保利，建(jian)華南(nan)大街松北區·水韻長灘觀瀾一期有三棟(dong)高層(ceng)建(jian)筑。最近，底層(ceng)的(de)商業服(fu)務發生(sheng)了(le)許多拆除和更換梁和地板(ban)的(de)行(xing)(xing)為(wei)。樓上的(de)居民很(hen)擔(dan)心，希望主管(guan)部門(men)能加強管(guan)理。記者(zhe)走訪了(le)這一點(dian)。3月(yue)29日，裕華區城管(guan)行(xing)(xing)政綜合執法局相(xiang)關負責人表示，行(xing)(xing)為(wei)人已(yi)被(bei)責令(ling)整改，是否影(ying)響建(jian)筑物的(de)安全正在評(ping)估中。評(ping)估結論出(chu)來后，負責人將受到進一步(bu)處罰。

居民提供照片(pian)
商服進戶裝修 有的拆改很大
據小區(qu)一期的(de)居(ju)民介紹，他們反(fan)映的(de)拆改問題主要出(chu)現在(zai)四、五(wu)、六(liu)(liu)棟(dong)，這三棟(dong)高層(ceng)住(zhu)宅已(yi)經進戶六(liu)(liu)七年了(le)，但(dan)是一二層(ceng)的(de)商鋪卻剛賣出(chu)不久，正處在(zai)裝修的(de)階段。家住(zhu)六(liu)(liu)棟(dong)的(de)居(ju)民張先生說：“從(cong)去(qu)年8月(yue)開始(shi)，我們就(jiu)頻繁聽到砸墻的(de)聲音。”

圖片由居民提(ti)供
其他(ta)(ta)居民說，如果是(shi)普(pu)通的(de)(de)裝(zhuang)飾，但商(shang)(shang)業(ye)服(fu)裝(zhuang)的(de)(de)裝(zhuang)飾基本(ben)上是(shi)一(yi)個(ge)涉及主體變(bian)化的(de)(de)大項目。居民們集體下樓(lou)(lou)調(diao)查，發現許多商(shang)(shang)業(ye)服(fu)務通過(guo)地(di)板安裝(zhuang)電(dian)梯(ti)和樓(lou)(lou)梯(ti)，一(yi)些拆除(chu)(chu)和改造占用(yong)了(le)(le)消防通道和樓(lou)(lou)梯(ti)。更讓他(ta)(ta)們擔心的(de)(de)是(shi)，一(yi)些商(shang)(shang)業(ye)服(fu)務實(shi)際(ji)上拆除(chu)(chu)了(le)(le)一(yi)樓(lou)(lou)屋頂的(de)(de)承重梁(liang)來安裝(zhuang)樓(lou)(lou)梯(ti)。
到目前(qian)為止，居民已經記錄了五次(ci)嚴(yan)重(zhong)的拆遷改(gai)革(ge)行為，并拍照取證(zheng)，并向主管(guan)部(bu)門報告了情況。
去年9月(yue)，某商(shang)服業主非法拆除(chu)消防通道，改變房屋結構
去年10月， 某商服業(ye)主非(fei)法拆除承重梁，改變(bian)房(fang)屋結構(gou)
去年12月， 某商服業(ye)主非(fei)法(fa)拆除承重梁，改變房屋結構
今年2月 某商(shang)服業主(zhu)非法拆(chai)除(chu)承重梁
今年3月， 商(shang)業(ye)服務業(ye)主拆樓板改變房(fang)屋(wu)結構
小區六樓一個商服 原樓(lou)梯拆除，樓(lou)板被砸碎
29日，記(ji)者來(lai)到松北保利·水(shui)韻長(chang)灘觀瀾一(yi)期，可以看到龍川路一(yi)排臨街商服剛進戶，大部分都在裝修(xiu)(xiu)，有的裝修(xiu)(xiu)完(wan)了，牌匾剛掛上。有的店門口堆著(zhu)幾十(shi)袋水(shui)泥塊等建筑垃圾(ji)，沒(mei)時間(jian)運走。
居民們帶著記者(zhe)走(zou)進(jin)六樓(lou)樓(lou)下(xia)的一家底層商人。居民們告訴記者(zhe)，這個(ge)房子沒(mei)有拆除橫梁，而是打開了地板。為了安裝電梯，原來通往二樓的樓梯也被拆除了。
拆除(chu)樓梯痕跡可以在入口左手的(de)一堵墻上看到(dao)(dao)。居民(min)們說，原來的(de)樓(lou)梯就在這(zhe)里，現(xian)在把原來的(de)樓(lou)梯移到(dao)(dao)入口的(de)左手。記者看到(dao)(dao)，新樓(lou)梯上方的(de)地(di)板被打開，舊樓(lou)梯的(de)地(di)板又關上了。
社區五棟商服 消防通道防通道關閉 自己的空間
據(ju)居民介紹，一樓商服封閉消防(fang)通道(dao)，將(jiang)通道(dao)變成(cheng)營業面積(ji)也很常見。
記者(zhe)走進五(wu)棟樓(lou)的(de)一件(jian)商(shang)(shang)(shang)務(wu)(wu)(wu)服，看到(dao)兩邊的(de)墻(qiang)都是軟墻(qiang)。居民(min)說，事(shi)實上，商(shang)(shang)(shang)務(wu)(wu)(wu)服務(wu)(wu)(wu)門(men)的(de)位置是一個橫向連(lian)接商(shang)(shang)(shang)務(wu)(wu)(wu)服務(wu)(wu)(wu)的(de)消防通(tong)道。最(zui)初的(de)設計(ji)是商(shang)(shang)(shang)務(wu)(wu)(wu)服務(wu)(wu)(wu)在通(tong)道中(zhong)打開門(men)，沒(mei)有街道門(men)。如果你想去二樓(lou)，你必須走公(gong)共樓(lou)梯。現(xian)在，為了增加營(ying)業面積和街道門(men)，商(shang)(shang)(shang)務(wu)(wu)(wu)服務(wu)(wu)(wu)業主將門前的消防通道變成了一個封閉的空間，有些也拆除了公共樓梯，其他商務服務業主主上樓，不能走公共樓梯，只能在房子里建樓梯，這也是許多商務業主拆除改造的原因之一。
記者向保利(li)物(wu)業(ye)(ye)負責人核實此事，另一(yi)(yi)方表示，一(yi)(yi)樓(lou)和二(er)樓(lou)的(de)設計結構基本相同，一(yi)(yi)樓(lou)的(de)商務(wu)服(fu)務(wu)街門(men)，是一(yi)(yi)條公(gong)共(gong)(gong)走廊，據(ju)他所知，走廊是消(xiao)防通(tong)道，商務(wu)服(fu)務(wu)二(er)樓(lou)沒有室(shi)內樓(lou)梯，走公(gong)共(gong)(gong)樓(lou)梯到二(er)樓(lou)，然(ran)后(hou)走二(er)樓(lou)的(de)消(xiao)防通(tong)道。對于一(yi)(yi)樓(lou)業(ye)(ye)主(zhu)關(guan)閉通(tong)道的(de)行為，物(wu)業(ye)(ye)多次停止，城市(shi)管理(li)執法(fa)部門(men)也(ye)進行了(le)處(chu)理(li)。
大部分商服上鎖停工 有的被貼責令改正通知書
記者在調查中發現，一樓底部(bu)的(de)大多(duo)(duo)(duo)數(shu)商(shang)家都處于(yu)鎖(suo)定狀態(tai)，也(ye)可(ke)能(neng)是(shi)最(zui)近城(cheng)市管理(li)執法部(bu)門剛剛處理(li)，許多(duo)(duo)(duo)商(shang)業(ye)服務(wu)從外部(bu)裝(zhuang)修到一半，但已經關閉，包括居民(min)反映(ying)最(zui)多(duo)(duo)(duo)的(de)商(shang)業(ye)服務(wu)拆除梁。
在(zai)鎖(suo)定(ding)的商(shang)業(ye)服務門上(shang)，記者看到松北區城(cheng)市管理和行政綜合(he)執法(fa)局發布的責令糾(jiu)正通(tong)(tong)知。該通(tong)(tong)知于(yu)今年2月24日發出(chu)，顯示(shi)該商(shang)業(ye)服務擅自拆(chai)除和改(gai)變承(cheng)重結(jie)構(gou)和主體結(jie)構(gou)，并(bing)要求(qiu)其(qi)在(zai)7天內進行糾(jiu)正。
從居民提供的圖片和視頻中可以(yi)看出，一(yi)樓頂板的一(yi)些橫梁(liang)斷裂(lie)，一(yi)些鋼筋(jin)暴露(lu)。居民表示，斷梁(liang)鋼筋(jin)直徑(jing)可達25mm，應為承重梁(liang)。為了便于(yu)拆卸和更(geng)換，一(yi)些人直接在(zai)二樓打開鉤(gou)機，用大型(xing)機械打開地板。
主管部門已責令整改 正在等待評估報告
當(dang)天，記(ji)者采(cai)訪了保利·裕華區城管行政綜合執法(fa)局水韻長灘物(wu)業(ye)服(fu)務中心相關負責人。
物業負責(ze)人表示(shi)，物業收到(dao)居民反映(ying)后，據(ju)統計，到(dao)3月(yue)19日，四(si)、五(wu)、六棟(dong)樓(lou)底層(ceng)商務服務有5起拆(chai)遷改造(zao)行為，其中4棟(dong)樓(lou)在屋頂上安(an)裝樓(lou)梯，2棟(dong)樓(lou)拆(chai)除(chu)部分梁。物業發現這些(xie)問題后停止，然后向主管部門報告。
裕華區城市管理行(xing)(xing)(xing)政綜合執(zhi)法局相關負責人表示，接到居民和(he)財產報告(gao)后，立即(ji)調查(cha)拆遷改革(ge)行(xing)(xing)(xing)為，要求所有相關業主(zhu)停止工作，并發(fa)出(chu)責令改正通知。由于涉及建筑物(wu)的安全，主(zhu)管部(bu)門(men)目前(qian)正在履行(xing)(xing)(xing)評估(gu)程序。安全評估(gu)出(chu)來后，檢(jian)查(cha)拆遷改革(ge)行(xing)(xing)(xing)為是否影(ying)響建筑物(wu)，然后下一步處(chu)(chu)罰相關行(xing)(xing)(xing)為人。下一步還應(ying)處(chu)(chu)理封閉消防通道的行(xing)(xing)(xing)為。