自2020年以來，中國(guo)的(de)棚戶區改(gai)革(ge)逐(zhu)漸退出了(le)歷(li)史舞(wu)臺，取而代之的(de)是舊的(de)改(gai)革(ge)，即在小(xiao)拆遷建設的(de)基(ji)礎上(shang)，對20年以上(shang)的(de)舊社區進行改(gai)造(zao)，如粉刷內(nei)外(wai)墻，加(jia)固舊房屋(wu)的(de)樓梯(ti)和(he)走廊，安裝(zhuang)電(dian)梯(ti)，更換舊管道和(he)電(dian)線。此外(wai)，它還將增(zeng)加(jia)社區的(de)綠(lv)化面(mian)積(ji)、停車位等。簡而言之，通(tong)過對老房子的(de)一系列改(gai)造(zao)，改(gai)善老房子居民的(de)生活(huo)環境。

然而，在舊改新規下，并非所有房屋都將被拆(chai)除。據住房和城鄉建設部介紹，今年將有20%的房屋面臨拆遷，主要是舊危房、市政規劃地塊和城市中心地塊。至于舊危房的拆遷，很多人提出，在2022年舊改新規下，預制板建筑會全部拆除嗎？
所謂預制板(ban)(ban)建(jian)筑，主要(yao)是(shi)20世紀60年代至70年代的(de)老房子(zi)。當(dang)時，為了(le)解決員工(gong)的(de)生活(huo)問(wen)題，一些國有單位建(jian)造(zao)了(le)大量的(de)預制板(ban)(ban)房屋。這些房屋是(shi)在工(gong)廠用(yong)水泥鑄造(zao)模具制成的(de)，然后在施工(gong)現場拼(pin)接。其優點是(shi)，它不僅可以(yi)加快建(jian)筑速度，滿(man)足員工(gong)的(de)生活(huo)需求(qiu)，而且可以(yi)降(jiang)低建(jian)筑成本。

然(ran)而，這種(zhong)預(yu)(yu)制(zhi)(zhi)板建筑的(de)(de)使用壽命不到(dao)50年(nian)(nian)，遠低于目前商(shang)品房的(de)(de)70年(nian)(nian)。事實上，在(zai)舊改(gai)革的(de)(de)新規定下，預(yu)(yu)制(zhi)(zhi)板建筑將采取(qu)兩種(zhong)不同的(de)(de)政策，如果預(yu)(yu)制(zhi)(zhi)板建筑即(ji)使經歷了幾(ji)十年(nian)(nian)的(de)(de)風雨(yu)，維(wei)護良好(hao)，然(ran)后(hou)由專業機構確定不是危險(xian)的(de)(de)房屋(wu)，那么這種(zhong)預(yu)(yu)制(zhi)(zhi)板建筑不會被(bei)拆除，或(huo)者將通過舊改(gai)革修復(fu)老(lao)房子，
如(ru)果預(yu)(yu)制板(ban)建筑被(bei)專業機構認定為(wei)危(wei)險建筑，則所有(you)這(zhe)些預(yu)(yu)制板(ban)建筑仍將被(bei)拆除。事實上(shang)，被(bei)判定為(wei)危(wei)險房屋(wu)的預(yu)(yu)制板(ban)建筑主(zhu)要(yao)有(you)兩類：
一是經過幾十年的風吹日曬，預制板樓房的結構已經老化，即使通過舊樓改造也很難修復。房子不能再住了，隨時都有坍塌的危險，這樣的預制板建筑將被拆除。

另一種是，預制板建筑仍然可以居住，但是如果發生地震、洪水等自然災害，很可能危機居民的生命和財產安全，這樣的預制板建筑也將被拆除。

那(nei)么，問(wen)題來了。拆(chai)除這(zhe)類的(de)預制板建筑將采取(qu)那(nei)些(xie)安置(zhi)措施？主要(yao)有兩(liang)中安置(zhi)方(fang)式(shi)(shi)：一種(zhong)實物安置(zhi)。也就是(shi)說，預制板建筑的(de)居民(min)(min)選擇(ze)了另一個(ge)安置(zhi)房，以后就不能(neng)再(zai)搬(ban)(ban)回(hui)(hui)來了。這(zhe)樣(yang)，過(guo)渡階級就取(qu)消了，他(ta)們(men)可以直接(jie)住在新房里(li)。 還有一種(zhong)方(fang)式(shi)(shi)就是(shi)，原來的(de)拆(chai)遷方(fang)式(shi)(shi)。對于判定為危險(xian)房屋的(de)預制板建筑，當(dang)地(di)居民(min)(min)可以選擇(ze)拆(chai)遷重建的(de)方(fang)式(shi)(shi)，首先臨(lin)時搬(ban)(ban)遷、租房，由(you)政府(fu)給予一定的(de)經(jing)濟補償(chang)，新建房在原址(zhi)后，可以根據房屋面積評估搬(ban)(ban)回(hui)(hui)新房。

在(zai)2022年(nian)的舊改新規下，很多人都關心(xin)60-70年(nian)代的預(yu)如果(guo)預(yu)制(zhi)板房是否會被拆除？事實上，如果(guo)預(yu)制(zhi)板建筑可以通過舊(jiu)樓(lou)改(gai)造進行(xing)修復，則改(gai)房不會(hui)被(bei)列入危險(xian)(xian)拆除(chu)房屋，如果預制板建(jian)筑被(bei)判定為危險(xian)(xian)房屋，那就很可(ke)能被(bei)拆除(chu)。

然而，對(dui)于拆(chai)遷居民來說，要么(me)回到原址搬進新房住，要么(me)接受(shou)實物安(an)置，然后拿走附近的安(an)置房。當然在舊改(gai)革的新政策下，拆(chai)遷居民不可能通過(guo)拆(chai)遷補(bu)償一夜(ye)暴富。