房子住(zhu)了十幾年，或(huo)者新買(mai)的(de)二(er)手房對現有(you)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)不滿意，這就涉及到裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的(de)二(er)次裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)。毛坯房裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)大家都(dou)知道貴，但(dan)是如果知道二(er)次裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的(de)價格(ge)，恐怕一次裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)會很(hen)便宜。

第二次裝修貴，主要是兩個地方:拆和拆(chai)舊裝修，需要(yao)新建差(cha)不(bu)多一半。以地(di)磚為例，北(bei)京周(zhou)邊地(di)區報價在20元/平方(fang)米左(zuo)右。而鋪設不(bu)定型磚的成本，在包(bao)含(han)輔(fu)料的前(qian)提下(xia)，也不(bu)過50元左(zuo)右/m2。

交通，毛(mao)坯房裝修(xiu)有一半是在集中裝修(xiu)期間。那時候，建筑(zhu)垃(la)圾，還是物業免費(fei)清(qing)(qing)理的(de)。要么(me)用(yong)戶交個三(san)(san)五百的(de)垃(la)圾清(qing)(qing)理費(fei)，然后物業來(lai)清(qing)(qing)理。二次裝修(xiu)就(jiu)沒(mei)那么(me)幸運了。刮膩子刷乳膠漆價(jia)格不準。建筑(zhu)垃(la)圾不能扔進垃(la)圾箱(xiang)。車主需(xu)要租車，雇人清(qing)(qing)理。價(jia)格300~500元/輛。一百平(ping)米，大概需(xu)要三(san)(san)五輛車。

所以，面對這么高的改造成(cheng)本，最好的辦法就是(shi)不拆——一(yi)方(fang)(fang)面節省了拆卸和運輸成(cheng)本；另一(yi)方(fang)(fang)面，它可能會節省新(xin)衣服的費用。先說說哪些可以去掉。

防水(shui)膩子(zi)不需要拆卸(xie)。

無論舊墻(qiang)是(shi)壁紙、墻(qiang)布(bu)還是(shi)乳膠漆(qi)(qi)，都(dou)要處理好(hao)底(di)(di)部的(de)膩子(zi)(zi)。原來(lai)的(de)膩子(zi)(zi)可(ke)以(yi)去(qu)掉(diao)，也(ye)可(ke)以(yi)不(bu)去(qu)掉(diao)。在裝(zhuang)修中，我們首先判(pan)斷舊墻(qiang)是(shi)不(bu)是(shi)防(fang)水(shui)(shui)膩子(zi)(zi):撕掉(diao)壁紙，把(ba)膩子(zi)(zi)刮在墻(qiang)布(bu)上(shang)刷乳膠漆(qi)(qi)的(de)價格，或者把(ba)乳膠漆(qi)(qi)打磨掉(diao)，然后在墻(qiang)上(shang)噴(pen)水(shui)(shui)，用手(shou)(shou)指順時針畫一個圈。如果(guo)手(shou)(shou)指上(shang)有粘(zhan)粘(zhan)的(de)東西(油灰)，證明(ming)不(bu)是(shi)防(fang)水(shui)(shui)油灰，需要徹底(di)(di)去(qu)除(chu)。

 如果手指是光滑的，證明(ming)原來的墻面是防水膩子，這(zhe)種(zhong)膩子不需要去掉——壁紙和(he)墻布打(da)磨后就可以(yi)用(yong)了(乳(ru)膠漆可以(yi)直接打(da)磨)。

對原有膩子(zi)的施工方法如下:

如果原墻(qiang)面非常(chang)平(ping)整，可以直接使用；如果原墻(qiang)面不(bu)平(ping)，需要先刷一層界面劑，再刮膩(ni)子(zi)(不(bu)要太厚)，然后就可以用了。

如果原有(you)墻體受損，應在使(shi)用前對受損部(bu)分進行處理:

1.空(kong)鼓(gu)——在空(kong)鼓(gu)處鏟膩子，再刮一(yi)遍。

2.裂縫(feng)——將膩(ni)子鏟到裂縫(feng)附(fu)近，用石膏粉填補裂縫(feng)，用紙膠帶封住，然后再刮(gua)膩(ni)子。

3.損壞——水電改造過程中如果釘釘子，擴大(da)孔(kong)洞，或者(zhe)開槽。可(ke)以先用水泥或石膏(gao)填補破損處，再局(ju)部(bu)刮一遍(bian)膩子。

有些瓷磚可(ke)以保持(chi)開放。

衛生間這(zhe)種地(di)(di)面傾斜的瓷磚一定要拆(chai)掉(diao)(有地(di)(di)漏(lou)的地(di)(di)方(fang)基本都有坡度)。其他房間地(di)(di)板基本平(ping)整(如(ru)有破損或脫落，問(wen)題瓷磚必須拆(chai)除)。油漆品牌網需要拆(chai)，視情(qing)況而定(木地(di)(di)板一定要拆(chai))。

1.如(ru)果新地板(ban)準備(bei)鋪(pu)木地板(ban)，舊地磚可以不拆直接鋪(pu)在(zai)地磚上(shang)。

2.如果(guo)新地(di)板要(yao)貼瓷磚，舊地(di)磚可以去(qu)掉(diao)(diao)一半(瓷磚去(qu)掉(diao)(diao)，一面水泥(ni)砂漿不(bu)去(qu)掉(diao)(diao))。

3.廚柜后面的瓷磚只(zhi)起到防潮的作用。拆(chai)不(bu)拆(chai)對外觀沒(mei)有影響(xiang)，沒(mei)必要(yao)拆(chai)。

除了考慮(lv)以上(shang)三種(zhong)情(qing)況，還(huan)需要結(jie)合地板磚不(bu)(bu)拆的缺陷來判(pan)斷是否(fou)真的有(you)必要不(bu)(bu)拆:

1.不(bu)拆(chai)舊地磚對地板高度有一定影響。如果(guo)樓層高度足夠，可以不(bu)拆(chai)(或(huo)者拆(chai)一半(ban))。

2.如果舊地(di)面下有地(di)暖(nuan)(nuan)管道，建議拆除。如果地(di)面太厚，會影響地(di)暖(nuan)(nuan)的使用(yong)效(xiao)果。

刮膩子(zi)和(he)刷乳膠漆(qi)價格

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