1.按面積收費

一(yi)般來說，如果我們(men)按平方(fang)米收(shou)費，項目包括墻磚、地板(ban)天花(hua)板(ban)、墻壁、墻壁清除(chu)等。此(ci)外，還有衛生潔具。一般來說，拆(chai)除(chu)和改造(zao)項目越多(duo)，自然價格(ge)就越高。所(suo)有這(zhe)些拆(chai)除(chu)和改造(zao)費用約(yue)為1萬元。

2.按(an)房間計算費用

一般兩室一廳(ting)拆(chai)除(chu)改造(zao)的費用(yong)在3500元(yuan)左右(you)，三室一廳(ting)拆(chai)遷改(gai)造的費用(yong)在4500元(yuan)左右(you)，但(dan)這(zhe)些拆(chai)遷改(gai)造的報價應防(fang)止裝修公司陷入困(kun)境。

3.施工隊(dui)改造費用

現(xian)在很多(duo)家(jia)庭為(wei)了省麻(ma)煩，很多(duo)讓(rang)施工隊做，但加入你(ni)的拆(chai)除(chu)項目，自然報價(jia)(jia)會(hui)更多(duo)，但很多(duo)施工隊為(wei)了留住(zhu)客戶(hu)，不會(hui)說拆(chai)除(chu)價(jia)(jia)格(ge)(ge)，以后私人拆(chai)除(chu)，拆(chai)除(chu)價(jia)(jia)格(ge)(ge)會(hui)便(bian)宜一半。

二手房拆墻要(yao)考(kao)慮安(an)全，需要(yao)注(zhu)意什(shen)么？

1.拆墻后的修補(bu)工作不能省

墻體拆除安全第(di)一，但后期維修工(gong)作不容忽視。例(li)如，在拆除原墻并使用(yong)新(xin)磚砌(qi)墻時，應在新(xin)建墻上(shang)設置(zhi)拉(la)筋(jin)。拉(la)筋(jin)是新(xin)舊墻接縫處的施工(gong)方法，即使鋼筋(jin)拉(la)動新(xin)舊墻，保證墻體(ti)的穩定性和抗(kang)震(zhen)性。

2.拆墻(qiang)前應(ying)報物業審批

一(yi)般情(qing)況(kuang)下，建筑竣工(gong)時，原設計單位應向物(wu)業(ye)公司留下圖(tu)紙(zhi)。承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)、非承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)等墻(qiang)(qiang)體的(de)厚度(du)和(he)材料應在圖(tu)紙(zhi)上明(ming)確標明(ming)。根據圖(tu)紙(zhi)，物(wu)業(ye)公司可(ke)以確定(ding)哪(na)些墻(qiang)(qiang)可(ke)以拆除。因此，在墻(qiang)(qiang)體改(gai)造前，業(ye)主需要向物(wu)業(ye)公司提交設計師提供的(de)施工(gong)圖(tu)，經物(wu)業(ye)批準(zhun)后方可(ke)施工(gong)。

3.墻上的鋼(gang)筋

如(ru)果(guo)把房子的結構比作成年(nian)人的身體，墻(qiang)上的鋼筋就(jiu)是人的肌(ji)肉和骨骼。開槽時(shi)，避免鋼筋，不(bu)得(de)水平切(qie)割。如(ru)果(guo)鋼筋在埋設管道時(shi)損壞(huai)，將影響墻(qiang)壁和地板的承載(zai)力(li)。如(ru)果(guo)發生地震，這樣的墻(qiang)壁和地板很容易倒塌或斷裂。

以上是(shi)關(guan)于二手(shou)房裝修中(zhong)拆舊的一(yi)些知(zhi)識，這只是(shi)拆舊環節(jie)的一(yi)部分。今天我(wo)們(men)先介紹一(yi)下。如果(guo)您想(xiang)了解(jie)更多(duo)信(xin)息，請關(guan)注今天的官方網站。

二手(shou)房裝(zhuang)修(xiu)拆(chai)遷費(fei)用是多少？

隨著房價(jia)的(de)上漲，購(gou)買(mai)(mai)二(er)手(shou)房已經成為許多經濟能(neng)力有限的(de)人的(de)選(xuan)擇。因為二(er)手(shou)房價(jia)格低于新房，不會(hui)面(mian)臨推遲交房等購(gou)買(mai)(mai)新房的(de)風(feng)險。然(ran)(ran)而(er)，大多數人在購(gou)買(mai)(mai)二(er)手(shou)房后仍然(ran)(ran)想重新裝修。那么(me)，如何計算二(er)手(shou)房裝修拆遷價(jia)格呢？首先(xian)要知道二(er)手(shou)房裝修拆除的(de)步(bu)驟是(shi)什么(me)，然(ran)(ran)后根據每一(yi)步(bu)所需的(de)價(jia)格來計算。一(yi)般來說，二(er)手(shou)房裝修大致(zhi)需要這些步(bu)驟。

二手房裝修拆遷價格計算的第(di)一筆(bi)費用是拆遷費用。如(ru)果(guo)選擇找裝修公司拆除，瓷磚拆除價(jia)(jia)格20-30元(yuan)/平(ping)方(fang)米左(zuo)右(you)，墻體拆遷價(jia)(jia)格50-70元(yuan)/平(ping)方(fang)米左(zuo)右(you)，門窗20-40元(yuan)/套左(zuo)右(you)。至于取暖的拆除，可以找回(hui)收廢品(pin)的人(ren)來做(zuo)，這樣可以用舊取暖作(zuo)為(wei)工資，可以降(jiang)低(di)一些二手房(fang)裝修拆除價(jia)(jia)格。

二手房(fang)拆除后(hou)(hou)，剩下(xia)的就(jiu)是(shi)(shi)(shi)二手房(fang)的重新裝(zhuang)修，這也是(shi)(shi)(shi)二手房(fang)拆除裝(zhuang)修價格的最大部分(fen)。這一(yi)步包括很多步驟。首先(xian)是(shi)(shi)(shi)墻(qiang)體基層(ceng)的處理(li)(li)(li)，包括墻(qiang)體補(bu)償、墻(qiang)體間(jian)隙處理(li)(li)(li)等(deng)(deng)，成(cheng)本(ben)約(yue)為(wei)(wei)每平方(fang)米(mi)3平方(fang)米(mi)，然(ran)(ran)后(hou)(hou)是(shi)(shi)(shi)墻(qiang)面油(you)漆(qi)(qi)，以普通(tong)油(you)漆(qi)(qi)為(wei)(wei)例，約(yue)為(wei)(wei)每平方(fang)米(mi)20元(yuan)；墻(qiang)體處理(li)(li)(li)后(hou)(hou)，下(xia)一(yi)步是(shi)(shi)(shi)鋪(pu)設地(di)磚(zhuan)，普通(tong)地(di)磚(zhuan)約(yue)為(wei)(wei)每平方(fang)米(mi)90元(yuan)，如果使用木地(di)板約(yue)為(wei)(wei)每平方(fang)米(mi)10元(yuan)；然(ran)(ran)后(hou)(hou)是(shi)(shi)(shi)天(tian)花板處理(li)(li)(li)、水(shui)路改造、電路改造等(deng)(deng)。這些步驟大致(zhi)完成(cheng)后(hou)(hou)，剩下(xia)的就(jiu)是(shi)(shi)(shi)購(gou)買家(jia)具，包括衛生潔具、廚柜、臥室衣柜、各種(zhong)家(jia)電、裝(zhuang)飾品等(deng)(deng)。這部分(fen)費用取決于業主(zhu)對家(jia)具的要求(qiu)。

總之，二手房裝修拆遷價格的計算是(shi)一復雜(za)的工程，考驗(yan)業主的耐心。