裝修敲(qiao)掉承重墻(qiang)，整棟(dong)樓變危房(fang)！鄰(lin)居全部搬(ban)出，怎么賠

買了房子想裝修，但怎么裝，裝修拆除卻不是一件任性而為的私事。近日，在杭州蕭山區瓜瀝鎮，一位一樓的業主裝修自家房子，導致整棟樓房開裂成了危房，鄰居們全都緊急撤離，原因就是他在裝修時，敲掉了承重墻。

浙江杭州：裝修敲掉承重墻 整棟樓房成危房

這座危房，就是杭(hang)州蕭山區(qu)瓜(gua)瀝(li)鎮商(shang)貿公寓31棟(dong)，墻體可以看到有(you)明(ming)顯的裂(lie)縫(feng)。眼下，樓房四(si)周(zhou)已用(yong)隔離板進(jin)行了封閉(bi)，并貼有鎮政府的告示：因房屋解危需要，對過道暫時封閉。落款日期是9月17日。

據了(le)解(jie)，商貿公寓建于上世紀(ji)80年代末，31棟有(you)3個單元(yuan)，一(yi)共(gong)有(you)36戶人家。目前，一(yi)樓非法裝修的業主已被控制，并向所有(you)住戶發放了(le)安置費用，讓大(da)伙暫住旅館或(huo)者投(tou)奔親友。

根(gen)據蕭山警(jing)方的鑒定(ding)意見通知(zhi)書，商貿公寓(yu)31棟的房(fang)屋危(wei)險性等(deng)級(ji)為d級(ji)，房(fang)屋結構現狀不能(neng)(neng)滿足安全使用要求。對此，瓜瀝(li)鎮方面表(biao)示，整個(ge)小區房(fang)子比較(jiao)老，如果拆掉重建可能(neng)(neng)會(hui)影響周邊(bian)的房(fang)子，當務之急，就是通過加固排(pai)危(wei)，讓房(fang)屋鑒定(ding)等(deng)級(ji)到達b級(ji)。


浙江杭州蕭山區瓜瀝鎮人民政府信訪辦工作人員：非法裝修的房東目前給每戶付了4000元。鑒定(ding)是b級才會讓(rang)業主返回居住。方案已經出好了，加固時間(jian)估計在30天(tian)到(dao)45天(tian)。

律師：私自拆除承重墻嚴重危害公共安全

目前，裝修的業(ye)主和包(bao)工頭因(yin)涉嫌過(guo)失(shi)以危險方法危害公(gong)共安全罪，已被采取(qu)刑事強(qiang)制措施，案件正在進一(yi)(yi)步調查中(zhong)。像這種因(yin)為一(yi)(yi)家一(yi)(yi)戶的過(guo)失(shi)，導致全樓住戶利益受損，甚(shen)至還(huan)可能出(chu)現人身安全的危險，其(qi)他住戶能不能提出(chu)經濟(ji)索賠(pei)？有關部門對釀(niang)成惡果的業(ye)主該如何處理？

北京市岳成律師事務所律師 岳屾山：經過鑒定(ding)，這個(ge)房(fang)屋是危房(fang)，這會(hui)產生兩個(ge)后果：

一(yi)個后果是在民事(shi)方(fang)面，因為(wei)這種拆(chai)除行為(wei)導(dao)致樓成為(wei)危房，要對樓進行整(zheng)體的(de)維修，會對其他業(ye)主(zhu)造成損害。在這種情況下，其他業(ye)主(zhu)就可以向拆(chai)除承重墻(qiang)的(de)業(ye)主(zhu)來主(zhu)張經濟賠償。

另外一個后果是因為拆除的承重墻造成了這整棟樓的不安全，屬于一種危害公共安全的行為。這屬于一種過失，因為疏忽大意，沒有預見到自己的拆除行為會造成危害公共安全的后果，要承擔過失以危險方法危害公共安全罪。

按照刑法的規定(ding)，會(hui)處3年以(yi)上(shang)7年以(yi)下(xia)的有期(qi)徒(tu)刑，情節(jie)較輕的會(hui)處三年以(yi)下(xia)的有期(qi)徒(tu)刑或者拘役(yi)。雖(sui)然(ran)現在樓并沒有坍塌，但可能會(hui)對周邊不(bu)特定(ding)的人形成危險，這時候就屬于危害(hai)公(gong)共(gong)安全，是(shi)一種嚴重的犯罪行為。

所幸目前(qian)并(bing)沒有住戶因為這件事情受傷(shang)，但大家關注的(de)焦點之一，是對已經成(cheng)為危樓的(de)31號樓該如何處理。是修(xiu)復還是推(tui)倒重建？

北京市岳成律師事務所律師 岳屾山：如(ru)果經(jing)過修(xiu)復之后，這個(ge)樓(lou)已經(jing)消除了危險(xian)，那(nei)么就(jiu)不會進行(xing)拆除。并不會因為業(ye)主(zhu)的(de)原因，就(jiu)對樓(lou)體本身進行(xing)重建，要經(jing)過專業(ye)的(de)鑒定和評估。