(ji)運(yun)(yun)輸車，然后把垃(la)(la)圾(ji)(ji)從房(fang)子里拿到(dao)車里，然后運(yun)(yun)出去。如果房(fang)子在主城區(qu)，這種拖垃(la)(la)圾(ji)(ji)車通常要到(dao)晚(wan)上10點(dian)才(cai)能(neng)進(jin)入城市，這很(hen)麻(ma)煩。垃(la)(la)圾(ji)(ji)清理和運(yun)(yun)輸：約5000元（垃(la)(la)圾(ji)(ji)運(yun)(yun)輸一(yi)般(ban)每車400元）。
老房(fang)子裝(zhuang)修大小相同，工藝和材料相同，價格比新房(fang)高2萬-3一萬左(zuo)右，不同地(di)區的價格會有偏差。需要重新裝(zhuang)修老房(fang)子的朋友(you)可以參考。