今年10月，讀(du)者陳(chen)女(nv)士(shi)買下了(le)她的婚房(fang)，這是上海(hai)閔行區新(xin)莊的二手房(fang)。這對(dui)夫婦對(dui)房(fang)子(zi)的面積(ji)、類型、方向和位(wei)置非常滿(man)意。只有(you)(you)拆除(chu)二手房(fang)的問題讓(rang)陳(chen)女(nv)士(shi)頭(tou)疼(teng)。陳(chen)女(nv)士(shi)在上海(hai)品信(xin)裝(zhuang)飾監理有(you)(you)限公司和拆老(lao)丁(ding)師傅的幫助(zhu)下，成功(gong)開始了(le)裝(zhuang)修(xiu)！

案例信息
地址：上海市 閔(min)行區 莘莊
業主：陳女士
戶(hu)型(xing)：3室1廳
居住面積(ji)：85㎡
購房時間：2019年(nian)10月
裝修(xiu)時(shi)間：2022年11月(yue)
裝修要(yao)求:二(er)手(shou)房裝修:二(er)手(shou)房裝修:
拆舊：丁(ding)師傅
監(jian)理(li)：河北普豪建筑有(you)限公司
▲合理拆舊，拆是拆，收是收:陳(chen)女士是(shi)個小心翼翼的(de)人(ren)。當她看到(dao)有地板和各(ge)種(zhong)回(hui)(hui)收(shou)(shou)的(de)人(ren)時，她想(xiang)找人(ren)回(hui)(hui)收(shou)(shou)老房(fang)子里的(de)家居用品(pin)。順便(bian)說一(yi)(yi)句，她可以(yi)補貼一(yi)(yi)些他們(men)即將支付的(de)巨額(e)裝(zhuang)修費用。回(hui)(hui)收(shou)(shou)的(de)年(nian)輕人(ren)來了，熱情地說他們(men)可以(yi)幫助他們(men)拆除舊的(de)，免費的(de)。陳(chen)女士一(yi)(yi)聽。陳(chen)女士一(yi)(yi)聽到(dao)這個消息(xi)，她就(jiu)沒有防御力(li)，所以(yi)她高興地同意了。
▲在忙碌的年輕人(ren)之后(hou)，他(ta)拆除了一些木制品(pin)(pin)和硬(ying)件。雖然現場有(you)一些狼，但他(ta)最終(zhong)給了陳女士300元回收物品(pin)(pin)，讓(rang)她把不滿塞回去：人家沒問你收費拆，還給你錢，還有什么怨言？其(qi)實拆舊也需要專業(ye)，做回收的人(ren)還沒有(you)完成真正需要拆除工程。
▲原來，這個年輕人只是拆除了他可以回收的物品，比如木制品、電線和硬件，這些物品都是用來賣錢的！真正困難的是，拆除墻磚、地磚、墻壁和回收的年輕人沒有這樣做。當然，他做不到。這件事讓陳女士有點沮喪，所以她聯系了丁師傅和丁師傅，他是裝飾情報認可的拆遷服務提供商(河北普豪建筑裝飾工程有限公司)。
▲規范拆舊，明確收費明細：在丁師傅規范的拆遷過程中，首先有明確合理的拆遷工程服務表，包括拆遷(qian)各拆遷(qian)工程的(de)成(cheng)本和標(biao)準。其中(zhong)，拆除(chu)墻磚(zhuan)和地磚(zhuan)是最費(fei)時(shi)費(fei)力的(de)工程(cheng)，拆(chai)除的(de)專業性和平整(zheng)度(du)將直接影響后期施工能(neng)否進行(xing)。
▲陳女士家拆墻地(di)磚每平方米30元，廚房、浴室、陽臺(tai)墻地磚總面積30元㎡，總收費900元。此外，衛生間、面盆柜、水龍頭、浴缸、櫥柜等共需拆除60元。
▲拆除三扇原有漏(lou)風、漏(lou)雨的鋁(lv)合金窗，共30元。陳女(nv)士準備用隔音隔熱的真(zhen)空玻璃窗代替它(ta)們。陽臺上拆下4扇(shan)鋁合金推拉門，共40元。
▲考慮到原墻空鼓嚴重，丁師(shi)傅還專(zhuan)業鏟除了墻(qiang)(qiang)壁，直到(dao)抹灰層(ceng)。每平方(fang)米的鏟除費是8元，總(zong)鏟除近100元㎡左右墻(qiang)(qiang)，總(zong)費用約800元。這樣的結構，然后重新進行墻(qiang)(qiang)體抹灰和批嵌，從(cong)根(gen)本上解(jie)決二手房最容易出現的問題墻面空鼓，裂縫等情況了。
▲拆除項目(mu)按設計方案進行(xing)：由(you)于(yu)陳女士家的設(she)計方案已經確定(ding)，丁(ding)師(shi)傅還(huan)根據設(she)計圖紙(zhi)在裝修前進(jin)行了拆除。其中，由(you)于(yu)廚房改造為開放式(shi)廚房，原墻應拆除入口左側(ce)。
▲在設計圖(tu)紙中，原來的主浴室被改造成陳(chen)女士最喜(xi)歡的步入式衣帽間，部分墻(qiang)體也(ye)需(xu)要拆除。報(bao)價中，每平方米(mi)拆墻(qiang)費用40元(yuan)，累計(ji)54元(yuan)㎡，所以(yi)費用是(shi)1620元(yuan)。
▲根據陳女(nv)士(shi)的(de)(de)想法，廚(chu)(chu)房(fang)將改(gai)造成(cheng)開(kai)放式(shi)廚(chu)(chu)房(fang)，同時預(yu)留(liu)一個酒吧，做一些(xie)小資產(chan)階級的(de)(de)情感吸引力。然而，由于(yu)其中一堵(du)墻是承重墻和(he)混凝土(tu)墻，陳女(nv)士(shi)擔心安全和(he)可行性，但她需要一臺(tai)專業(ye)的(de)(de)切(qie)割機(ji)來切(qie)割。切(qie)割成(cheng)本為1.5萬元，共(gong)2米，共(gong)300元。
▲拆舊垃圾清理運輸，清理清理：拆除瓷磚墻后，陳女士家的建筑垃圾基本上堆成了一座山。丁師傅把建筑垃圾裝袋，當晚運到社區指定的堆場。這是一項艱苦的工作。根據套房面積，每平方米收費10元，共800元。垃圾運輸后，丁師傅還仔細清理了房間，以便在開始交底時有一個干凈的環境。
▲要知道，丁師傅沒有把這部分計入收費，而是免費贈送:拆遷完成后，丁師傅給陳女士一份拆遷項目服務清單，包括拆除墻地磚、墻壁、浴室、廚房等區域的費用，包括送到社區指定堆場的垃圾清(qing)理費，總計3500元。
▲看到被拆(chai)除(chu)的干(gan)凈毛坯(pi)房，就像一個清(qing)新(xin)素(su)顏的小女人，靜靜地等待著(zhu)陳女(nv)士和她的妻子為她打扮。至于裝(zhuang)修后能不(bu)能讓大家大吃(chi)一驚，耐(nai)心等待陳女(nv)士新年后的裝(zhuang)修效果！最后，我想提醒讀者，拆遷服務商不(bu)僅有敲墻、開槽、搬運、拆舊、切墻、鉆孔綜合工(gong)程(cheng)服務，還有更(geng)專業(ye)的(de)拆舊(jiu)工(gong)具設備，快速、整潔、有序舊物回收工藝。
編輯留言
近年來，二手房裝(zhuang)修形式不(bu)斷流行。縱(zong)觀這種(zhong)裝(zhuang)修的(de)整個過(guo)程，拆舊絕對是第(di)一大項。然(ran)而，這環(huan)節看似簡單，其中沒有技術含量，但是背后的(de)市場好壞參(can)半，裝(zhuang)修帶來的(de)很(hen)多矛盾(dun)都是從這里開始的(de)！針(zhen)對這種(zhong)情況，編(bian)輯推(tui)(tui)薦(jian)(jian)規范的(de)丁師傅拆舊。如果(guo)你(ni)的(de)家準備(bei)裝(zhuang)修，但遇到了很(hen)多困難，不(bu)妨直接通過(guo)私信聯(lian)系編(bian)輯。編(bian)輯為你(ni)推(tui)(tui)薦(jian)(jian)專業監理！
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