拆遷最(zui)常見的(de)三種(zhong)收費方式：

1、按(an)單工(gong)程(cheng)計費

按《裝修人工成本參考標準》計算(suan)，以每(mei)個單工程的(de)(de)人工成本和(he)面積計價(jia)。這種(zhong)方法的(de)(de)好處是(shi)比(bi)較清(qing)楚，拆多(duo)少是(shi)計算(suan)出來的(de)(de)，不會(hui)有什么花(hua)招；如果(guo)貴的(de)(de)話可以進行打包(bao)核算(suan)，按照(zhao)廚衛數量計算(suan)拆遷(qian)費，大概是(shi)每(mei)廚兩衛1元左(zuo)右，拆遷(qian)就是(shi)收(shou)盤價(jia)，沒(mei)有漲價(jia)空間；

2、其(qi)他計費方式(shi)

一(yi)(yi)般情況(kuang)下(xia)，一(yi)(yi)衛一(yi)(yi)房的拆除費(fei)統(tong)一(yi)(yi)(yi)為(wei)元(yuan)(yuan)，一(yi)(yi)(yi)廚(chu)二衛(wei)的(de)(de)拆(chai)遷(qian)費(fei)統(tong)一(yi)(yi)(yi)為(wei)元(yuan)(yuan)元(yuan)(yuan)。這些(xie)都包括垃(la)圾清除費(fei)。一(yi)(yi)(yi)廚(chu)一(yi)(yi)(yi)衛(wei)，加收(shou)拆(chai)遷(qian)費(fei)30元(yuan)(yuan)；圍墻40元(yuan)(yuan)/平(ping)方(fang)米，切割(ge)10元(yuan)(yuan)/平(ping)方(fang)米，垃(la)圾運輸(shu)10元(yuan)(yuan)/平(ping)方(fang)米（內區） 對(dui)舊項目(mu)核算是比較常見(jian)的(de)(de)收(shou)費(fei)方(fang)式(shi)(shi)。具體(ti)是指按(an)個(ge)別拆(chai)遷(qian)項目(mu)計算每個(ge)項目(mu)的(de)(de)面積(ji)和(he)人工成本(ben)單價。目(mu)前(qian)市場上一(yi)(yi)(yi)些(xie)較大的(de)(de)家裝公司和(he)專業的(de)(de)拆(chai)遷(qian)公司基本(ben)都采用這種核算方(fang)法。這種核算方(fang)式(shi)(shi)的(de)(de)好處是拆(chai)遷(qian)明細一(yi)(yi)(yi)目(mu)了然，拆(chai)遷(qian)數(shu)量也算清楚，所(suo)以不(bu)怕(pa)刁鉆(zhan)，但(dan)總體(ti)來說成本(ben)不(bu)低。

3、打包記賬收費

由于單品計(ji)算(suan)(suan)累加，價格不(bu)便(bian)(bian)宜，所(suo)以(yi)一(yi)些(xie)小(xiao)公司推(tui)出(chu)了(le)自己(ji)的(de)(de)記(ji)賬(zhang)方式，即(ji)“打(da)包記(ji)賬(zhang)”，按數量打(da)包廚(chu)房和浴室計(ji)算(suan)(suan)拆(chai)遷(qian)費。比如一(yi)廚(chu)一(yi)衛元(yuan)，一(yi)廚(chu)兩(liang)衛元(yuan)，拆(chai)舊是(shi)收(shou)盤價。這(zhe)種(zhong)方式的(de)(de)好處(chu)是(shi)避免了(le)實際拆(chai)遷(qian)中的(de)(de)隨意漲價，方便(bian)(bian)省心。

4、按小時收費

根據具體的工作時間和工作日，這種計算方式在道路裝(zhuang)修游擊隊中最為常見。如果(guo)中途有停運，也按時長收(shou)費(fei)。

5、其他(ta)收費方式

另一種方式是讓(rang)施(shi)工隊負責。在與(yu)業主(zhu)談判時(shi)，如果拆遷(qian)項目(mu)較多，報價(jia)較高，為了留住客戶，大(da)部(bu)分設計師都會將拆遷(qian)項目(mu)剝離出來，讓(rang)承包商私下處理(li)。

陽臺一側(ce)的矮墻(qiang)不能拆除

房間(jian)和陽臺之間(jian)通常有一(yi)扇門(men)和一(yi)扇窗戶(hu)。這(zhe)些門(men)窗可以(yi)拆除(chu)(chu)和修改，但是窗戶(hu)下面(mian)的(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)是不能移動的(de)。這(zhe)部分(fen)墻(qiang)(qiang)(qiang)稱(cheng)為(wei)配重墻(qiang)(qiang)(qiang)。如(ru)果拆除(chu)(chu)和改造(zao)配重墻(qiang)(qiang)(qiang)，會(hui)導致陽臺承載力(li)下降，導致陽臺墜落，后果不堪設想。

“三防(fang)”或(huo)“五防(fang)”的門(men)框嵌(qian)在混凝(ning)土中。如果(guo)拆除，會(hui)破壞(huai)建筑結構，降低安全系數(shu)，安裝新門(men)會(hui)更加困難。

房(fang)屋承(cheng)重墻不(bu)可拆除(chu)

承重(zhong)(zhong)墻在裝修時不可(ke)拆除(chu)和改(gai)造(zao)。承重(zhong)(zhong)墻是墻體上沒有預制環梁的墻體。平(ping)面圖(tu)上承重(zhong)(zhong)墻的壁厚比非承重(zhong)(zhong)墻厚。一般厚度(du)為(wei)24厘米，非承重(zhong)(zhong)墻為(wei)10-15厘米。外墻通(tong)常是承重(zhong)(zhong)墻，與(yu)鄰居共用的墻也是如此。