一般簡(jian)單的裝修分(fen)兩(liang)種(zhong)情(qing)況(kuang)進行：

原有的(de)舊(jiu)裝(zhuang)飾品(pin)無論(lun)是內在品(pin)質還是外在風格都令(ling)人(ren)滿意。必須拆掉重新(xin)開始，但(dan)是新(xin)買的(de)房子面貌(mao)煥然一(yi)新(xin)，所以做了(le)一(yi)個簡單的(de)裝(zhuang)修。

其(qi)次，二手(shou)房是用來出租或(huo)者臨時過渡的，不(bu)想投入(ru)太多，所以(yi)干脆翻新。

簡單裝(zhuang)修(xiu)(xiu)主要指：廚(chu)衛裝(zhuang)修(xiu)(xiu)、墻面裝(zhuang)修(xiu)(xiu)、地板(ban)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)、門窗裝(zhuang)修(xiu)(xiu)、家具裝(zhuang)修(xiu)(xiu)銀粉漆；

第二步，用3%來(lai)蘇(su)爾水、1%-3%漂(piao)白粉(fen)或3%過氧乙(yi)酸溶液噴灑，并關好(hao)門窗1小(xiao)時消毒(du)。浴室(shi)的原則是衛(wei)生和清潔。建議(yi)更換馬桶。

第(di)三步，清潔(jie)，清潔(jie)并添(tian)加掛件和裝飾品。

按照以上三個步驟，花(hua)很少的錢讓您的廚房和浴(yu)室煥然(ran)一新。

(1)墻體改造

墻(qiang)體拆除(chu)改造是二手房改造(zao)的重點。一般有兩種(zhong)方法：

一是拆除墻面(mian)，重新刮膩子和油漆；

二是找局(ju)部修補，打(da)磨后再直接刷漆。

什(shen)么樣的(de)(de)墻可以直接(jie)粉刷，什(shen)么樣的(de)(de)墻必須拆(chai)，拆(chai)到什(shen)么程(cheng)度，要(yao)(yao)根據(ju)二(er)手房(fang)的(de)(de)新舊等(deng)級和業主的(de)(de)要(yao)(yao)求來施工。

第二種方法(fa)看似簡單，但要做好卻并不容易。以本地補丁為(wei)例。先用小刀把小縫(feng)(feng)勾成v字形(xing)，然后在v字形(xing)上(shang)刷上(shang)界(jie)面劑，再用填縫(feng)(feng)膏補上(shang)。在北京，如果(guo)內保溫墻有接縫(feng)(feng)，則應(ying)加一層牛(niu)皮紙，在牛(niu)皮紙上(shang)刮膩子，最(zui)后打(da)磨油漆。

立管(guan)裂縫(feng)(feng)、石膏(gao)線裂縫(feng)(feng)、天花板裂縫(feng)(feng)和兩(liang)種(zhong)不同(tong)材料(liao)之間的裂縫(feng)(feng)最好(hao)使用(yong)一種(zhong)叫做(zuo)彈性膩子的材料(liao)，因為這種(zhong)材料(liao)具有一定的柔韌性，適用(yong)于吊頂、垂直管(guan)道和其他比較(jiao)容易松動(dong)的地方(fang)。

墻(qiang)面(mian)粉(fen)刷翻(fan)新的(de)(de)(de)原(yuan)(yuan)則是(shi)(shi)(shi)刮掉原(yuan)(yuan)有(you)墻(qiang)面(mian)再用膩(ni)(ni)子(zi)(zi)(zi)粉(fen)刷，但是(shi)(shi)(shi)我(wo)們在(zai)長期的(de)(de)(de)二手(shou)房施工(gong)實(shi)踐中(zhong)發現，有(you)些(xie)墻(qiang)面(mian)是(shi)(shi)(shi)不(bu)需要拆(chai)除(chu)的(de)(de)(de)，比(bi)如作為二手(shou)房原(yuan)(yuan)裝(zhuang)修的(de)(de)(de)時(shi)間。不(bu)長，而且使用的(de)(de)(de)膩(ni)(ni)子(zi)(zi)(zi)是(shi)(shi)(shi)墻(qiang)襯，易刮或防(fang)水(shui)(shui)性好的(de)(de)(de)膩(ni)(ni)子(zi)(zi)(zi)。這些(xie)材料具有(you)良好的(de)(de)(de)附(fu)著(zhu)力、硬(ying)度、膠水(shui)(shui)、耐檫洗(xi)、抗老化等性能，所以(yi)不(bu)用花錢(qian)就可以(yi)鏟倒了(le)。膩(ni)(ni)子(zi)(zi)(zi)的(de)(de)(de)種類(lei)也很多。如果你(ni)(ni)現在(zai)做普通裝(zhuang)修，你(ni)(ni)用的(de)(de)(de)膩(ni)(ni)子(zi)(zi)(zi)可能跟不(bu)上(shang)原(yuan)(yuan)來的(de)(de)(de)膩(ni)(ni)子(zi)(zi)(zi)。

(2) 地板翻新

家裝中的地板(ban)翻新主要(yao)是指(zhi)實木地板(ban)的打磨和(he)刷(shua)漆。

木(mu)地板打(da)磨(mo)是用(yong)(yong)大型專用(yong)(yong)木(mu)地板打(da)磨(mo)機(ji)，先將(jiang)木(mu)地板的漆(qi)層(ceng)（用(yong)(yong)40目砂(sha)）打(da)磨(mo)掉，再(zai)打(da)磨(mo)到(dao)表(biao)層(ceng)（用(yong)(yong)80目砂(sha)），然后(hou)最后(hou)是木(mu)層(ceng)（用(yong)(yong)沙子(zi)），把(ba)它磨(mo)成木(mu)頭。分層(ceng)后(hou)換上更細的沙子(zi)，仔(zi)細打(da)磨(mo)，使木(mu)材(cai)表(biao)面(mian)更加(jia)細膩光滑(hua)，達到(dao)新(xin)的狀態(tai)。如(ru)果(guo)地板的棱(leng)角不(bu)能用(yong)(yong)大型機(ji)器打(da)磨(mo)，就用(yong)(yong)小(xiao)型角磨(mo)機(ji)打(da)磨(mo)，直(zhi)到(dao)整(zheng)體光滑(hua)為(wei)止。

與其(qi)他木制(zhi)品相比，木地(di)板(ban)漆(qi)的側縫(feng)(feng)較(jiao)多，所以底部處理非常重要(yao)。為了使縫(feng)(feng)隙與木地(di)板(ban)的顏色一(yi)致，我們使用最后打(da)磨的木粉和地(di)板(ban)漆(qi)。調整成(cheng)膩子修(xiu)補(bu)接縫(feng)(feng)。不僅(jin)經濟而且堅固環(huan)保。修(xiu)補(bu)膩子干透后，將透明膩子打(da)磨刮一(yi)遍(bian)(bian)，底漆(qi)一(yi)遍(bian)(bian)，面漆(qi)兩(liang)遍(bian)(bian)。

油漆必須是專業的(de)地坪漆，否則耐磨性達(da)不到要(yao)求。

(3)門窗翻新

主要指木門窗的保養、固(gu)定(ding)、五(wu)金件更(geng)換(huan)、重新粉刷。

門(men)窗(chuang)油漆(qi)有(you)兩種方法：清(qing)油和(he)混(hun)合(he)油。能(neng)看到木材本(ben)身顏色和(he)紋理的(de)透明油漆(qi)稱(cheng)為清(qing)油，只(zhi)能(neng)看到油漆(qi)顏色的(de)稱(cheng)為混(hun)合(he)油。

舊(jiu)(jiu)室內門(men)的翻新，如(ru)果混(hun)油(you)，多用白色(se)。清(qing)(qing)油(you)可以刷(shua)成混(hun)合油(you)，但混(hun)合油(you)不(bu)(bu)能刷(shua)成清(qing)(qing)油(you)。不(bu)(bu)管(guan)用什么(me)方法，在施工前一定(ding)要知道原(yuan)來的門(men)窗漆屬于哪一種(zhong)油(you)漆，最好一起使用。如(ru)果原(yuan)來的舊(jiu)(jiu)門(men)刷(shua)上了醇(chun)酸(suan)漆，再(zai)用硝(xiao)基漆翻新，時(shi)間久(jiu)了會出現麻點(dian)和起皺。相反(fan)，如(ru)果舊(jiu)(jiu)門(men)是硝(xiao)基漆，您現在可以用醇(chun)酸(suan)樹(shu)脂或(huo)任何其他類(lei)型的油(you)漆對(dui)其進行修(xiu)補。

還有(you)一(yi)種裝(zhuang)修門(men)(men)(men)窗和(he)家(jia)具的(de)方(fang)法，就是(shi)使(shi)用一(yi)種俗(su)稱家(jia)具貼(tie)的(de)材(cai)料(liao)。只有(you)用家(jia)具貼(tie)紙(zhi)才能(neng)將油(you)混(hun)過(guo)時的(de)山(shan)毛櫸(ju)木(mu)翻新成(cheng)現在流行的(de)胡桃木(mu)飾條。二手房的(de)很多老門(men)(men)(men)都是(shi)老式(shi)的(de)平(ping)門(men)(men)(men)。如果覺得太單調，可以用與(yu)家(jia)具貼(tie)紙(zhi)顏色相(xiang)匹配的(de)實(shi)木(mu)線條做造型固定(ding)在平(ping)門(men)(men)(men)上，然后再上漆，這樣(yang)單調的(de)平(ping)門(men)(men)(men)就變成(cheng)了時尚的(de)門(men)(men)(men)。

二手(shou)房裝修省(sheng)錢之道(dao)：

首先要認真對(dui)待拆舊(jiu)的東(dong)西

從前面兩篇文章可以知道，很多(duo)東(dong)西(xi)都會被拆(chai)舊房(fang)翻新，雖(sui)然是(shi)廢物，但是(shi)很多(duo)都是(shi)非(fei)常(chang)值錢的，比如：鍍鋅管、舊金屬門窗、暖氣(qi)片(pian)等等。很多(duo)工(gong)人會問(wen)，“我幫你拆(chai)，你把(ba)這(zhe)些東(dong)西(xi)給我，我不(bu)收工(gong)資(zi)。但是(shi)你需要小心。最(zui)好從廢物收集者那里找到這(zhe)些東(dong)西(xi)的價值。你會發現(xian)很多(duo)時候他們不(bu)僅僅是(shi)工(gong)資(zi)。另(ling)外，最(zui)好等這(zhe)些邊角(jiao)料全部拆(chai)完，再分(fen)批出售。多(duo)問(wen)幾(ji)家公司，會有(you)更好的利潤。

第二、找人做拆除工(gong)程。

一般裝修公司拆瓦拆墻都是按平方米報價的。另外，找個小裝修工人，把工作量都告訴他，讓他給你報個總價。你會發現價格往往比裝修公司的價格低很多。當然，這種操作是有風險的，要防止被雇傭。他是個魯莽的人，會把你的家砸成千瘡百孔，所以最好找個熟悉的工人。以前的地磚不用拆。如果打算鋪木地板，可以把原來的地磚清洗干凈，直接鋪在上面，既平整又方便。如果把地磚拆掉，再用水泥找平，這可是一筆不小的開支，最終的效果也未必像現在這么順利。唯一的缺點是地板的高度可能會損失1-2厘米。