部分業主在裝修二手房時，可能會根據自己的品味或個人需要，對房屋進行一些結構改造，進行裝修。業主有權改變房屋的類型和結構，那么二手房裝修拆除應該怎么做呢？

(1)、二手房裝修拆遷 拆除承重墻，將原尺寸門窗延(yan)伸至(zhi)承重墻，拆(chai)除(chu)或改造(zao)承重結(jie)構，如(ru)拆(chai)除(chu)連接的磚混墻陽臺(tai)。

(2)、更(geng)換(huan)房屋外墻，將門窗打開到(dao)空載的外墻。

(3)、拆除天然(ran)氣管道(dao)和(he)設施。

(4)、拆除加(jia)熱管和設(she)備。

(5)、二(er)手房(fang)改造(zao)和(he)拆除建筑(zhu)物(wu)和(he)構筑(zhu)物(wu)。

(6)、將浴室或陽臺換成浴室和廚房不(bu)需要防水的房間。

(7)、接受(shou)隱藏(zang)作(zuo)品(pin)的質量非常重(zhong)要。這是(shi)整個家庭(ting)不可(ke)忽視的獨特(te)裝飾(shi)品(pin)質。如(ru)果業(ye)主不要求檢(jian)查員進(jin)行檢(jian)查，他或她(ta)可(ke)以按以下要求進(jin)行檢(jian) 查，并在(zai)必(bi)要時留下書面記錄。

(8)、供(gong)水(shui)管(guan)道(dao)(dao)(dao)通常由裝修公(gong)司(si)(si)委托給(gei)供(gong)應商，供(gong)應商必(bi)須(xu)使用設(she)備進行壓力泄漏檢(jian)測，出具檢(jian)測證書，并保存裝修公(gong)司(si)(si)的(de)(de)證書。修復(fu)完(wan)成(cheng)后，管(guan)道(dao)(dao)(dao)等其(qi)他材料實際上會移動(dong)。與您的(de)(de)所有者保持(chi)地圖。供(gong)水(shui)管(guan)道(dao)(dao)(dao)和閥門的(de)(de)固定管(guan)道(dao)(dao)(dao)是實心的(de)(de)。

(9)、應鋪設pvc管(guan)(guan)，電(dian)線(xian)總截面積(ji)不超過pvc管(guan)(guan)的40%（如6根(gen)2、5平方毫(hao)米通過四線(xian)充電(dian)），以及有(you)線(xian)電(dian)話線(xian)、有(you)線(xian)電(dian)視線(xian), 和(he)網絡(luo)電(dian)纜管(guan)(guan)道。 pvc管(guan)(guan)的壁厚應在1、2mm以上(shang)，手(shou)感柔軟(ruan)，不易折斷。管(guan)(guan)線(xian)管(guan)(guan)、熱水管(guan)(guan)和(he)燃氣管(guan)(guan)應相(xiang)互分(fen)開(kai)，不能相(xiang)互靠近。

(10)、二(er)手房裝修拆遷時，電器插(cha)座(zuo)不宜低于地(di)磚或(huo)高(gao)空放電，體墻(qiang)宜高(gao)。開(kai)關(guan)位置離地(di)面幾厘米，插(cha)座(zuo)位置離地(di)面20厘米左右。

(11)、在(zai)二手房裝修和(he)拆(chai)除(chu)中，電線(xian)不能(neng)放在(zai)天花龍骨(gu)上(shang)，不能(neng)固定在(zai)龍骨(gu)接線(xian)盒、燈具、吊扇上(shang)。它們應(ying)該是防火龍骨(gu)。龍骨(gu)尺(chi)寸應(ying)滿足吊頂荷載要求。

(12)、木托梁(liang)應干(gan)燥(zao)以防止(zhi)使(shi)(shi)(shi)用瀝(li)青防潮(chao)處(chu)理，但地板(ban)和住(zhu)宅(zhai)木地板(ban)托梁(liang)也(ye)應進行潮(chao)濕處(chu)理。金屬板(ban)固定(ding)板(ban)的平(ping)塞不能(neng)楔形后(hou)，應使(shi)(shi)(shi)用木龍骨固定(ding)錘，并使(shi)(shi)(shi)用專用膨脹釘(ding)、螺絲(si)或租用釘(ding)、釘(ding)子或螺絲(si)。

2、你知道家裝拆(chai)遷改(gai)造包括哪些(xie)項目嗎？

裝(zhuang)修(xiu)中(zhong)(zhong)(zhong)需要注意的環節(jie)和事(shi)項(xiang)很多(duo)，尤其是老(lao)房子，由于布局(ju)不美觀目(mu)前的風格(ge)，很多(duo)業主(zhu)(zhu)都(dou)考(kao)慮通過(guo)改(gai)(gai)造來達到自己理想的裝(zhuang)修(xiu)效果。但(dan)是，主(zhu)(zhu)體(ti)拆除和改(gai)(gai)裝(zhuang)是整個裝(zhuang)修(xiu)過(guo)程中(zhong)(zhong)(zhong)非常重(zhong)要的一項(xiang)，也會影響到整個家裝(zhuang)過(guo)程的安(an)全。因此(ci)，裝(zhuang)修(xiu)中(zhong)(zhong)(zhong)的主(zhu)(zhu)體(ti)拆改(gai)(gai)備受關注，裝(zhuang)修(xiu)中(zhong)(zhong)(zhong)的主(zhu)(zhu)體(ti)拆改(gai)(gai)有哪些注意事(shi)項(xiang)呢？我們(men)將詳(xiang)細介(jie)紹這個問題。

裝修中拆除改造主體有哪些注意事項？

裝修中的“禁區”

(1)、承重墻

承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)不(bu)(bu)(bu)能拆(chai)除(chu)(chu)裝(zhuang)修過程中的(de)(de)(de)(de)修改(gai)，很多(duo)(duo)人都(dou)知道(dao)。但是(shi)(shi)(shi)什么樣的(de)(de)(de)(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)是(shi)(shi)(shi)承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，能說(shuo)清楚(chu)的(de)(de)(de)(de)人不(bu)(bu)(bu)多(duo)(duo)。一般來說(shuo)，在“磚混”結構的(de)(de)(de)(de)建筑中，所有的(de)(de)(de)(de)預(yu)制板(ban)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)都(dou)不(bu)(bu)(bu)能拆(chai)除(chu)(chu)或(huo)(huo)打開(kai)門窗(chuang)；超(chao)過 24 厘米的(de)(de)(de)(de)磚墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)也是(shi)(shi)(shi)承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，不(bu)(bu)(bu)能拆(chai)除(chu)(chu)或(huo)(huo)改(gai)造。而敲擊(ji)時發(fa)出“空聲”的(de)(de)(de)(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)，多(duo)(duo)為(wei)非承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)，可拆(chai)除(chu)(chu)改(gai)造。另外，有人在承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)上開(kai)門窗(chuang)，也會損壞墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)的(de)(de)(de)(de)承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)，這也是(shi)(shi)(shi)不(bu)(bu)(bu)允(yun)許的(de)(de)(de)(de)。

如(ru)果在裝(zhuang)修過程中(zhong)要對房屋的墻(qiang)壁進行拆除和修改，最(zui)好在施工前請專業的施工人員看一(yi)下，確定是(shi)否是(shi)承重墻(qiang)。施工前還(huan)必須(xu)報物業管理(li)部門備案，經批準后方可施工。

(2)、房間(jian)內(nei)的(de)梁柱

這些梁柱是用來支撐樓上的。上層(ceng)(ceng)拆除后(hou)，上層(ceng)(ceng)會脫落(luo)，無法移動。

(3)、墻上的鋼筋

如(ru)果把房屋結構比(bi)作成年人(ren)的身體，那么墻上的鋼(gang)筋(jin)就(jiu)是人(ren)的骨頭。如(ru)果管道埋地(di)時鋼(gang)筋(jin)損壞，會影響(xiang)墻體和(he)樓板(ban)的承載能(neng)力(li)。這(zhe)樣的墻壁(bi)和(he)地(di)板(ban)在發生(sheng)地(di)震時很容易倒塌或破裂。

(4)、陽臺(tai)旁(pang)邊(bian)的矮(ai)墻

一(yi)(yi)般房(fang)間和(he)陽(yang)臺(tai)之(zhi)間的(de)(de)墻(qiang)上(shang)有(you)一(yi)(yi)扇門一(yi)(yi)窗。這些門窗可以拆除和(he)修改(gai)，但窗戶下方的(de)(de)墻(qiang)壁不(bu)能移動。這部分墻(qiang)被(bei)稱為“配(pei)重(zhong)墻(qiang)”，它的(de)(de)作用就像(xiang)一(yi)(yi)個重(zhong)物來(lai)挑起(qi)陽(yang)臺(tai)。拆除和(he)改(gai)造這面墻(qiang)會(hui)降低陽(yang)臺(tai)的(de)(de)承載力，導致(zhi)陽(yang)臺(tai)倒塌。

(5)、“三(san)防”或“五防”門

這類門的門框是預(yu)埋在(zai)混凝(ning)土中(zhong)的，如果拆除，會(hui)損壞(huai)建筑結構，降低安(an)(an)全系數(shu)。而破壞(huai)門的建筑結構，重(zhong)新安(an)(an)裝新門就更加困難(nan)了。

(6)、衛(wei)生間和廚房的防水(shui)層

這些地方地下都有(you)防水(shui)(shui)層。如果損壞，樓下就會變成“水(shui)(shui)簾洞”。所(suo)以更換地面(mian)材料時，注意(yi)不(bu)要損壞防水(shui)(shui)層。如果損壞重建(jian)，一定(ding)要做(zuo)好“24小(xiao)時滲(shen)水(shui)(shui)試驗”，即把廚房或衛生(sheng)間(jian)灌(guan)滿水(shui)(shui)。 24小(xiao)時無滲(shen)漏即為合格。

裝修中的“敏感區”

(7)、供暖、燃(ran)氣(qi)管道

燃(ran)(ran)氣(qi)管道的(de)安(an)裝、拆除、改(gai)造必須由燃(ran)(ran)氣(qi)公(gong)司的(de)專業施工人員進行。 , 不(bu)包括水(shui)表(biao)、電表(biao)和煤氣(qi)表(biao)。對于暖(nuan)氣(qi)和暖(nuan)氣(qi)管道，也應該謹慎，因為房間(jian)暖(nuan)氣(qi)的(de)位(wei)置直接影(ying)響到冬季的(de)室(shi)內溫(wen)度。如果拆改(gai)不(bu)當，要么影(ying)響供暖(nuan)，要么供暖(nuan)缺(que)水(shui)。

(8)、衛(wei)生(sheng)間里的馬桶

有(you)(you)些(xie)老房(fang)子還在使用老式的蹲式馬(ma)桶(tong)(tong)，如果要(yao)(yao)換成馬(ma)桶(tong)(tong)，就要(yao)(yao)小(xiao)心了。因為蹲式馬(ma)桶(tong)(tong)一般都(dou)(dou)是從前面跑，馬(ma)桶(tong)(tong)一般都(dou)(dou)是從后面跑，所以更換馬(ma)桶(tong)(tong)就意(yi)味著(zhu)換下水管。這種施工難度較大，必須破壞原有(you)(you)的防水層。安(an)裝不當(dang)，要(yao)(yao)么樓下滲水，要(yao)(yao)么馬(ma)桶(tong)(tong)不通。

以上介紹了裝修中主體拆改的注意事項。主體的拆改對整體裝修起到很大的作用，一定要慎重。想要裝修出滿意的房子，適合自己舒適的環境，一定要選擇專業的正規裝修公司，正規裝修公司的設計師會通過房間的測量對房子有詳細的了解，并會為業主提供根據業主的需求，提供個性化的裝修設計方案。如果您還有更多裝修裝修方面的問題，可以點擊私信我。