舊房(fang)改造。舊房(fang)改造注(zhu)意事項(xiang)

一、舊房改造步(bu)驟

(1)、拆遷(qian)主要指拆除門(men)窗(chuang)、拆除墻(qiang)地磚、拆除非承重(zhong)墻、拆除暖氣管水。

拆(chai)(chai)遷工(gong)作看似簡單，實則不(bu)易(yi)。有一(yi)位裝(zhuang)修業主(zhu)正(zheng)在尋找一(yi)些(xie)在做舊房(fang)(fang)裝(zhuang)修的拆(chai)(chai)除(chu)工(gong)作時(shi)看起來(lai)很強壯的得心應手的工(gong)人(ren)。這(zhe)些(xie)雜工(gong)不(bu)明白哪些(xie)拆(chai)(chai)遷工(gong)程該拆(chai)(chai)，哪些(xie)不(bu)該拆(chai)(chai)。他們(men)只(zhi)是把大(da)錘砸(za)(za)了，直(zhi)接砸(za)(za)了。結果，第(di)二天(tian)裝(zhuang)修公司(si)老(lao)板上班，發(fa)現(xian)廚(chu)房(fang)(fang)電路有問題。當(dang)他擴大(da)廚(chu)房(fang)(fang)門(men)(men)時(shi)，雜工(gong)打(da)破(po)了埋在墻上的電路。然后他發(fa)現(xian)馬桶(tong)沒水(shui)了，原來(lai)的地(di)漏全(quan)是磚(zhuan)頭和灰燼；更倒霉的是，主(zhu)人(ren)的鄰居走(zou)到門(men)(men)口，說主(zhu)人(ren)廁(ce)所旁邊的廁(ce)所是他自己的。墻上的瓷(ci)磚(zhuan)裂了，業主(zhu)被要求賠償。

可見(jian)，老房子的(de)裝(zhuang)修和拆(chai)除，一定(ding)不能由(you)不懂專(zhuan)業裝(zhuang)修知識的(de)雜工來處(chu)理，否則會給自己帶來更大的(de)麻煩。

(2)、門窗拆(chai)遷(qian)

門(men)窗老(lao)化(hua)是(shi)老(lao)房子比較(jiao)突出的問題，但(dan)是(shi)如(ru)果(guo)(guo)材質(zhi)結實，喜歡它的風格(ge)，一(yi)般只(zhi)要重新粉(fen)刷一(yi)下就可以(yi)煥然一(yi)新，但(dan)是(shi)木門(men)窗會脫(tuo)皮，變(bian)形，必(bi)須更換。此外，鋼門(men)窗表面(mian)漆膜剝落，主體(ti)生銹或(huo)開裂。除了(le)不安(an)全(quan)之外，很難恢(hui)復原來的形狀(zhuang)。為了(le)不影響使(shi)用效果(guo)(guo)，redo也要去掉。

(3)、墻體拆(chai)除

如果(guo)墻(qiang)體是防水膩子(zi)，很難鏟。如果(guo)再涂膩子(zi)，如果(guo)墻(qiang)體裂縫較多，應(ying)該先貼牛皮紙，甚至是一塊好布；如果(guo)墻(qiang)面沒有防水膩子(zi)，可(ke)以鏟回去。

在使用墻地磚時，避(bi)免(mian)雜物堵塞下(xia)水道；只能翻新表面厚度為 4 毫米的實(shi)木、拼花和竹地板(ban)。此外，局(ju)部翻新也(ye)會造成地板(ban)新舊差異，因此消(xiao)費者不能盲目翻新地板(ban)。

(4)、水路拆遷

老房子(zi)原有水路管(guan)道布局不合理或腐(fu)蝕較多，需要裝修師傅對(dui)水路進(jin)行徹底(di)的驗收(shou)。如果原管(guan)為已淘汰(tai)的鍍鋅(xin)管(guan)，施工時必須更換銅(tong)管(guan)、鋁塑復(fu)合管(guan)或pp-r管(guan)。

(5)、電路拆遷

老房(fang)子的(de)(de)(de)特(te)點是電(dian)路分(fen)布簡單、電(dian)線老化、布線不規(gui)范(fan)等，不能滿足現代(dai)家庭的(de)(de)(de)需要，所以(yi)在改(gai)造過程中(zhong)必須(xu)進行徹底的(de)(de)(de)改(gai)造和重(zhong)新(xin)安裝。由于以(yi)前的(de)(de)(de)電(dian)線使(shi)用(yong)(yong)(yong)的(de)(de)(de)是鋁(lv)線，所以(yi)需要用(yong)(yong)(yong)銅線代(dai)替(ti)，并使(shi)用(yong)(yong)(yong)聚(ju)氯乙烯(xi)絕緣導管。空調等大功率電(dian)器的(de)(de)(de)安裝，應分(fen)線走(zou)線；至于插(cha)(cha)座問題，需要增加插(cha)(cha)座，因(yin)為老房(fang)子的(de)(de)(de)插(cha)(cha)座達不到電(dian)器應用(yong)(yong)(yong)的(de)(de)(de)數(shu)量。

二(er)、舊房(fang)改(gai)造注意(yi)事(shi)項

舊房改造流程(cheng)(cheng) 、隱蔽工程(cheng)(cheng)施工、防水施工、水路改造、線路改造。

1、防水施工

(1)第(di)一次(ci)刷(shua)防(fang)水涂料(liao)。施工(gong)前，確保(bao)施工(gong)現(xian)場清潔干燥，防(fang)水涂料(liao)應無遺漏(lou)。與基層粘結牢(lao)固，無裂紋、無氣泡、無剝落。刷(shua)子高度是一樣的。厚度必須符合產(chan)品的要求。

(2)刷(shua)第二(er)道防水(shui)涂料。注意防水(shui)涂層的第一(yi)道和第二(er)道道之間有一(yi)定的時間間隔(ge)。第二(er)遍可以(yi)在涂層的第一(yi)次(ci)干燥之后進行，這取決于涂層。如果間隔(ge)太(tai)短，防水(shui)效果會大打折扣，所以(yi)裝修行業主要關注的是施工(gong)人員是否完(wan)成了所有工(gong)序。

(3)存儲保(bao)護(hu)層(ceng)(ceng)。為(wei)防(fang)(fang)止后(hou)續(xu)結構損(sun)壞防(fang)(fang)水(shui)層(ceng)(ceng)，必須(xu)在防(fang)(fang)水(shui)涂層(ceng)(ceng)表(biao)面(mian)涂上一(yi)層(ceng)(ceng)保(bao)護(hu)層(ceng)(ceng)。保(bao)護(hu)層(ceng)(ceng)應完全覆蓋防(fang)(fang)水(shui)層(ceng)(ceng)，不(bu)得有滲漏現象(xiang)。與基層(ceng)(ceng)粘合牢固(gu)，無裂紋、無氣泡(pao)、無剝(bo)落。

(4)閉水試(shi)驗。閉水試(shi)驗時，地(di)面最高點積水不低于(yu)2厘米，至少(shao)保持24小(xiao)時，無滲漏為合格。如果有泄(xie)漏并且您(nin)需要重做，則不應忽略它。

2、水路改造

(1)更換水(shui)閥(fa)。老(lao)房子的水(shui)路大(da)多(duo)是鍍鋅(xin)管(guan)(guan)，容易生銹、結(jie)垢、管(guan)(guan)道(dao)難看。新房裝(zhuang)修(xiu)可以部分改造和更換。老(lao)房子最好(hao)更換主配水(shui)閥(fa)。由于(yu)老(lao)房子的衛(wei)生間不是很大(da)，即使更換水(shui)管(guan)(guan)，工作(zuo)量(liang)(liang)也不會增加(jia)太多(duo)。在保證供水(shui)安(an)全的前提下，裝(zhuang)修(xiu)用的管(guan)(guan)道(dao)要盡量(liang)(liang)短，還要便于(yu)維護和美(mei)觀(guan)。

(2) 打開水(shui)(shui)道，取出(chu)黑色水(shui)(shui)管。舊房間衛生間小。為(wei)了擴大空間，在(zai)水(shui)(shui)路中打通管道是非(fei)常有必要的，但是埋在(zai)墻(qiang)壁里的水(shui)(shui)管不能有接頭，最(zui)好(hao)是完整(zheng)的管道。一般來說(shuo)，十分(fen)之(zhi)九的泄漏(lou)是接頭。在(zai)安(an)裝和關閉水(shui)(shui)管之(zhi)前(qian)，最(zui)好(hao)使(shi)用壓(ya)力設備進行壓(ya)力測(ce)試(shi)。一般施(shi)工隊(dui)在(zai)正常情況下(xia)更換了水(shui)(shui)管泄漏(lou)試(shi)壓(ya)。

(3) 先清理(li)舊管(guan)(guan)道(dao)，再清理(li)新(xin)(xin)管(guan)(guan)道(dao)。老(lao)房子(zi)(zi)原(yuan)有(you)(you)的(de)下(xia)水道(dao)和地漏已(yi)經不(bu)(bu)能(neng)滿足(zu)現代人的(de)生活需(xu)要。只有(you)(you)加(jia)管(guan)(guan)移動(dong)下(xia)水道(dao)，新(xin)(xin)舊管(guan)(guan)道(dao)對接前必須檢查(cha)舊管(guan)(guan)道(dao)沒有(you)(you)堵塞。這時候清理(li)以后會避免很多(duo)。麻煩(fan)。由于坑間距(ju)、排(pai)水方(fang)式等問(wen)題，很多(duo)現代新(xin)(xin)廁所不(bu)(bu)能(neng)直(zhi)接安(an)裝老(lao)房子(zi)(zi)原(yuan)有(you)(you)的(de)排(pai)污(wu)口。排(pai)污(wu)口位(wei)置不(bu)(bu)易移動(dong)。在上述問(wen)題的(de)情況(kuang)下(xia)，通常需(xu)要一個馬桶移位(wei)器(qi)。

(4)水路改(gai)造完成后(hou)，再次用(yong)壓力(li)管(guan)試水管(guan)。

3、電路改造

電(dian)路(lu)(lu)改造的一般施(shi)(shi)工(gong)程序是：施(shi)(shi)工(gong)人員比對設計圖紙和業主確定(ding)定(ding)位點→在施(shi)(shi)工(gong)現場(chang)保護(hu)成品→根(gen)據(ju)線(xian)(xian)(xian)路(lu)(lu)彈線(xian)(xian)(xian)→根(gen)據(ju)線(xian)(xian)(xian)槽(cao)→拆(chai)包→清渣→電(dian)熱管、線(xian)(xian)(xian)盒固定(ding)→硬線(xian)(xian)(xian)鋼(gang)絲拉線(xian)(xian)(xian)→連(lian)接各種強弱線(xian)(xian)(xian)端(duan)，不能外露→封閉電(dian)槽(cao)→驗收測試強弱電(dian)流。

三、舊房改(gai)造預防(fang)措(cuo)施(shi)

舊(jiu)房(fang)改(gai)造過程(cheng) 基礎工程(cheng)建設：舊(jiu)房(fang)墻體基礎處(chu)理、房(fang)屋改(gai)造、更(geng)換門窗、陽(yang)臺保(bao)溫。

在舊房改造、拆除、隱蔽后，下(xia)一步(bu)要進(jin)(jin)行基礎工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)，包(bao)括砌筑工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)、水(shui)電(dian)安裝工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)、泥水(shui)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)、木工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)、油(you)漆工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)和水(shui)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)。電(dian)氣安裝工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)。在進(jin)(jin)行這些工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)之(zhi)前，裝修(xiu)業主需要采購(gou)裝修(xiu)所需的配件和主要材(cai)料，才能(neng)使(shi)裝修(xiu)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)順利(li)進(jin)(jin)行。

裝(zhuang)修工(gong)程開始(shi)前(qian)，裝(zhuang)修業主需要確(que)定櫥柜和工(gong)頭列出(chu)的(de)(de)建筑材(cai)料(liao)。在安(an)裝(zhuang)櫥柜之(zhi)(zhi)前(qian)，櫥柜制造商需要進行三次(ci)訪問(wen)，一(yi)次(ci)是(shi)在安(an)裝(zhuang)前(qian)測(ce)(ce)量瓷(ci)磚(zhuan)，另一(yi)次(ci)是(shi)安(an)裝(zhuang)瓷(ci)磚(zhuan)。第二次(ci)精(jing)準測(ce)(ce)量，最終安(an)裝(zhuang)；在開始(shi)裝(zhuang)修之(zhi)(zhi)前(qian)，工(gong)頭會列出(chu)開工(gong)前(qian)需要購買的(de)(de)建筑材(cai)料(liao)，如管道、電(dian)線(xian)、防(fang)水涂料(liao)、掛鉤劑等。

其他(ta)建筑材料將在(zai)裝修(xiu)(xiu)開始后購買。到裝修(xiu)(xiu)施工步驟。

四、常(chang)規裝修：只要做好(hao)拆藏工作，常(chang)規裝修其實很容易。

1、常規(gui)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修與新房裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修步驟類似，即木工、砌石、粉刷、廚衛(wei)(wei)吊頂、櫥柜(ju)安(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)、木門安(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)、地板安(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)、墻紙(zhi)、散熱器安(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)、開關插座安(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)、燈飾安(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)、五金衛(wei)(wei)浴設備安(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)、窗簾桿安(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)、先鋒保潔(jie)、家(jia)具入口、家(jia)電安(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)、家(jia)具等。被修改(gai)。否則會影響樓層(ceng)人員的(de)安(an)全(quan)。在工程(cheng)圖(tu)紙(zhi)上，承重(zhong)墻用(yong)黑色標(biao)注。鄭州二手(shou)房裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修改(gai)造時，應根據工程(cheng)圖(tu)紙(zhi)上的(de)墻面(mian)標(biao)線進行修改(gai)。

2、陽臺配重墻

如果(guo)陽(yang)臺配(pei)重墻(qiang)是磚泥結構的，裝修二手房的時候不要尷尬(ga)。陽(yang)臺的配(pei)重墻(qiang)起到平衡作用。如果(guo)拆除(chu)，陽(yang)臺的承重墻(qiang)會掉(diao)落，也存在安全隱(yin)患。

3、門框是嵌在混凝(ning)土(tu)里的

如果把墻(qiang)拆(chai)掉，會破壞房屋結構(gou)，存在安全(quan)隱患(huan)，而且在翻新門的時(shi)候會帶來很多麻(ma)煩。

4、房屋的橫梁

橫穿房屋上部，與地面齊平，平衡的(de)(de)材料結構(gou)是橫梁(liang)，支(zhi)撐房(fang)屋地基垂(chui)直(zhi)保護的(de)(de)材料結構(gou)是列。這些梁(liang)和柱是支(zhi)撐的(de)(de)。一旦損壞不僅影響房(fang)屋結構(gou)，還可能導致上層樓倒塌(ta)，引發(fa)安全事故。

5、墻上的鋼筋

蓋房子(zi)的(de)時候(hou)都是用鋼(gang)筋做(zuo)的(de)，澆上水泥，鋼(gang)筋相當于人體的(de)骨頭(tou)。一(yi)旦損壞，將對(dui)整體結(jie)構產(chan)生嚴重影響，降(jiang)低房屋(wu)的(de)抗震(zhen)能力。

以上是舊(jiu)房(fang)改造過程和舊(jiu)房(fang)裝修拆除的(de)注意事項。如果您想了解更(geng)多信(xin)息(xi)，請多加(jia)關注河北(bei)普(pu)豪建筑裝修(xiu)官網，我們(men)將為您提供更(geng)完(wan)整、更(geng)詳細、更(geng)更(geng)新(xin)的(de)資訊和信(xin)息(xi)。