5年內未達到(dao)抗(kang)震標準的(de)預制板(ban)房全(quan)部拆除嗎？專家(jia)指出，這純粹是胡說八道(dao)

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自20世紀70年代和80年代以來，中國已經建造了大量的預制板建筑。這種建筑在當時確實有其優點，但也非常適合國內使用，如施工周期短、施工標準化、設計方便、運輸方便等。當時，房屋基本上是預制板和磚混凝土結構，至今已有30多年的歷史。從房屋狀況來看，已經有了拆除的基本條件，那么它真的能在5年內完全拆除嗎？

在本期中，如果您想了解預制板樓的拆除情況，并特別注意預制板商品房能住多久，您應該仔細觀察，因為內容具有很大的參考價值，可以讓您更多地了解預制板是否可以在5年內拆除。
預制板樓想在5年內全部拆除，這只能是想象，只能是笑話，在現實中是不可能的！

為什么5年內不可能完全拆除預制板，甚至不容易拆除？我給出了以下原因：
1、誰來拆是問題的重點
拆預制(zhi)板樓很容易，做起來(lai)也很難(nan)，比新房子難(nan)一百倍。
對于預制板樓的(de)拆除，一(yi)定離不開“錢”人們必須(xu)受益才(cai)能做到這一(yi)點。事實上，拆除這種地板根本沒(mei)有好處(chu)，而且工作(zuo)仍然(ran)很困(kun)難。

因為目前預制板基本處于較好的角落，想拆除，推進工作非常困難，居民拆遷基本達到周邊房地產市場價格，開發商和土地成本、建設成本、銷售成本等一系列，將使新房價遠遠超過周邊價格，所以會出現一種情況，房屋不能出售。
一旦房子賣不出去，開發商就得不到利潤。你認為開發商能做這種賠錢的生意嗎？因此，開發商寧愿用新的地方蓋新房子，也不愿拆除預制建筑來重建新房子。

開發商不愿意拆除預制板樓，相信有人會說政府可以牽頭拆除。！在這里，我想說的是，政府的第一筆預算是有針對性的。根本沒有人說拆除預制建筑，最多是為這類建筑做舊改造，做民生工程，比如安裝電梯、重新做立面、重新鋪設路面等，但這一項沒有拆除。

與此同(tong)時(shi)，我們也將面臨一(yi)個新的問(wen)題，那就是中國(guo)大部分城(cheng)(cheng)(cheng)市的發展在老城(cheng)(cheng)(cheng)區旁邊建(jian)設新城(cheng)(cheng)(cheng)。
拆遷(qian)是(shi)政(zheng)府和(he)開發商共同頭疼的問題。基本上沒有馬(ma)利(li)索(suo)。利(li)利(li)索(suo)索(suo)已經(jing)完成了。有些人滿天(tian)要價，還有釘子(zi)戶(hu)。因此(ci)，目前的方法是(shi)建(jian)設新城。
它可以節省拆遷(qian)的麻煩(fan)和(he)問(wen)題，重(zhong)新規(gui)劃(hua)商業和(he)城市道路(lu)，解(jie)決擁(yong)擠(ji)問(wen)題。
因此，5年內不可能拆除所有預制板樓，也可以說沒有人想拆除這類房屋。
2、拆除的理由
如果你想拆除(chu)預制板(ban)樓，你必(bi)須(xu)有理由。你不能說你想拆除(chu)它。
至于拆除預制板樓的原因，只有兩點，具體如下:
首先，城市發展需要拆除預制板
與位置繁華地區相比，拆除預制板樓可能還是有可能的，但對于位置偏差的位置，拆(chai)除的意義是什么？
沒有拆遷的價值，就不會拆遷。最明顯的表現是開發商，這也是開發商寧愿拿新地也不愿拆預制板樓的主要原因之一。

讓我們談談政府。在這一點上，政府不能說有那么多資金拆除所有的預制板。這不是一個小數字。說起來很簡單。如果你真的計算出來，你不知道要解決多少億。
因(yin)此，從城市發展(zhan)的(de)角度來看(kan)，只有局部拆遷才能根據需要計算(suan)，所有拆遷都是不可能的(de)。
此外，預制板房屋的質量不符合標準，必須拆除
如果你想因為房子的質量而拆(chai)除預制板樓，你必須(xu)是(shi)預制板樓已經是(shi)危房了。但房屋質量不是(shi)由(you)居民決定(ding)的，而是(shi)由(you)有關(guan)部門進(jin)行鑒定(ding)。
最直觀的判斷方法如下：
一旦出現上述問題，必須找到相應的專家進行評估，只有專家給出相應的評估，以確定房子是否已成為危險的房子，個人聲明是站不住腳的，除非房子有更明顯的質量問題，甚至外行人也可以識別為危險的房子（如房子明顯傾斜）。

只要達(da)(da)到(dao)危房，就有足夠(gou)的理(li)由拆除(chu)。根據預報板的設計(ji)標準，目(mu)前還(huan)沒有達(da)(da)到(dao)使用壽命，5年內不可能全部拆除(chu)。
3、預制板樓的現狀
有人說拆預(yu)制板樓(lou)是民生問題(ti)，因為這種建筑不抗(kang)震、漏水、破舊(jiu)、不實用(yong)、綠化(hua)、停車位等諸多缺點。
都建議要拆除，也覺得應該拆，可誰給你拆？這才是重點哦！
由于半年內無(wu)法拆除，預制板樓將(jiang)影響(xiang)城市(shi)的(de)發展和周(zhou)邊環境。因此，對(dui)于這樣的(de)房(fang)屋(wu)，目前(qian)的(de)情況是(shi)做舊改造和棚戶區改造，這也是(shi)目前(qian)可以做的(de)，也是(shi)正在做的(de)。
在未來5年內，舊改(gai)將分為兩個階(jie)段(duan)。第一階(jie)段(duan)，到2022年，要基本形成(cheng)改(gai)造的框架跟工(gong)作機制。第二階(jie)段(duan)，爭(zheng)取在2025年之(zhi)前(qian)(qian)，完成(cheng)對2000年底前(qian)(qian)建成(cheng)的老房子的改(gai)造。

像預制板樓一(yi)樣，基本上會重做(zuo)外立面(mian)，做(zuo)保溫和新外墻涂料，同(tong)時重新鋪設社區(qu)地面(mian)，增加停車位等一(yi)系列措施(shi)，提高(gao)預制板樓的生活舒適度。

最后，暢談裝修，給大家總結一下:
俗話說：利益決定一(yi)切(qie)。即使是專家也(ye)不可能在(zai)五年(nian)內完成所有拆遷。然(ran)而，山前必(bi)須有一(yi)條路。現在(zai)我(wo)們應該考慮(lv)如何賺錢買房。當(dang)然(ran)，以下事情(qing)會有答案。同時，我(wo)們也(ye)應該相信，一(yi)旦預制板(ban)房成為(wei)危險房屋，自然(ran)會有人來管(guan)理(li)和拆除(chu)。我(wo)們不必(bi)擔心這一(yi)點(dian)。
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