很(hen)多人認為，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)或(huo)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)更(geng)簡單，事實上(shang)，在裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)中，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)或(huo)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)實際上(shang)并(bing)不比(bi)新房子簡單，甚至更(geng)復雜(za)，因為水電檢測(ce)、原舊裝修拆除，甚至變等，相對(dui)比新(xin)房子復雜。那么如何報價舊房改造呢？舊房改(gai)造(zao)應注意什么(me)？讓我們一起(qi)來了解一下。

一(yi)、老(lao)房子改造(zao)的報價是多少？
1.舊房改造項目費用
(1)拆改費用
舊房改造必須首先考慮拆遷改造的成本。從目前的市場情況來看，拆遷改造成本約為每平方米50元。二手房裝修決定后，還必須明確規劃需要改造的項目和需要拆遷改造的區域，以便于估計拆遷改造成本。一般情況下，不僅需要拆除地面，還需要拆除墻壁和地面，總預算成本約為5000元。
(2)水電工(gong)程費(fei)用
水(shui)電(dian)工程的(de)(de)預(yu)算費用(yong)是(shi)(shi)根據具體的(de)(de)復雜(za)(za)性(xing)來確(que)定的(de)(de)。如果(guo)只是(shi)(shi)簡單地增加(jia)幾個(ge)插(cha)座或電(dian)源，那么每個(ge)插(cha)電(dian)位大(da)約增加(jia)120元，加(jia)上燈的(de)(de)總預(yu)算大(da)約是(shi)(shi)4000元。如果(guo)要大(da)面積改(gai)(gai)變(bian)電(dian)路和(he)水(shui)路，除(chu)了電(dian)線和(he)水(shui)管的(de)(de)成本(ben)外(wai)，還要考慮(lv)墻壁或地面防水(shui)、改(gai)(gai)造等(deng)成本(ben)的(de)(de)增加(jia)，相(xiang)對復雜(za)(za)得多。
(3)泥(ni)瓦工費用(yong)
泥瓦工程的成本也與前期改造工程和施工的復雜性有關。如果拆(chai)除地面或瓷磚并用新瓷磚替換，預算應包括向裝飾公司支付的鋪裝成本和材料本身的成本。鋪裝成本約為每平方米50元，購買的瓷磚產品價格可根據品牌確定。
(4)墻面費用
老房(fang)子裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)，一(yi)般都(dou)會翻新墻(qiang)面(mian)。墻(qiang)面(mian)改造是二手(shou)房(fang)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)的重點，因(yin)為(wei)它(ta)在主空(kong)間中占有很大比例(li)。與毛坯(pi)房(fang)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)相比，二手(shou)房(fang)墻(qiang)面(mian)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)需要先(xian)根(gen)除原有的裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)，還需要做好找平(ping)工作，再涂乳膠(jiao)漆。找平(ping)預算費(fei)用(yong)約為(wei)每平(ping)方(fang)米45元(yuan)，油(you)漆由油(you)漆成本和油(you)漆本身組成，每平(ping)方(fang)米預算約為(wei)70元(yuan)。僅(jin)供參考的價格來源(yuan)網絡。
以(yi)一套120㎡以(yi)左右房屋裝修為例：
二、舊房改造注意事項
1、不要把所有的舊(jiu)家具換掉(diao)
如果你(ni)買的(de)老房子剛用(yong)了幾年，那么在裝修老房子時(shi)，業主就(jiu)不需(xu)要拆除和重新完成所有(you)的(de)項目。對于質(zhi)量好的(de)，家具只是表面(mian)有(you)點舊，所以(yi)(yi)你(ni)可以(yi)(yi)在家具外面(mian)刷油漆，或者翻新。至(zhi)于那些有(you)質(zhi)量問(wen)題的(de)家具，直接扔掉買新的(de)！
2.不(bu)要亂(luan)砸房屋結(jie)構
很(hen)(hen)多(duo)老房子(zi)(zi)都有戶型面積小、功(gong)能分(fen)布不合理、采(cai)光不合理的缺陷，很(hen)(hen)多(duo)老房子(zi)(zi)都是(shi)磚混結構。墻(qiang)體改(gai)造時(shi)，首先(xian)是(shi)承重抗震(zhen)構件(jian)(jian)，其次是(shi)圍(wei)護(hu)分(fen)離構件(jian)(jian)。如果為了擴大(da)空間(jian)而拆除承重墻(qiang)，會削弱墻(qiang)體構件(jian)(jian)的承重和抗震(zhen)能力，留(liu)下嚴重的安全隱患。
3.墻頂地面、門窗(chuang)、水電改造
有(you)的業(ye)主(zhu)在進(jin)行墻(qiang)頂(ding)、門窗、水(shui)電改(gai)造(zao)(zao)時，因為節約很(hen)隨便找人來(lai)改(gai)造(zao)(zao)自己(ji)(ji)的墻(qiang)頂(ding)、地(di)面、門窗、水(shui)電。然(ran)而，這(zhe)(zhe)可(ke)(ke)能會(hui)給我自己(ji)(ji)帶(dai)來(lai)巨大的隱(yin)患。這(zhe)(zhe)三(san)項改(gai)造(zao)(zao)工(gong)作(zuo)(zuo)在房屋裝修(xiu)質量(liang)中起著至(zhi)關重要的作(zuo)(zuo)用。如果這(zhe)(zhe)三(san)項工(gong)作(zuo)(zuo)做得不好，老房子的裝修(xiu)質量(liang)可(ke)(ke)能會(hui)很(hen)差(cha)。因此，在三(san)個方面進(jin)行改(gai)造(zao)(zao)時，必須找專(zhuan)業(ye)的施工(gong)人員進(jin)行施工(gong)。
4.在進行這(zhe)三種改造(zao)時，我(wo)(wo)們必須對(dui)房(fang)屋(wu)進行實(shi)地調查，看(kan)看(kan)是否(fou)有明顯的(de)(de)裂縫、平(ping)整度、脫(tuo)落和起砂。如果有任何(he)問題(ti)，我(wo)(wo)們應該修(xiu)理它們。此外，我(wo)(wo)們應該注意(yi)門窗在門窗改造(zao)中是否(fou)老化。如果老化嚴重(zhong)，必須拆除并重(zhong)做。因為水電改造(zao)是很(hen)重(zhong)要的(de)(de)，所以(yi)在改造(zao)之前一(yi)定要做一(yi)下閉(bi)水試驗，還有就(jiu)是很(hen)多舊房(fang)子(zi)都存(cun)在電線(xian)老化、違章布線(xian)的(de)(de)問題(ti)，這(zhe)個(ge)也是需要重(zhong)新(xin)改造(zao)的(de)(de)。
5.避(bi)免做大(da)吊頂(ding)
因為以(yi)前的(de)老房(fang)子沒有(you)做太(tai)多(duo)的(de)天花板(ban)，很(hen)多(duo)業(ye)主想趕上時尚，利用改造的(de)機會(hui)，做一(yi)個大天花板(ban)，設計師介紹，中國(guo)目(mu)前的(de)住宅(zhai)標準高層2.8米，凈高為2.6米，如果要做一(yi)個大吊頂，那么就會(hui)使房(fang)間舉架更低(di)(di)，室內(nei)空間過低(di)(di)會(hui)影響室內(nei)采光，增加人們的(de)心理壓力，所以(yi)普通住宅(zhai)不適合做大天花板(ban)，但在條件允許的(de)情(qing)況下，仍(reng)然(ran)可以(yi)做一(yi)些中空的(de)小天花板(ban)，效(xiao)果很(hen)好。
6.不要把(ba)陽臺當廚房用
因為有(you)些老房(fang)(fang)子(zi)(zi)(zi)空(kong)間(jian)小，很(hen)多(duo)(duo)人喜(xi)歡利(li)用平時(shi)功能小的(de)空(kong)間(jian)。許多(duo)(duo)業主在(zai)裝修時(shi)，為了增(zeng)加(jia)(jia)室內空(kong)間(jian)，像廚房(fang)(fang)刀陽臺(tai)，雖(sui)然增(zeng)加(jia)(jia)了使(shi)用面積，但(dan)會增(zeng)加(jia)(jia)下水道泄漏的(de)風險(xian)，容易給(gei)他們未(wei)來的(de)生活(huo)帶來麻(ma)煩。無(wu)論如(ru)何改造老房(fang)(fang)子(zi)(zi)(zi)，業主都不(bu)能破壞房(fang)(fang)子(zi)(zi)(zi)的(de)承重結構，否則很(hen)容易使(shi)整個房(fang)(fang)子(zi)(zi)(zi)處于危(wei)險(xian)之中。
7.必須(xu)更(geng)換(huan)老化水管和電路
由于(yu)老房(fang)子原(yuan)(yuan)有的(de)(de)(de)水路管(guan)道布(bu)局往往不合理，裝修時一定要徹(che)(che)底檢(jian)查原(yuan)(yuan)有的(de)(de)(de)水路是否生銹老化。如果原(yuan)(yuan)管(guan)道為已淘汰的(de)(de)(de)鍍鋅管(guan)，則必須(xu)在施工過程中(zhong)用銅管(guan)、鋁塑復合管(guan)或pp-r管(guan)。由于(yu)老房(fang)子的(de)(de)(de)電(dian)(dian)路分布(bu)相對簡(jian)單，存在電(dian)(dian)線老化、非法布(bu)線等(deng)現象(xiang)，不再(zai)適應現代家庭的(de)(de)(de)電(dian)(dian)力(li)需求，所以在老房(fang)子的(de)(de)(de)改造(zao)(zao)中(zhong)必須(xu)徹(che)(che)底改造(zao)(zao)。