吊頂(ding)拆(chai)除(chu)以米(mi)(mi)計算(suan)，35元一米(mi)(mi)。瓷磚按平方(fang)計算(suan)，1平(ping)方(fang)(fang)35元(yuan)，門(men)窗按套計算(suan)，1套元(yuan)。部分墻(qiang)體按項目計算(suan)，小于(yu)一平(ping)方(fang)(fang)米(mi)值(zhi)一元(yuan)，大于(yu)一平(ping)方(fang)(fang)米(mi)的一平(ping)方(fang)(fang)米(mi)為一元(yuan)。拆磚墻(qiang)每(mei)平(ping)方(fang)(fang)米(mi)10塊，混凝(ning)(ning)土(tu)墻(qiang)每(mei)平(ping)方(fang)(fang)米(mi)22塊，鋼筋混凝(ning)(ning)土(tu)墻(qiang)每(mei)平(ping)方(fang)(fang)米(mi)30元(yuan)，僅(jin)供參考！

2、裝修拆墻(qiang)要注(zhu)意什么(me)

裝(zhuang)修(xiu)中(zhong)需(xu)要(yao)注(zhu)(zhu)意的(de)環節和事項(xiang)很多(duo)，尤其是(shi)老房子，因(yin)為布局不美觀，不符(fu)合現在(zai)風格，很多(duo)業主考慮裝(zhuang)修(xiu)，改(gai)造你理想的(de)裝(zhuang)修(xiu)效果，但是(shi)主體的(de)拆除和改(gai)造是(shi)整(zheng)個裝(zhuang)修(xiu)過程中(zhong)非常重要(yao)的(de)一項(xiang)，也(ye)會關系到(dao)整(zheng)個家裝(zhuang)過程的(de)安全。拆裝(zhuang)改(gai)裝(zhuang)有(you)哪些(xie)注(zhu)(zhu)意事項(xiang)？我們將詳細介紹這個問題。

裝修中拆改主體有哪些注意事項(xiang)？

裝修中的“禁區”

承重墻

承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)不(bu)(bu)能(neng)拆，裝修過程(cheng)中的(de)(de)(de)修改(gai)，很(hen)多(duo)人(ren)都知道(dao)。但是(shi)(shi)什么樣的(de)(de)(de)墻(qiang)(qiang)是(shi)(shi)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)，能(neng)說(shuo)清楚(chu)的(de)(de)(de)人(ren)不(bu)(bu)多(duo)。一般(ban)來說(shuo)，在“磚(zhuan)混(hun)”結(jie)構(gou)的(de)(de)(de)建筑(zhu)中，所(suo)有(you)的(de)(de)(de)預制板墻(qiang)(qiang)都不(bu)(bu)能(neng)拆除或(huo)打開(kai)門窗；超(chao)過 24 厘米的(de)(de)(de)磚(zhuan)墻(qiang)(qiang)也(ye)(ye)是(shi)(shi)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)，不(bu)(bu)能(neng)拆除或(huo)改(gai)造。而(er)敲擊時發(fa)出“空聲”的(de)(de)(de)墻(qiang)(qiang)體，多(duo)為非承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)體，可(ke)拆除改(gai)造。另外，有(you)人(ren)在承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)上開(kai)門窗，也(ye)(ye)會損壞(huai)墻(qiang)(qiang)體的(de)(de)(de)承(cheng)(cheng)重(zhong)，這也(ye)(ye)是(shi)(shi)不(bu)(bu)允許的(de)(de)(de)。

如果在裝(zhuang)修過程中要對房(fang)屋的墻(qiang)壁(bi)進行拆除(chu)和修改，最好在施(shi)工(gong)(gong)(gong)前請專業(ye)的施(shi)工(gong)(gong)(gong)人員(yuan)看(kan)一下，確定是否(fou)是承重墻(qiang)。施(shi)工(gong)(gong)(gong)前還(huan)必須報物業(ye)管理部門備案，經批準后方可施(shi)工(gong)(gong)(gong)。

房間內的梁柱

這些梁柱是(shi)用來支撐樓上(shang)的。上(shang)層拆(chai)除后(hou)，上(shang)層會脫(tuo)落，無法移(yi)動。

墻上的鋼筋

如果把房屋結構比作成年人的(de)(de)身體，那么墻上的(de)(de)鋼(gang)筋(jin)(jin)就是人的(de)(de)骨頭。如果管(guan)道埋地(di)時鋼(gang)筋(jin)(jin)損壞，會影響墻體和樓板(ban)的(de)(de)承載(zai)能力(li)。這樣的(de)(de)墻壁和地(di)板(ban)在(zai)發生地(di)震時很(hen)容易(yi)倒塌或破裂。

陽臺旁邊的矮墻

一(yi)般(ban)房間(jian)和(he)陽臺(tai)之(zhi)間(jian)的(de)(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)上有一(yi)扇門(men)一(yi)窗。這(zhe)些門(men)窗可以拆除和(he)修改，但窗戶下方(fang)的(de)(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)壁(bi)不能移動。這(zhe)部分墻(qiang)(qiang)(qiang)被稱為“配重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)”，它的(de)(de)作用就像一(yi)個重(zhong)物來挑(tiao)起陽臺(tai)。拆除和(he)改造這(zhe)面墻(qiang)(qiang)(qiang)會降低陽臺(tai)的(de)(de)承載力，導致陽臺(tai)倒(dao)塌。

“三防(fang)”或“五防(fang)”門

這類門(men)的門(men)框是預埋在混(hun)凝土(tu)中的，如(ru)果拆(chai)除，會損壞(huai)建筑結(jie)構，降低安全系(xi)數。而破壞(huai)門(men)的建筑結(jie)構，重新安裝新門(men)就更加困難(nan)了。

衛(wei)生間和廚房(fang)的防水層

這些地方地下(xia)都有防(fang)水層。如(ru)果(guo)損(sun)壞，樓(lou)下(xia)就(jiu)會變成“水簾洞”。所以更換(huan)地面材料時，注意不要損(sun)壞防(fang)水層。如(ru)果(guo)損(sun)壞重建，一定(ding)要做好“24小(xiao)時滲水試(shi)驗”，即(ji)把廚(chu)房或衛生(sheng)間灌滿水。 24小(xiao)時無滲漏(lou)即(ji)為合格(ge)。

裝修中的“敏感區”

供暖、燃氣管道

燃氣管道的安(an)裝(zhuang)、拆除、改(gai)造必須由燃氣公司的專業施工人員進行。 , 不包括水(shui)表、電表和(he)(he)煤(mei)氣表。對于(yu)暖(nuan)(nuan)氣和(he)(he)暖(nuan)(nuan)氣管道，也應該謹慎，因為房間暖(nuan)(nuan)氣的位置直(zhi)接影(ying)響到冬季的室(shi)內溫度。如果拆改(gai)不當(dang)，要(yao)(yao)么影(ying)響供暖(nuan)(nuan)，要(yao)(yao)么供暖(nuan)(nuan)缺水(shui)。

衛生間里的馬桶

有些老(lao)房(fang)子還在使(shi)用老(lao)式(shi)的(de)蹲式(shi)馬(ma)桶，如果要(yao)換(huan)成馬(ma)桶，就要(yao)小心(xin)了。因為蹲式(shi)馬(ma)桶一(yi)(yi)般都(dou)是從前面跑，馬(ma)桶一(yi)(yi)般都(dou)是從后面跑，所以(yi)更(geng)換(huan)馬(ma)桶就意味(wei)著(zhu)換(huan)下水管(guan)。這種(zhong)施(shi)工難度(du)較大，必須破壞(huai)原(yuan)有的(de)防水層(ceng)。安裝不(bu)當，要(yao)么樓下滲水，要(yao)么馬(ma)桶不(bu)通(tong)。

以上介紹了(le)裝(zhuang)修(xiu)中主(zhu)體拆改的(de)(de)(de)(de)注意事項。主(zhu)體的(de)(de)(de)(de)拆改對整體裝(zhuang)修(xiu)起到很大的(de)(de)(de)(de)作用，一(yi)定要慎重。想要裝(zhuang)修(xiu)出(chu)滿意的(de)(de)(de)(de)房子(zi)，適(shi)(shi)合自己舒適(shi)(shi)的(de)(de)(de)(de)環(huan)境，一(yi)定要選擇專業(ye)的(de)(de)(de)(de)正規(gui)裝(zhuang)修(xiu)公司，正規(gui)裝(zhuang)修(xiu)公司的(de)(de)(de)(de)設計師會(hui)通過房間(jian)的(de)(de)(de)(de)測量對房子(zi)有詳細(xi)的(de)(de)(de)(de)了(le)解，并會(hui)為(wei)業(ye)主(zhu)提供(gong)(gong)根據業(ye)主(zhu)的(de)(de)(de)(de)需求，提供(gong)(gong)個性(xing)化(hua)的(de)(de)(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)設計方(fang)案。如(ru)果您(nin)還(huan)有更多裝(zhuang)修(xiu)裝(zhuang)修(xiu)方(fang)面的(de)(de)(de)(de)問題，可以點擊私信我(wo)。

3、老(lao)房子裝修拆除要注(zhu)意哪些方面

破(po)壞會破(po)壞整個建筑結構，影響地板的承(cheng)重(zhong)(zhong)。一般(ban)來(lai)說，非承(cheng)重(zhong)(zhong)墻都比(bi)較薄，在左右(you)，用手(shou)拍拍，有(you)清脆的回(hui)聲。承(cheng)重(zhong)(zhong)墻一般(ban)比(bi)上面厚，手(shou)敲(qiao)的聲音很沉悶。

陽臺半墻

陽臺半(ban)墻也叫(jiao)配(pei)重墻，它(ta)的(de)(de)作用(yong)就像一個砝碼(ma)一樣挑起陽臺。拆除和改造這面墻會降(jiang)低陽臺的(de)(de)承載力，還可能(neng)導致陽臺倒塌。

頂部的梁柱

梁是(shi)與房屋(wu)(wu)頂部水(shui)平(ping)并與地面(mian)齊平(ping)并起(qi)平(ping)衡作用的結構(gou)。立(li)柱是(shi)垂直于房屋(wu)(wu)地基(ji)的結構(gou)，起(qi)支撐和保護作用。這些(xie)梁柱是(shi)用來(lai)支撐上層的，拆(chai)除時上層會脫落，因此(ci)無法移動。如(ru)果實(shi)在覺得橫(heng)梁太(tai)影(ying)響美觀(guan)，可(ke)以用吊頂把橫(heng)梁藏起(qi)來(lai)。

4、裝修(xiu)時拆除承重墻會有什么(me)危(wei)害？

承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)的(de)作用是支撐(cheng)樓上的(de)重(zhong)量。如(ru)果承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)被破壞，將(jiang)直接影響整個(ge)建筑的(de)結構。此外，隨著時(shi)間的(de)推移，裂縫(feng)會越(yue)來越(yue)大，嚴重(zhong)時(shi)會導致(zhi)地(di)板坍塌，引(yin)發大規模的(de)安全事(shi)故。如(ru)果強行拆除(chu)支撐(cheng)，會破壞均(jun)勻的(de)受力(li)，出現變形、開裂甚至倒塌。即使是承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)的(de)一小部分也會影響整個(ge)建筑物(wu)的(de)應力(li)。凡是稍有常(chang)識的(de)個(ge)人或單(dan)位，都不會拆除(chu)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)，甚至不允許在(zai)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)上鉆孔(kong)！

萬不(bu)(bu)得已，當需要(yao)拆除承重墻(qiang)時(shi)，需要(yao)有資質(zhi)的(de)設計公司出具設計圖(tu)紙，由專業(ye)的(de)施(shi)工(gong)人員進行(xing)施(shi)工(gong)。在任何(he)形式的(de)裝修中，承重墻(qiang)原(yuan)則上是不(bu)(bu)允許砸的(de)。這(zhe)個責任不(bu)(bu)完全屬于業(ye)主，物業(ye)也存在失(shi)職、監管不(bu)(bu)力(li)的(de)情況。可能樓下的(de)承重墻(qiang)拆除沒有問題，短(duan)時(shi)間(jian)內不(bu)(bu)會(hui)倒塌，但隨著時(shi)間(jian)的(de)推移鋼筋(jin)混(hun)凝土強度(du)降低，可能會(hui)倒塌，造成問題。

拆除承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)后，將墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)轉為(wei)大跨度過梁或承(cheng)重(zhong)(zhong)梁，會(hui)增(zeng)加環梁的(de)荷載負擔，從而形成超載構件。承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)的(de)拆除也(ye)會(hui)削弱該層縱向(xiang)墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)對抗(kang)側向(xiang)力(li)的(de)剛度，降低墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)的(de)抗(kang)震性能。一般承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)在(zai)墻(qiang)(qiang)(qiang)與(yu)梁之間緊密結合；非承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)是斜(xie)磚的(de)方法(fa)。墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)可分為(wei)橫(heng)向(xiang)墻(qiang)(qiang)(qiang)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)、縱向(xiang)墻(qiang)(qiang)(qiang)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)、縱橫(heng)組合墻(qiang)(qiang)(qiang)承(cheng)重(zhong)(zhong)和部分框架承(cheng)重(zhong)(zhong)。

在裝修拆除工程(cheng)中，房屋(wu)建筑(zhu)使(shi)用(yong)者不得擅自改變房屋(wu)主(zhu)體和承重(zhong)結(jie)構(gou)。在裝(zhuang)修過(guo)程(cheng)中擅自改變建筑(zhu)主(zhu)體、拆除承重(zhong)結(jie)構(gou)的，由市(shi)房地(di)產行政主(zhu)管部門責令改正，并處5萬元以(yi)上10萬元以(yi)下的罰款將(jiang)被征(zheng)收。造(zao)成損失(shi)的，依法承擔賠償責任(ren)。