這個要(yao)收費的,因為裝修工(gong)人需要(yao)先(xian)拆(chai)墻(qiang)(qiang)磚,再(zai)拆(chai)墻(qiang)(qiang),不然的話,瓷磚一起掉,可能(neng)會撞到人。因此,如果進行該工(gong)藝(yi),則先(xian)拆(chai)磚,再(zai)拆(chai)墻(qiang)(qiang)。而(er)普通的彩(cai)繪墻(qiang)(qiang)則沒(mei)有這個顧慮。
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北京家裝拆遷公司
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老(lao)房屋(wu)拆遷的大(da)概價(jia)格是多少?
一、家(jia)裝拆(chai)除(chu)開槽有什么規定
1.承重墻不能拆除
承重(zhong)墻(qiang)(qiang)在(zai)裝修過程中不(bu)(bu)能拆(chai)除(chu)。什么樣的(de)墻(qiang)(qiang)是(shi)承重(zhong)墻(qiang)(qiang)?其中,所有預制板墻(qiang)(qiang)體(ti)不(bu)(bu)得拆(chai)除(chu)或開(kai)啟門窗;超過 24 厘米的(de)磚(zhuan)墻(qiang)(qiang)也是(shi)承重(zhong)墻(qiang)(qiang),不(bu)(bu)能拆(chai)除(chu)或修改。而(er)敲擊時發出“空(kong)聲”的(de)墻(qiang)(qiang)體(ti),多為非承重(zhong)墻(qiang)(qiang)體(ti),可拆(chai)除(chu)改造(zao)。有的(de)工程隊在(zai)承重(zhong)墻(qiang)(qiang)上開(kai)門窗,也會損(sun)壞墻(qiang)(qiang)體(ti)的(de)承重(zhong),這也是(shi)不(bu)(bu)允(yun)許的(de)。施工前還必須報物業管理部門備案,經(jing)批準后方可施工。
2.承重(zhong)梁柱不能(neng)拆除
這些梁柱是用來(lai)支撐上層(ceng)的(de),拆除后上層(ceng)會脫落,非(fei)常危(wei)險,不能隨意拆除損壞.
3.墻上的鋼筋
如(ru)(ru)果將(jiang)房屋結(jie)構比作成(cheng)年人(ren)的(de)(de)身(shen)體,那么墻上的(de)(de)鋼(gang)(gang)筋就(jiu)是人(ren)的(de)(de)骨頭(tou)。切槽和走線時(shi)要(yao)(yao)避(bi)開鋼(gang)(gang)筋,**不要(yao)(yao)橫(heng)切。如(ru)(ru)果管道埋地(di)時(shi)鋼(gang)(gang)筋損(sun)壞,會影響墻體和樓板(ban)的(de)(de)承載(zai)能力。這樣的(de)(de)墻壁和地(di)板(ban)在發生地(di)震(zhen)時(shi)很(hen)容易倒塌或破裂。
4.陽臺一側(ce)的矮墻無法拆除。
房(fang)間和陽(yang)臺(tai)(tai)之間有一(yi)扇門(men)和一(yi)扇窗戶。這些(xie)門(men)窗可以拆(chai)除和修改(gai),但(dan)窗戶下(xia)方的墻(qiang)壁不能(neng)移動。這部分墻(qiang)被稱為“配重墻(qiang)”,它的作用就(jiu)像一(yi)個重物來挑起(qi)陽(yang)臺(tai)(tai)。拆(chai)除改(gai)造這面墻(qiang),會(hui)導(dao)致陽(yang)臺(tai)(tai)承載力下(xia)降,導(dao)致陽(yang)臺(tai)(tai)倒(dao)塌,后果不堪(kan)設(she)想。 “三防”或“五(wu)防”門(men),這些(xie)門(men)的門(men)框是嵌在混凝土里的,如果拆(chai)了,會(hui)破壞建(jian)筑(zhu)(zhu)結(jie)構,降低安全(quan)系數。而破壞門(men)的建(jian)筑(zhu)(zhu)結(jie)構,重新(xin)安裝新(xin)門(men)就(jiu)更(geng)加困(kun)難了。
5.浴(yu)室和廚房的防水層
這(zhe)些地(di)方(fang)的(de)地(di)下(xia)都有防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)層。如果損壞(huai),樓下(xia)就會變成“水(shui)(shui)(shui)簾洞”。所以更換(huan)地(di)面(mian)材料時(shi),注(zhu)意不要損壞(huai)防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)層。如果損壞(huai)并重建,必須重新進(jin)行(xing)防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)工(gong)程。經“24小時(shi)滲水(shui)(shui)(shui)試驗”后,如無滲水(shui)(shui)(shui),即為合格。
二、墻面(mian)裝修拆遷的2大注意事項
1.墻體(ti)拆除后的修復工作不能省(sheng)
墻(qiang)體安全拆除,但后期的(de)修復工(gong)作不容忽視(shi)。例如(ru)拆除原(yuan)墻(qiang),用磚砌新(xin)(xin)墻(qiang)時,需要在(zai)新(xin)(xin)建(jian)的(de)墻(qiang)體上設(she)置拉(la)(la)桿(gan)。 “拉(la)(la)筋”是(shi)新(xin)(xin)舊墻(qiang)體接縫處的(de)一種施(shi)工(gong)方法,即用鋼筋拉(la)(la)動新(xin)(xin)舊墻(qiang)體,以(yi)保證墻(qiang)體的(de)穩定性(xing)和抗震性(xing)。
2.拆墻前應報物業(ye)審批。
一(yi)般情(qing)況下(xia),建筑竣工后,原設計單位會給物(wu)(wu)業(ye)公(gong)(gong)司留(liu)一(yi)張圖紙。承(cheng)重墻(qiang)、非承(cheng)重墻(qiang)等(deng)各種墻(qiang)體的(de)厚度和材質在圖紙上都有(you)清(qing)晰(xi)的(de)標注。根據圖紙,物(wu)(wu)業(ye)公(gong)(gong)司可以(yi)確定(ding)哪些墻(qiang)可以(yi)拆除。因此,在進(jin)行(xing)墻(qiang)體改(gai)造之(zhi)前,業(ye)主必須將(jiang)設計師給出的(de)施工圖提(ti)交(jiao)給物(wu)(wu)業(ye)公(gong)(gong)司,待物(wu)(wu)業(ye)同意后方可進(jin)行(xing)施工。
綜上(shang)所述,裝(zhuang)修(xiu)不僅僅是(shi)表面上(shang)的(de)問題,也不僅僅是(shi)對(dui)房間(jian)的(de)修(xiu)飾和化妝,更重要的(de)是(shi),只有在確保建筑物本身的(de)牢固性之后才能進行施(shi)工。擁有專(zhuan)業知識和專(zhuan)業人才,在裝(zhuang)修(xiu)過程(cheng)中,只追求(qiu)一(yi)時的(de)美,私下破壞建筑結構,但日后卻(que)埋下嚴重的(de)隱患。
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