舊房裝修多(duo)少錢(qian)一平(ping)米

在購(gou)房、租房過程(cheng)中，我們經(jing)常聽說舊房的(de)翻新(xin)裝修費(fei)用(yong)因該是比(bi)新(xin)房低廉的(de)。但是實際上(shang)，舊房裝修的(de)價格卻與人們想象的(de)不(bu)一樣，具有較大的(de)波動性。那么，舊房裝修究竟(jing)要花費(fei)多少錢呢？接(jie)下來(lai)我們將從多個方面(mian)分析(xi)舊房翻新(xin)裝修的(de)費(fei)用(yong)，以便您更好(hao)的(de)掌握裝修市場(chang)行(xing)情。

1. 舊房裝(zhuang)修價格影響因(yin)素

任(ren)何一件事情(qing)都(dou)存(cun)在(zai)著客觀影響因素，在(zai)舊(jiu)房(fang)(fang)裝修(xiu)(xiu)(xiu)中也(ye)是如此。舊(jiu)房(fang)(fang)裝修(xiu)(xiu)(xiu)價格不(bu)盡相同(tong)，其(qi)(qi)原因可(ke)以歸結為以下幾(ji)點。首先(xian)，地理位(wei)置。不(bu)同(tong)城市之間的(de)房(fang)(fang)價差距很大(da)，所以裝修(xiu)(xiu)(xiu)費用(yong)也(ye)是不(bu)盡相同(tong)的(de)。其(qi)(qi)次，戶型大(da)小。盡管在(zai)同(tong)一城市可(ke)以找(zhao)到面(mian)積(ji)相差不(bu)大(da)的(de)房(fang)(fang)子，但是由于它們(men)(men)的(de)戶型不(bu)同(tong)，所以其(qi)(qi)裝修(xiu)(xiu)(xiu)價格也(ye)會(hui)存(cun)在(zai)著差異。最后一個原因，當然是裝修(xiu)(xiu)(xiu)風格。人(ren)們(men)(men)對于不(bu)同(tong)的(de)裝修(xiu)(xiu)(xiu)風格需要用(yong)到不(bu)同(tong)的(de)材料(liao)，所以其(qi)(qi)價格也(ye)不(bu)同(tong)。總之，舊(jiu)房(fang)(fang)的(de)裝修(xiu)(xiu)(xiu)價格跟諸多(duo)方(fang)面(mian)有關，但是您(nin)可(ke)以采(cai)取提前調查(cha)來準確估算費用(yong)。

2. 小面(mian)積(ji)舊房(fang)的翻新(xin)裝修(xiu)

小面積(ji)(ji)的(de)舊(jiu)房相對于大面積(ji)(ji)如商業廳、辦公(gong)室(shi)等場所，裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修預(yu)算顯然會比(bi)較低(di)廉。按照(zhao)資深咨詢公(gong)司(si)的(de)實踐經驗推(tui)算，30平米以(yi)下(xia)小空間的(de)翻(fan)新裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修費用約在500-1700元/平米不等。一(yi)般來(lai)講(jiang)，小面積(ji)(ji)的(de)舊(jiu)房裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修費用包括(kuo)了如下(xia)這些精細工作：

1）斷橋鋁窗(chuang)調整，套扣及以上貼木地板；

2）進行格局設計；

3）水電施工；

4）墻面填涂；

5）吊頂裝修；

6）天花板和石膏(gao)線安裝。

需要注意(yi)的是(shi)，如果(guo)您想(xiang)要積(ji)極優化和提高舊房的裝(zhuang)修效果(guo)，而且又想(xiang)省錢的話，可以嘗試(shi)使用一些斷橋、隔熱、保溫材料，或者(zhe)使用含水泥(ni)、水晶防爆燈等低(di)價施(shi)工材料。

3. 70~90平米中面積舊(jiu)房的裝修費(fei)用

中(zhong)面積(ji)舊(jiu)房大概(gai)70-90平(ping)米，這類舊(jiu)房的翻(fan)新裝(zhuang)修預算為1000-1500元(yuan)/平(ping)米。當(dang)中(zhong)包括(kuo)如下精細(xi)工作：

1）水電是整個(ge)翻新裝修的重要工(gong)序，在費用中所占的比(bi)例很高(gao)；

2）地(di)(di)板的(de)選擇可以考(kao)慮實木地(di)(di)板或強化地(di)(di)板，價格等級還在可接受(shou)的(de)范圍內；

3）頂(ding)部的積木吊(diao)頂(ding)和木質拼圖吊(diao)頂(ding)都(dou)是不(bu)錯(cuo)的選(xuan)擇；

4）盡量需要(yao)可(ke)編程智能照明、電(dian)子設備。

注意：如果您選(xuan)擇成套家具，在(zai)西伯利亞(ya)松和北美洲紅(hong)松之(zhi)間(jian)選(xuan)擇相對比較(jiao)優秀(xiu)。

4. 豪(hao)華大面積舊房的(de)裝修費(fei)用

這(zhe)里所謂(wei)的豪華大面積(ji)舊(jiu)房(fang)(fang)指的是(shi)面積(ji)120平(ping)米以上的舊(jiu)房(fang)(fang)，它的翻新(xin)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)價格高(gao)昂。在(zai)大面積(ji)舊(jiu)房(fang)(fang)的翻新(xin)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)預算中(zhong)更先加入如下項(xiang)目：

1）有(you)云石吊頂，而且機械星空石膏(gao)線安裝(zhuang)，真(zhen)正營造出(chu)了濃厚的時代氣息；

2）二樓及以(yi)上房型設(she)計：cctv的效果墻、魅力(li)球；

3）地(di)面(mian)臺階(jie)和(he)室(shi)內(nei)走道石材鋪設；

4）各類(lei)室內外裝(zhuang)修藝術品的(de)選(xuan)購。

這些都是豪華大面(mian)(mian)積舊房翻新裝修時(shi)包(bao)含的一些項目，并非全部。同樣的，樣式、品牌、性能(neng)等方面(mian)(mian)差異也(ye)會產生巨(ju)大影響，導致費(fei)用數據更加(jia)不確(que)定。

5. 舊房(fang)裝修注意(yi)事項

1）提前規劃預(yu)算，慎(shen)重(zhong)選擇(ze)裝修公(gong)司，以及協商好營銷模式；

2）了解選材和(he)施工細(xi)節(jie)情況，避免被坑；

3）理性控制裝修步(bu)驟，避免(mian)增加額外的費用；

4）應事先了(le)解(jie)清楚加工(gong)材料和(he)家具再進場施工(gong)；

5）舊房改(gai)造和安裝(zhuang)都需要嚴格(ge)遵循(xun)質量(liang)指標，如同時(shi)值得去考慮一下水電指標，好在可靠性(xing)和經濟性(xing)之(zhi)間做(zuo)到(dao)平衡運作。

以(yi)上是(shi)關于(yu)舊(jiu)房裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)價格的(de)(de)分析(xi)，希望(wang)對想要進行舊(jiu)房裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)翻(fan)新而又(you)沒有底氣(qi)的(de)(de)您有所啟發。事實上，舊(jiu)房的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)費用(yong)是(shi)這幾年(nian)來較為高昂的(de)(de)，我們建議購(gou)房者(zhe)還是(shi)應該盡可(ke)能選擇原(yuan)始房子不太(tai)需(xu)要裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的(de)(de)情況，以(yi)避(bi)免超額花(hua)費。