現今購買的二手房可能年代長遠，房型不太切合現代住房的結構和空間布局，結構拆改就勢在必行。那么二(er)手(shou)房(fang)的拆改需要注(zhu)意(yi)哪些問題(ti)呢(ni)？

裝修勿掉陷阱細數結構改造(zao)大(da)忌

結構(gou)拆(chai)改影(ying)響(xiang)的(de)(de)(de)是以后住房的(de)(de)(de)安(an)全與房屋(wu)的(de)(de)(de)使用壽命(ming)，所以一定不能犯下(xia)拆(chai)改大忌(ji)，埋下(xia)安(an)全隱患。

一、建筑主體拆改確保安全

1、檢(jian)查(cha)房(fang)屋(wu)(wu)結構，到底哪一塊是承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)。對于(yu)板磚混(hun)凝土建(jian)筑結構，尤其24公分厚的(de)(de)墻(qiang)體，一定不能(neng)拆改，因為它是承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)，承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)是承(cheng)擔著房(fang)屋(wu)(wu)的(de)(de)重(zhong)(zhong)量維持著整(zheng)個(ge)房(fang)屋(wu)(wu)結構的(de)(de)力(li)的(de)(de)平衡(heng)。如果拆除了，破壞了力(li)的(de)(de)平衡(heng)，造成的(de)(de)后果將不堪(kan)設想。

2、下(xia)水管網勿(wu)亂(luan)改

二手房在拆改時，其下水管網的拆改也是非常經常見到的。在拆改下水管網要特別注意坐便器的下水管路，能不拆改就不要動。因為排污管道排污效果主要是由其落差和管道的角度而決定的，一旦修改，可能就達不得原本的排污效果。

3、配重墻體別亂拆

陽臺的配重墻不能隨意拆除，這堵分隔陽臺與室內空間的隔墻是挑起陽臺的主力，若是拆除這堵墻，那么陽臺的重量無處支撐，非常可能整體斷裂，到時候不僅是自家房子出問題，還可能給樓下的住戶帶來重大影響。

二、拆除注意事項二手房裝修免浪費

二手房的拆改一般是頂面、墻面、地面、衛浴的拆(chai)除改造，在注重安全問題的同時，也要注意拆除的浪費問題。

1、墻面拆除

對于(yu)拆除(chu)墻體來(lai)改(gai)造(zao)空間格(ge)局的(de)戶主來(lai)說，若(ruo)不是(shi)必須(xu)要拆除(chu)才能(neng)達到的(de)效果，盡可能(neng)用一(yi)些軟裝配(pei)飾來(lai)達到效果，這樣能(neng)省(sheng)下一(yi)筆(bi)拆除(chu)改(gai)建費，還能(neng)保持(chi)房屋(wu)的(de)堅固性。

2、衛浴拆除

(1).地(di)面向地(di)漏方向找坡(po)(po)(po)，門口(kou)附(fu)(fu)近坡(po)(po)(po)度(du)小，地(di)漏附(fu)(fu)近坡(po)(po)(po)度(du)大，根(gen)據全面情(qing)況掌(zhang)握。淋浴房(fang)內的坡(po)(po)(po)度(du)一般做到(dao)8-10度(du)左右。如(ru)果地(di)面不平，在涂刷(shua)防(fang)水涂料的時候就可能會涂不平均(jun)，可能還會造(zao)成防(fang)水涂料的開裂(lie)，最(zui)終導致滲水。

(2).管(guan)(guan)線根(gen)(gen)部(bu)加強防(fang)水(shui)(shui)管(guan)(guan)線穿樓板(ban)根(gen)(gen)部(bu)，加強防(fang)水(shui)(shui)。管(guan)(guan)根(gen)(gen)建筑密(mi)封膏封嚴，水(shui)(shui)泥抹平滑(hua)護腳后(hou)，刷防(fang)水(shui)(shui)涂料時貼玻(bo)璃(li)絲布加強層(ceng)1~2層(ceng)。地漏附近(jin)同樣措施。

(3).涂(tu)(tu)(tu)(tu)刷(shua)(shua)防水(shui)(shui)涂(tu)(tu)(tu)(tu)料防水(shui)(shui)涂(tu)(tu)(tu)(tu)料總厚度要求1.5毫(hao)米以上，不(bu)(bu)能靠遍(bian)數決定。管根(gen)、墻(qiang)(qiang)角加強(qiang)層(ceng)處先刷(shua)(shua)，常溫(wen)4小時后，待表面(mian)干透后，再大面(mian)積涂(tu)(tu)(tu)(tu)刷(shua)(shua)、涂(tu)(tu)(tu)(tu)刮，不(bu)(bu)得(de)有漏刮，鼓泡現(xian)象，大面(mian)積涂(tu)(tu)(tu)(tu)刷(shua)(shua)24小時固化后涂(tu)(tu)(tu)(tu)刷(shua)(shua)下一(yi)層(ceng)。先涂(tu)(tu)(tu)(tu)刷(shua)(shua)立面(mian)后涂(tu)(tu)(tu)(tu)刷(shua)(shua)平面(mian)，下一(yi)遍(bian)涂(tu)(tu)(tu)(tu)刷(shua)(shua)方向與上一(yi)遍(bian)垂直。地面(mian)防水(shui)(shui)層(ceng)應涂(tu)(tu)(tu)(tu)刷(shua)(shua)出(chu)衛(wei)生(sheng)間(jian)門(men)口以外300mm寬。防水(shui)(shui)地面(mian)防水(shui)(shui)層(ceng)應高(gao)出(chu)地面(mian)200mm，有淋浴的衛(wei)生(sheng)間(jian)墻(qiang)(qiang)面(mian)防水(shui)(shui)層(ceng)應高(gao)出(chu)地面(mian)1800mm。

(4).墻(qiang)面處(chu)理在一般的衛生間防水(shui)處(chu)理中，墻(qiang)面上也要(yao)做大約30厘米高的防水(shui)涂料，以防積水(shui)洇透墻(qiang)面。但(dan)如果(guo)是衛生間的墻(qiang)面是非承重的輕體墻(qiang)，就要(yao)將整個墻(qiang)面滿涂防水(shui)涂料。墻(qiang)面處(chu)理需要(yao)做到干凈平光無浮灰、小(xiao)顆(ke)粒，墻(qiang)地面交接處(chu)抹小(xiao)原角(jiao)或坡(po)角(jiao)。

(5).閉水(shui)試(shi)驗在(zai)衛生間施工完畢后，將衛間的所有(you)下(xia)水(shui)口堵(du)住，并(bing)在(zai)門口砌一道25厘米高的“坎(kan)”，然后在(zai)衛生間中(zhong)灌入20厘米高的水(shui)，并(bing)做不(bu)錯(cuo)水(shui)面(mian)(mian)高度標記(ji)。放置24小時(shi),觀察水(shui)面(mian)(mian)的高度是否發生變化(hua)。同時(shi),最(zui)不(bu)錯(cuo)到樓下(xia)檢查相同位置下(xia)的天(tian)花板是否出現滲水(shui)。如(ru)果出現反常(chang),則需要重新做防水(shui),沒有(you)反常(chang),則閉水(shui)試(shi)驗合格。這種(zhong)24小時(shi)的防水(shui)實驗，是保(bao)證(zheng)衛生間防水(shui)工程質量(liang)的把(ba)柄，一定要做。

(6).保(bao)持下水暢(chang)達(da)衛生(sheng)間(jian)所有的(de)下水管(guan)道(dao)，包括(kuo)地漏、衛生(sheng)潔具的(de)下水管(guan)等，都要保(bao)持暢(chang)達(da)。這樣才能從根本上避免“水淹七軍(jun)”慘劇的(de)發生(sheng)。

3、地面拆除

地面拆(chai)除不同于衛(wei)浴拆(chai)除，必須釜底抽(chou)薪，將(jiang)水(shui)泥(ni)墊層(ceng)全部(bu)砸掉(diao)，不能只(zhi)起(qi)掉(diao)地(di)(di)磚。若是地(di)(di)暖地(di)(di)面(mian)，還要(yao)小心的(de)砸掉(diao)地(di)(di)暖管。衛浴廚房這些(xie)空間在拆(chai)除地(di)(di)面(mian)時要(yao)先將(jiang)下水(shui)道口讀不錯，以免(mian)拆(chai)除廢料殘渣進入下水(shui)道引起(qi)堵塞(sai)。