幾年前，石家莊市民裝修了一棟100平方米的房子。裝修垃圾清運費只需300-400元。在過去的兩年里，裝修房子需要2000-3000元。幾年來，裝修垃圾清運費翻了好幾倍。原因是什么？如何規定政策？如何監督主管部門？“3·15到來之際，樓下業主小王曾走訪西安多個小區，了解裝修垃圾清運費混亂背后的原因。

裝修垃圾清運成本高，物業和清運企業綁鍋
2021年11月，位(wei)于生(sheng)(sheng)位(wei)于石家莊橋西(xi)區翰(han)林觀天下的(de)張(zhang)先生(sheng)(sheng)的(de)房(fang)子開(kai)始裝修。辦(ban)理裝修手續(xu)時，物業要求先辦(ban)理垃圾(ji)清運手續(xu)。經過(guo)咨詢，張(zhang)先生(sheng)(sheng)得知他100平方(fang)米的(de)房(fang)子需(xu)要支付(fu)2500元(yuan)的(de)垃圾(ji)費(fei)，他覺得太貴(gui)了。
我從業(ye)主那里得知，業(ye)主對(dui)昂貴的(de)垃圾(ji)(ji)(ji)清(qing)運費(fei)非常不滿。我自己在2016年裝(zhuang)修了(le)一所(suo)房(fang)子(zi)。當時，該物業(ye)按平方米(mi)收取垃圾(ji)(ji)(ji)費(fei)，每平方米(mi)3元，100平方米(mi)最多(duo)(duo)300或(huo)400元，普通人可(ke)以接受(shou)。這次(ci)光垃圾(ji)(ji)(ji)費(fei)就2000多(duo)(duo)元，我們小區120平方米(mi)的(de)房(fang)子(zi)裝(zhuang)修垃圾(ji)(ji)(ji)費(fei)要3000多(duo)(duo)元，感覺(jue)不合理。張先生說，裝(zhuang)修垃圾(ji)(ji)(ji)清(qing)運費(fei)太高，物業(ye)還與(yu)垃圾(ji)(ji)(ji)清(qing)運企業(ye)綁鍋，老百姓(xing)只能(neng)默(mo)默(mo)承擔。
謝先(xian)生是新(xin)(xin)華區一個社區的(de)業主(zhu)。新(xin)(xin)裝修的(de)房屋物(wu)業寫的(de)是垃(la)圾自(zi)行清理，不允許自(zi)己找的(de)垃(la)圾車進入(ru)社區。物(wu)業找的(de)垃(la)圾車1500元，自(zi)己找的(de)只有800元，感(gan)覺很不合理。
高(gao)先生住在朱雀街的一個社(she)區。最近，他想重做防水廁所(suo)漏水，但社(she)區物業不再統(tong)一處理(li)建筑(zhu)垃圾。找工人(ren)運輸垃圾需要六七百元。
有的小區清運企業在物業所在地，有的物業說不管清運

●橋西區心中南小區物(wu)業辦有(you)垃圾(ji)清(qing)運企業駐地業主(zhu)聯(lian)系清(qing)運車輛收費1600元
3月2日，《華(hua)商日報》記者來到位于(yu)(yu)鹿泉區的(de)玉(yu)金城景悅社(she)區，社(she)區仍處于(yu)(yu)集(ji)中裝(zhuang)修階段。幾位業主(zhu)得知記者去了解裝(zhuang)修垃圾清(qing)運費，反(fan)映費用(yong)太貴。
業(ye)主孫先生(sheng)說：我(wo)(wo)(wo)家是120平方(fang)米。物業(ye)聯系的裝修垃圾(ji)清(qing)運費(fei)用(yong)超過3400元(yuan)(yuan)。太貴了(le)，但我(wo)(wo)(wo)找(zhao)不到別的辦法。。社區業(ye)主李女士說：我(wo)(wo)(wo)家90平方(fang)米，裝修垃圾(ji)費(fei)2500元(yuan)(yuan)。雖然很貴，但我(wo)(wo)(wo)只能(neng)接受(shou)。畢竟，我(wo)(wo)(wo)必須找(zhao)到很多東西。
隨(sui)后(hou)，《中國商業(ye)日報》記者來到社區(qu)物(wu)業(ye)辦公室，以業(ye)主(zhu)的(de)名義咨(zi)詢如何處理(li)裝(zhuang)修垃圾。物(wu)業(ye)人員(yuan)立即打電話給一名女子(zi)，說她(ta)專門負責(ze)社區(qu)裝(zhuang)修垃圾的(de)清理(li)和運輸。這(zhe)名女子(zi)看到記者問是什么房子(zi)類型，并(bing)熟(shu)練地拿(na)出(chu)一本記事本，上(shang)面標明了每個房子(zi)類型的(de)一般(ban)價格(ge)，但(dan)也記錄了一些業(ye)主(zhu)已經處理(li)了裝(zhuang)修垃圾的(de)收費。
每個(ge)家庭的情況都(dou)不一(yi)樣。除(chu)了看(kan)你(ni)家的面積，還(huan)要(yao)看(kan)你(ni)改造(zao)的地方有沒有。比如(ru)29號樓，除(chu)了基礎(chu)裝(zhuang)修垃(la)圾(ji)，還(huan)有保溫墻、過道墻、陽臺(tai)要(yao)動，產生的垃(la)圾(ji)比較(jiao)多，100平米近3000元。如(ru)果只(zhi)是基礎(chu)垃(la)圾(ji)，估計2000出頭。
該女子(zi)在社區(qu)(qu)物業辦公室說，他(ta)們在社區(qu)(qu)有(you)一個垃(la)圾平(ping)臺，完成程序(xu)可以拿付款憑證把垃(la)圾扔到(dao)垃(la)圾平(ping)臺，業主也可以聯系清潔(jie)運輸企業清潔(jie)，不(bu)能扔到(dao)社區(qu)(qu)垃(la)圾平(ping)臺。
在小區(qu)負一(yi)層的車(che)庫，華商(shang)報記者看到(dao)，這里(li)也堆放著不少建筑垃(la)圾(ji)，華商(shang)報記者聯系到(dao)在小區(qu)地庫拉(la)垃(la)圾(ji)的一(yi)位謝(xie)先(xian)生(sheng)，問及收費標準，謝(xie)先(xian)生(sheng)說，需要業主找人把垃(la)圾(ji)送到(dao)地庫，他們晚上再去拉(la)，“我們按(an)車(che)收費，一(yi)車(che)800元，100平方米左右的房子一(yi)般是兩車(che)垃(la)圾(ji)，1600元。”
●恒大綠洲時代社區物業不管清運 業主聯系隔(ge)壁垃圾場
在(zai)(zai)一些社區(qu)，業主詢問如何(he)處理裝修垃(la)圾。物業回(hui)答說：我(wo)們不在(zai)(zai)乎。你自己想辦法。恒(heng)大綠洲時代社區(qu)位于(yu)橋西區(qu)西三教。
3月3日，《中(zhong)國商(shang)業日報》記者來(lai)到恒大綠(lv)洲時代社區物(wu)業辦(ban)公室，前臺有(you)兩(liang)名女工(gong)作人員，記者詢(xun)問如何(he)清理社區裝修垃圾(ji)作為業主(zhu)，工(gong)作人員回答說：物(wu)業，業主(zhu)自己聯(lian)系。
社區幾位業(ye)主告(gao)訴(su)記者，社區旁邊有一個(ge)垃圾場(chang)，專門收(shou)集社區裝修垃圾，費用不低。
記者來(lai)(lai)到垃(la)(la)(la)圾場，發(fa)現這(zhe)是一(yi)片(pian)空地，里面堆積著大(da)量的建筑(zhu)垃(la)(la)(la)圾，一(yi)名男(nan)子(zi)(zi)在垃(la)(la)(la)圾場門口值班。記者問清(qing)運裝修垃(la)(la)(la)圾怎么收費。該(gai)男(nan)子(zi)(zi)表示，這(zhe)個社區的大(da)部(bu)分房屋類(lei)型都需(xu)要(yao)拆除(chu)家里的保(bao)溫墻(qiang)和一(yi)堵(du)2平(ping)方(fang)米(mi)(mi)的墻(qiang)。這(zhe)兩個項目大(da)約600元(yuan)。其他日(ri)常裝修垃(la)(la)(la)圾為15元(yuan)一(yi)袋。一(yi)般來(lai)(lai)說，一(yi)個家庭需(xu)要(yao)50多(duo)袋，也就是說，一(yi)棟100平(ping)方(fang)米(mi)(mi)的房子(zi)(zi)需(xu)要(yao)2000多(duo)元(yuan)的垃(la)(la)(la)圾清(qing)運。
●金地世家風華社區物業提(ti)供垃(la)圾清運聯系電話100平精裝房清運費(fei)1600元(yuan)
近日，位于(yu)裕華區(qu)(qu)的精裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)小(xiao)區(qu)(qu)東南智慧城小(xiao)區(qu)(qu)也進入了收房期。與毛坯房小(xiao)區(qu)(qu)相比，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)垃圾量(liang)會更小(xiao)，但也有業主需(xu)要砸墻改造，業主也非常關注清運費。
3月4日(ri)(ri)，《中(zhong)國商(shang)業日(ri)(ri)報》記(ji)(ji)者陪同社(she)區業主(zhu)到(dao)社(she)區咨詢裝(zhuang)修垃圾(ji)收費，許(xu)多(duo)業主(zhu)告訴《中(zhong)國商(shang)業日(ri)(ri)報》記(ji)(ji)者，家里有一堵墻需(xu)要(yao)(yao)拆(chai)除，有些業主(zhu)需(xu)要(yao)(yao)密封(feng)陽臺，有些業主(zhu)行動(dong)較大，需(xu)要(yao)(yao)裝(zhuang)修廁所(suo)、廚房等部位。
《華(hua)商日(ri)報》記者作為(wei)業主咨詢(xun)社(she)(she)(she)區建筑管(guan)理，另一方表示，社(she)(she)(she)區物(wu)業不(bu)處理裝修垃(la)圾，但可以為(wei)業主提供電話，此人專門在社(she)(she)(she)區處理裝修垃(la)圾。
記者立(li)即(ji)聯系了負(fu)責處(chu)理社(she)區裝(zhuang)修垃圾(ji)的(de)(de)張先(xian)生。張先(xian)生說，精裝(zhuang)修社(she)區的(de)(de)垃圾(ji)相對較(jiao)少(shao)。以100平方(fang)米的(de)(de)房屋類型為例(li)，如(ru)果(guo)單獨拆除(chu)墻體為1200元；如(ru)果(guo)拆除(chu)墻體和(he)其(qi)他日常(chang)裝(zhuang)修垃圾(ji)，整個包裝(zhuang)為1600元。如(ru)果(guo)變化相對較(jiao)大，則應(ying)另行計算。
保(bao)利(li)天(tian)悅最近也在集中(zhong)交付房屋。記者咨詢了物業(ye)裝修垃圾的清理(li)和運輸(shu)情況。該物業(ye)表示(shi)，社(she)區沒有集中(zhong)清理(li)垃圾的點，業(ye)主需(xu)要聯系。

2016年左右(you)，人張先(xian)生說(shuo)：2016年左右(you)，裝修垃圾(ji)清運由物業(ye)統(tong)一負責，收費很低，業(ye)主可以接(jie)受；過(guo)去兩年，裝修垃圾(ji)清運價格(ge)翻了好(hao)幾倍(bei)，太(tai)貴了。
張先生說，過去，垃圾物業的裝修負責。裝修前，業主按平方米支付垃圾費。一平方米3元左右，一棟100平方米的房子300元。再加上砸墻(qiang)費，整個裝修垃圾費控制在300-600元之間，裝修垃圾沒有矛盾。
在(zai)過去的(de)兩年(nian)里，裝(zhuang)修垃(la)圾(ji)清(qing)運(yun)費(fei)不斷上(shang)漲(zhang)。一些物(wu)業(ye)(ye)和垃(la)圾(ji)清(qing)運(yun)企業(ye)(ye)聯(lian)合收(shou)費(fei)，在(zai)社區設(she)立垃(la)圾(ji)平臺(tai)。清(qing)運(yun)企業(ye)(ye)收(shou)費(fei)高，物(wu)業(ye)(ye)視而(er)不見；一些社區物(wu)業(ye)(ye)根本(ben)不在(zai)乎。讓業(ye)(ye)主自(zi)己聯(lian)系(xi)，業(ye)(ye)主只(zhi)能委托裝(zhuang)修公司。我(wo)們(men)聯(lian)系(xi)詢價。以100平方米(mi)的(de)房子為例，裝(zhuang)修垃(la)圾(ji)清(qing)運(yun)費(fei)從2000元(yuan)到3000元(yuan)不等(deng)。2020年(nian)，我(wo)們(men)裝(zhuang)修了一棟二(er)手房，變(bian)化很大(da)，垃(la)圾(ji)清(qing)運(yun)費(fei)花了2萬元(yuan)。如(ru)果還是物(wu)業(ye)(ye)按照平方收(shou)費(fei)，則(ze)只(zhi)需要1000元(yuan)，差距太(tai)大(da)了。

張(zhang)先生說，垃(la)(la)圾清運(yun)費(fei)(fei)價(jia)格飆升后，他們必須(xu)單獨向(xiang)業主提出這(zhe)筆費(fei)(fei)用。過(guo)去(qu)，業主認為幾百元是(shi)可以接(jie)受的。現在只有幾千元的垃(la)(la)圾清運(yun)費(fei)(fei)，這(zhe)往往成為報價(jia)中(zhong)業主質疑的一點。但這(zhe)項(xiang)工作是(shi)不可避免的，因此(ci)高昂的垃(la)(la)圾清運(yun)費(fei)(fei)最終(zhong)需要業主承擔(dan)。
傾倒垃圾點減少倒車從幾十元漲到幾百元
吳(wu)師(shi)傅是一位多年從事(shi)清(qing)(qing)運裝修垃圾的從業人(ren)員，他也見證了垃圾清(qing)(qing)運價格一路(lu)飆升的過程。
2016年左(zuo)右，裝修(xiu)垃圾清運(yun)收費(fei)相對較低，均為物(wu)(wu)業(ye)集(ji)中管理。一平方(fang)米3元(yuan)，一棟100平方(fang)米的房子裝修(xiu)垃圾300-400元(yuan)。物(wu)(wu)業(ye)首先集(ji)中收集(ji)裝修(xiu)垃圾，然后聯(lian)系清運(yun)企業(ye)將其(qi)帶走(zou)。當時石家莊很(hen)多地方(fang)都可以倒(dao)，對人員和(he)車輛沒有限制。倒(dao)垃圾的成本很(hen)低。
2017年前后，石(shi)家莊霧霾嚴重，開(kai)始嚴格治理，從那時起裝修垃(la)圾(ji)(ji)清運成本翻(fan)倍(bei)了(le)，“一方(fang)面，倒(dao)(dao)垃(la)圾(ji)(ji)的地(di)點少了(le)，整個西安能倒(dao)(dao)建筑(zhu)垃(la)圾(ji)(ji)的地(di)點只有幾(ji)個；另一方(fang)面，倒(dao)(dao)垃(la)圾(ji)(ji)的費(fei)用(yong)翻(fan)倍(bei)了(le)，倒(dao)(dao)一車(che)從幾(ji)十(shi)元(yuan)漲到(dao)幾(ji)百元(yuan)。此外倒(dao)(dao)垃(la)圾(ji)(ji)還(huan)需要到(dao)城管、環保(bao)等部門辦理手(shou)續，門檻越(yue)來(lai)越(yue)高。”吳師傅(fu)說，這些(xie)成本最終(zhong)還(huan)是要加到(dao)業主身上。
業(ye)(ye)(ye)主意見很(hen)(hen)大(da)，物(wu)業(ye)(ye)(ye)在這(zhe)方(fang)面(mian)很(hen)(hen)難盈(ying)利(li)，很(hen)(hen)多物(wu)業(ye)(ye)(ye)都(dou)不(bu)在乎(hu)。也(ye)有一些物(wu)業(ye)(ye)(ye)表面(mian)上說，事實上，或與(yu)垃(la)圾清理和(he)運輸企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)合(he)作(zuo)，要求(qiu)業(ye)(ye)(ye)主只能選擇(ze)一家企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)，在社區(qu)設置類(lei)似的垃(la)圾惡霸，其他垃(la)圾車不(bu)能進去，然后高價清理和(he)運輸。業(ye)(ye)(ye)主裝修房子很(hen)(hen)忙，大(da)多數人都(dou)不(bu)想關心這(zhe)個問(wen)題，也(ye)不(bu)會結束。

石家莊政策
裝修垃圾自行清運收費標準雙方自行約定
那么，石家莊(zhuang)關于裝飾(shi)(shi)垃(la)圾清(qing)理(li)和運輸(shu)的(de)政策是如(ru)何規定的(de)呢？《中國(guo)商業(ye)日報》記者(zhe)發現，根(gen)據(ju)現行《陜(shan)西省物業(ye)服務費管(guan)理(li)辦法》的(de)規定，裝飾(shi)(shi)垃(la)圾由業(ye)主(zhu)自行清(qing)理(li)，價格雙方同意。
2019年9月(yue)1日(ri)起(qi)，新《陜(shan)西(xi)省物業(ye)服(fu)務費管理辦法》第二(er)十二(er)條(tiao)規定(ding)，業(ye)主(zhu)需(xu)要(yao)裝修房屋的(de)，應當事先(xian)通知(zhi)物業(ye)服(fu)務企業(ye)。業(ye)主(zhu)可以自行(xing)或者委(wei)托物業(ye)服(fu)務企業(ye)清理裝修過程中產生的(de)垃圾。委(wei)托物業(ye)清理的(de)收費標準由雙方自行(xing)約定(ding)。
相關回復政府部門不干預清運費屬于市場定價
那么，現在裝(zhuang)修垃(la)圾(ji)清運有(you)統(tong)一的政策(ce)管(guan)理(li)嗎？收(shou)費有(you)標(biao)準嗎？華商報記者致函(han)xi市城管(guan)執法局。
3月10日，石家莊市(shi)城管執法局回復:
根據《石家莊市建筑垃(la)圾(ji)管理條(tiao)例》第十四條(tiao)的(de)規定(ding)，個人住宅裝(zhuang)修產生的(de)垃(la)圾(ji)，應當包裝(zhuang)收集，定(ding)點放置。禁止(zhi)隨(sui)意傾倒住宅裝(zhuang)修垃(la)圾(ji)。
建(jian) 筑(zhu)垃圾運輸是(shi)一種普通(tong)貨(huo)物(wu)運輸。省、市物(wu)價部門明確普通(tong)貨(huo)物(wu)運輸實行市場定價，政(zheng)府不得強行干(gan)預。
西安(an)取得《石家莊市(shi)(shi)建筑垃圾處置（運(yun)輸）證書(shu)》的(de)清(qing)理運(yun)輸企業已在(zai)市(shi)(shi)城管局官(guan)(guan)方(fang)網站上公布。市(shi)(shi)民可以(yi)在(zai)官(guan)(guan)方(fang)網站上查(cha)詢，也可以(yi)在(zai)轄區內城管局建筑垃圾主管部門查(cha)詢。
如何規定其他山之石外的垃圾清運費？
石家莊市物價局(ju)等部門聯合(he)發布《關于規范居(ju)民非生(sheng)活垃圾清運收(shou)費(fei)的通知》。其中(zhong)，居(ju)住面積55平方米(含)及以下的，按套收(shou)取(qu)基本面積清運費，首次裝修(xiu)最(zui)高(gao)300元，非首次裝修(xiu)最(zui)高(gao)360元。超過(guo)55平方米(mi)的，按面積(ji)收取超基(ji)本面積(ji)清運費。
蘭(lan)州：蘭(lan)州市(shi)(shi)物價(jia)局《關于蘭(lan)州市(shi)(shi)城(cheng)市(shi)(shi)垃圾(ji)(ji)處理費(fei)收(shou)(shou)費(fei)標準的通知》明(ming)確規定，建筑(zhu)垃圾(ji)(ji)、拆除垃圾(ji)(ji)、工(gong)程(cheng)(cheng)垃圾(ji)(ji)、裝修(xiu)垃圾(ji)(ji)收(shou)(shou)費(fei)標準為8元(yuan)/噸。工(gong)程(cheng)(cheng)渣(zha)(zha)(zha)土(tu)排放費(fei)由(you)區(qu)城(cheng)管局收(shou)(shou)取(qu)，排放至轄(xia)區(qu)內(nei)設(she)置的免(mian)費(fei)工(gong)程(cheng)(cheng)渣(zha)(zha)(zha)土(tu)排放場(chang)，不(bu)進入轄(xia)區(qu)內(nei)免(mian)費(fei)工(gong)程(cheng)(cheng)渣(zha)(zha)(zha)土(tu)排放場(chang)的工(gong)程(cheng)(cheng)渣(zha)(zha)(zha)土(tu)不(bu)收(shou)(shou)費(fei)。
上(shang)海：《上(shang)海市建(jian)筑垃圾處理管理條例》對裝(zhuang)修(xiu)垃圾的(de)清理和運輸作出了詳細規(gui)定(ding)。首(shou)次裝(zhuang)修(xiu)，55平方(fang)(fang)米(mi)(mi)內400元(yuan)。55-140平方(fang)(fang)米(mi)(mi)6元(yuan)，140平方(fang)(fang)米(mi)(mi)以(yi)上(shang)5元(yuan)；非首(shou)次裝(zhuang)修(xiu)：550元(yuan)，55-140元(yuan)（含平方(fang)(fang)米(mi)(mi)）8元(yuan)，140平方(fang)(fang)米(mi)(mi)6元(yuan)。