拆(chai)舊(jiu)房(fang)多少錢一平方(fang)米 

1、按平方米收費：分項按平方米收費的，拆遷項目包括墻體、墻體拆除、墻地磚、地板吊頂、木制品（包括櫥柜、木門、窗等(deng)），潔(jie)具（一般(ban)按(an)套(tao)收(shou)費）等(deng)。如果全(quan)部項目都拆，項目越(yue)多，收(shou)費越(yue)貴。價(jia)格從每(mei)平方(fang)米25元到35元不等(deng)。

2、按房(fang)(fang)間(jian)計算的(de)套餐(can)價格：如果按房(fang)(fang)間(jian)計算套餐(can)價格，一般情況下(xia)，兩房(fang)(fang)一廳(ting)在3000元左右，三房(fang)(fang)一廳(ting)在4000元左右。如果按項(xiang)目計費，同樣的(de)房(fang)(fang)子拆遷價格在5000-6000元左右，項(xiang)目多的(de)話要(yao)7000-8000元。

但需要(yao)注(zhu)意(yi)的是，雖然有些公(gong)司報(bao)價(jia)低(di)，但如果(guo)在合同和報(bao)價(jia)單中沒有明確規(gui)定需要(yao)拆除的內容(rong)，業主在施工過(guo)程中很(hen)容(rong)易(yi)蒙受啞巴損失。

3、按工點(dian)計(ji)費(fei)：按具體的工作(zuo)時間和天數計(ji)算。這種計(ji)算方法(fa)在一些裝飾游擊隊(dui)中很(hen)常見；很(hen)容易“磨洋工”，所以現在很(hen)少有人用這種方法(fa)了(le)。

4.讓施工(gong)(gong)隊拆(chai)除：最(zui)后一項(xiang)(xiang)費用(yong)是讓施工(gong)(gong)隊負(fu)責工(gong)(gong)作(zuo)。一位(wei)工(gong)(gong)匠透露，如果拆(chai)遷(qian)項(xiang)(xiang)目(mu)多，報價高，為了留住客(ke)戶，大(da)部分設計師會撤掉介紹拆(chai)遷(qian)項(xiang)(xiang)目(mu)，私下讓承(cheng)包商負(fu)責拆(chai)遷(qian)。房主只(zhi)需要(yao)給工(gong)(gong)人發工(gong)(gong)資，幾乎可以節省一半的錢(qian)。

拆遷工程報價表

1、水電改造(zao)：由于老房子使用的水管大多是鍍鋅管，水管布線可(ke)能會(hui)有很(hen)多不合理的地(di)方；如果使用時間過(guo)長，會(hui)出現老化、漏水等(deng)各種安全隱患，因此必須(xu)重(zhong)新(xin)裝修水路。水電改造(zao)的價(jia)格一般在每平方米90-120元(yuan)之間。

2、拆(chai)除吊頂：必須(xu)先拆除(chu)(chu)之前的吊(diao)頂(ding)。如(ru)果前面的鋪(pu)設模(mo)板比(bi)較復雜，因(yin)為拆除(chu)(chu)比(bi)較大，因(yin)此成本會相對較高。

吊(diao)頂(ding)拆(chai)除(chu)一(yi)般人工費45元(yuan)/平方(fang)米左(zuo)右；重新裝修吊(diao)頂(ding)的人工費，普通吊(diao)頂(ding)每平米80元(yuan)左(zuo)右。是鋁扣板吊(diao)頂(ding)，造(zao)價在(zai)120-150元(yuan)/平方(fang)米左(zuo)右。

3、拆墻：拆(chai)墻的(de)費用不是固(gu)定的(de)，一(yi)般根據墻的(de)材(cai)質(zhi)不同(tong)而不同(tong)。普通墻拆(chai)除價(jia)格(ge)(ge)(ge)約20-30元/平方(fang)米，磚(zhuan)混(hun)墻價(jia)格(ge)(ge)(ge)30-40元/平方(fang)米，混(hun)凝土(tu)墻價(jia)格(ge)(ge)(ge)40-60元/平方(fang)米；單(dan)面(mian)墻價(jia)格(ge)(ge)(ge)為每(mei)平方(fang)米88元；內墻拆(chai)除價(jia)格(ge)(ge)(ge) 成本約為每(mei)平方(fang)米60元。

4、拆除地(di)面：大部分老房子使用年限較長，墻面開裂、空鼓的概率較大。這片區域的裝修費用是省不下來的。拆地磚、瓷磚的人(ren)工(gong)費一般(ban)為40元/平方米。

5、拆除門窗：如果老房(fang)子原(yuan)來的(de)門窗已經陳舊或者(zhe)損壞，影響了使用(yong)，就需要重新(xin)安裝，這部分費(fei)用(yong)在總成本中也是比較(jiao)大(da)的(de)。一般(ban)普通模壓門800元(yuan)(yuan)左右，實木門2000多元(yuan)(yuan)，廚衛(wei)空(kong)間一般(ban)采用(yong)鋁合金玻璃門，價格在800-1500元(yuan)(yuan)不等；五金件300元(yuan)(yuan)左右。