2022年，元氏縣住建局錨定“致力民(min)生(sheng)、聚(ju)力轉型”兩大主題，聚(ju)焦“唯(wei)實住建”鮮(xian)明導向，緊扣(kou)“一軸(zhou)一核三(san)極三(san)城”建設任務，全面推(tui)進十(shi)大代建工程、十(shi)大城建補(bu)短(duan)板工程、十(shi)大改革創(chuang)新工程“三(san)個十(shi)大工程”，持續強功能(neng)、補(bu)短(duan)板、惠民(min)生(sheng)。本(ben)期推(tui)介的項目(mu)是既有建筑裝修改造(zao)工程(cheng)全鏈條管理。
項目背景
隨著城鎮化進程加快及居民生活水平的提高，住宅裝飾裝修尤其是個性化裝修(xiu)改(gai)造成為普遍行為。與新建工程不同的是，既有建筑裝修改造工程在審批流程、質量監管等方面未能形成“閉環管理”，擅自改變房屋使用功能、損壞房屋結構等情況時有發生，帶來很大的安全隱患。
為進一步規范既有建筑裝修改造行為，保障工程質量和公共安全，市住建局擬結合工程建設項目審批制度改革，完善該類工程審批流程，建立起覆蓋報建管理、質量監督、執法檢查的全鏈條管理體系。
主要做法
一、是深入調查研究。對2020年以來涉及既有建筑裝修改造的稽查執法案例進行分析，形成專題調研報告，從加強工程報建管理、規范市場行為及從業資格管理、加大執法檢查力度、強化部門協同等方面，研究制定該類工程的管理舉措。
二、是完善制度建設。起草《元氏縣深化工程建設項目分類審批優化營商環境工作方案》提報省工改辦評審，將既有建筑裝修改造工程納入分級分類管理，編制報建流程圖，明確豁免情形。出臺《元氏縣建設工程規劃審批豁免清單(更新)》，明確建筑裝修維護類項目工程規劃許可證豁免辦理情形，簡化既有建筑裝修改造工程審批流程。印發《關于印發泰州市自建房安全專項整治實施方案的通知》，加強房屋改擴建管理和自建房新建翻建管理。出臺《元氏縣既有建筑裝飾裝修工程施工圖設計審查管理辦法》，從工程建設的合法性、房屋建筑結構安全性、消防安全性3個方面強調了既有建筑裝飾裝修施工圖設計審查要點。
三、強化宣傳發動。常態化開展既有建筑裝飾裝修宣傳工作，編印《住宅依法依規裝飾裝修宣傳手冊》，加大《元氏縣房屋安全管理條例》等相關法規、文件的宣傳力度，落實“誰執法誰普法”普法責任制，多形式開展法治宣傳活動；召開元氏縣住宅依法依規裝修宣貫會、住宅室內裝飾裝修閉環管理課題研究會，聯合市社科聯、行業協會等相關部門開展既有建筑(zhu)裝修改(gai)造涉法問題研究，堅持行業管理與普法宣傳相結合。
項目成效