二手房拆改九大要點

要點一：門窗拆除

門(men)(men)(men)窗老化是(shi)二手(shou)房普(pu)遍存在的問題(ti)，此(ci)時，首先要(yao)(yao)對舊門(men)(men)(men)鎖(suo)(suo)進(jin)行拆(chai)除更換，另外，門(men)(men)(men)鎖(suo)(suo)縫(feng)隙太大，鑰匙不能(neng)很好(hao)地進(jin)行開(kai)關鎖(suo)(suo)，此(ci)時則需要(yao)(yao)更換門(men)(men)(men)和門(men)(men)(men)框。

要點二：水路拆除

舊房(fang)改造安(an)裝水管(guan)(guan)管(guan)(guan)道時，要注意水管(guan)(guan)的質量。在(zai)墻體內、地面下，盡可能少用連接(jie)配件，以(yi)一體安(an)裝為(wei)佳。連接(jie)配件如果安(an)裝不當，后期裝修可能存在(zai)“漏水危險(xian)”。在(zai)安(an)裝時，家中(zhong)的水龍頭可以(yi)更換，但是水路管(guan)(guan)道不能隨(sui)意更改(gai)。

要點三：電路拆除

對已(yi)老化、負荷不了新家用電器額定(ding)功率(lv)的電線(xian)進行更換(huan)，要嚴格按照國家規定(ding)的標準進行施工。

要點四：墻地面拆除(chu)

二手房的墻地面(mian)是裝修(xiu)的重(zhong)頭戲，廚房和衛生間要進行(xing)墻面(mian)拆(chai)除。廚房吊頂(ding)施(shi)工前，墻地面(mian)先進行(xing)處理，如果墻面(mian)瓷磚(zhuan)沒有出現大(da)面(mian)積(ji)空鼓、松動脫落或嚴重(zhong)開裂(lie)情況(kuang)，可以(yi)保留原有的吊頂(ding)、瓷磚(zhuan)或石(shi)材。

要點五：水電路拆除

根據(ju)新的設計(ji)圖紙，進行水電路(lu)改造(zao)時，要(yao)注(zhu)意的是(shi)，水管和(he)電線都(dou)沿著房間頂(ding)部和(he)墻壁布置，不(bu)(bu)要(yao)交叉(cha)、疊(die)加。水管和(he)電線不(bu)(bu)能(neng)置于同(tong)一(yi)個(ge)槽里。衛生(sheng)間、廚(chu)房地面不(bu)(bu)允許埋管，只能(neng)走明管。

要點六：墻體重拆除

進行墻體拆(chai)除時，首先要(yao)確認承(cheng)(cheng)重(zhong)結構，可(ke)(ke)(ke)以(yi)動剪力墻(qiang)(qiang)、非承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)。剪力墻(qiang)(qiang)不(bu)(bu)可(ke)(ke)(ke)以(yi)拆(chai)(chai)除(chu)，頂上的(de)(de)梁(liang)不(bu)(bu)可(ke)(ke)(ke)以(yi)拆(chai)(chai)除(chu)。在磚(zhuan)墻(qiang)(qiang)與混凝土(tu)墻(qiang)(qiang)的(de)(de)交界(jie)處也(ye)禁止拆(chai)(chai)除(chu)。對鋁(lv)合金窗框的(de)(de)護欄要(yao)全(quan)部保留。

要(yao)點七：建筑垃圾(ji)清理(li)

拆改工程產生的(de)建筑垃圾要盡(jin)快清除，保障裝(zhuang)修現場整潔，方便(bian)對(dui)后期施工順利(li)進行。

要點八：吊頂拆除

對吊頂(ding)內的水、電、中央空調專業線(xian)路進行(xing)檢測并撤除(chu)(chu)，只要求將頂(ding)面(mian)上的吊頂(ding)拆(chai)除(chu)(chu)即可。若頂(ding)面(mian)無承(cheng)重(zhong)能力(li)(li)，可以把吊頂(ding)完整(zheng)拆(chai)下。若吊頂(ding)有承(cheng)重(zhong)能力(li)(li)，只能局部拆(chai)除(chu)(chu)。當頂(ding)面(mian)有受力(li)(li)龍(long)骨(gu)時(shi)，需要先拆(chai)除(chu)(chu)受力(li)(li)龍(long)骨(gu)；無受力(li)(li)龍(long)骨(gu)時(shi)先拆(chai)除(chu)(chu)木方。其次根據拆(chai)除(chu)(chu)面(mian)積大(da)小搭(da)設腳手架進行(xing)施工。如(ru)果吊頂(ding)內設有管(guan)道(dao)，要先拆(chai)除(chu)(chu)管(guan)道(dao)后進行(xing)吊頂(ding)拆(chai)除(chu)(chu)。

要點九：墻面拆除

墻(qiang)面(mian)(mian)磚的拆(chai)(chai)(chai)除(chu)要在保(bao)證不會對房屋造成危(wei)害(hai)的情況(kuang)下(xia)進(jin)行。如(ru)果內保(bao)溫墻(qiang)面(mian)(mian)比較容易拆(chai)(chai)(chai)卸的話可(ke)(ke)(ke)以直接拆(chai)(chai)(chai)卸下(xia)來。如(ru)果是乳膠漆(qi)墻(qiang)面(mian)(mian)可(ke)(ke)(ke)以采用保(bao)護(hu)性拆(chai)(chai)(chai)除(chu)方(fang)式(shi)拆(chai)(chai)(chai)卸墻(qiang)面(mian)(mian)瓷(ci)磚。如(ru)果使用的是石材或瓷(ci)磚墻(qiang)面(mian)(mian)材料(liao)可(ke)(ke)(ke)以采用局部拆(chai)(chai)(chai)卸的方(fang)式(shi)進(jin)行拆(chai)(chai)(chai)除(chu)。但首先要保(bao)證不會對周圍造成損(sun)害(hai)才(cai)可(ke)(ke)(ke)進(jin)行。