房屋裝修拆改，不同的項目拆除單價是不同的。通常情況下毛坯房新房只涉及墻體拆改，而二手房或老房不僅要拆改地面還有墻面、頂面等都需要拆除，那么裝修拆改費多少錢一平?裝(zhuang)修(xiu)拆(chai)除費用怎么(me)算錢呢?下面我們就一(yi)起來看看吧(ba)。

一、裝修拆改費多少錢一平?

1、水電改造費用

因為大多數(shu)老房子使用的水(shui)管(guan)是(shi)鍍鋅管(guan)，水(shui)管(guan)走線方(fang)面也可(ke)能會(hui)有很多不太合理的地方(fang);而(er)電線也因為使用時(shi)間太久(jiu)出(chu)現(xian)老化、漏電等各種安全隱(yin)患問題(ti)，因此水(shui)電路是(shi)必須重新裝修(xiu)的。

老房、二(er)手房水電改造參考(kao)報價：

50平(ping)左右(you)老房子水電(dian)全(quan)改(gai)(不含全(quan)屋(wu)換線)的(de)費(fei)用(yong)：5250元左右(you);

90平左(zuo)右老(lao)房子水電全(quan)改(不含全(quan)屋換線)的(de)費用：9450元左(zuo)右;

120平左右老(lao)房(fang)子水電全(quan)改(不含全(quan)屋換線)的費用：12600元左右。

新房水(shui)電改造(zao)的參考報價：

50平新(xin)房水電(dian)改造的費用(yong)：2000~4250元左右;

90平新(xin)房水電(dian)改(gai)造的費(fei)用：4000~7650元左右;

120平新房水電改造的費用：6000~10200元左右。

2、墻地面拆除費用

毛坯房一般做一些結構的改造就需要拆(chai)除墻體，墻(qiang)體(ti)拆(chai)改(gai)的費用一(yi)般(ban)包括拆(chai)墻(qiang)費、砌(qi)墻(qiang)費、人工費還(huan)有(you)垃圾清理托運費。

①：各地(di)墻體拆改價位不一樣，以下價格僅供參(can)考(kao)：普通拆墻大致在10-15元/平米，

②：砌(qi)普(pu)通磚(zhuan)墻材料(liao)成本在50元/平米(mi)，但裝飾公司(si)一般要100元/平米(mi)。

③：人工費(fei)大約(yue)在80元(yuan)左右(you)，但是(shi)具體還是(shi)要看(kan)你請的施工隊(dui)施工質(zhi)量的好壞和資質(zhi)來(lai)定(ding)。

④：垃圾清理托運費(fei)不固(gu)定，看當地的市場(chang)價(jia)，以及雙方協定。

如果是(shi)老房或(huo)者購買的(de)二手房使用年(nian)限比較長，墻地(di)面很大幾率會出(chu)現開裂(lie)、發霉等情況，就(jiu)會涉及墻地(di)面的(de)原有裝修拆(chai)除，且這(zhe)塊(kuai)的(de)裝修改造費用是(shi)不(bu)能省的(de)。

參考報價：要是原有的墻面防水膩子可以繼續使用，那就只需要在開裂部位黏貼墻布覆蓋，費用一般是15元/平米;墻面的防水膩子已經脫落，就需要先將原有的膩子鏟除再重新粉刷，鏟除膩子的人工費大概是5元/平米，重新粉刷的費用是15-20元/平米;拆除地磚以及(ji)瓷磚的(de)人(ren)工費(fei)一般是40元/平米。

3、舊房門(men)窗拆除(chu)費用(yong)

要(yao)(yao)是舊房(fang)原有的門窗(chuang)已經損壞需要(yao)(yao)重新安裝，這部(bu)分的費用(yong)占總費用(yong)也比較大(da)。

參考(kao)報價(jia)：一般(ban)實木門2000元(yuan)以上(shang)，普通的(de)模壓門大概(gai)500元(yuan)左右;廚衛空間一般(ban)是用鋁合金玻(bo)璃門，價(jia)格(ge)大概(gai)是在800-1500元(yuan)不等;五金物(wu)件(jian)大概(gai)300元(yuan)左右。

4、舊房(fang)吊頂拆除費用

之(zhi)前的(de)吊頂肯定需要先拆除(chu)，若(ruo)是之(zhi)前的(de)吊頂模板比較(jiao)復(fu)雜，拆除(chu)難度比較(jiao)大(da)，那么(me)拆改費(fei)用會(hui)相對(dui)高一些。

參考報價(jia)：吊(diao)(diao)頂拆(chai)除(chu)一(yi)般(ban)人工費大(da)(da)概(gai)是(shi)(shi)(shi)45元/平(ping)(ping)(ping)米(mi);重新裝修的(de)吊(diao)(diao)頂如果是(shi)(shi)(shi)普(pu)通的(de)吊(diao)(diao)頂人工費大(da)(da)概(gai)是(shi)(shi)(shi)80元/平(ping)(ping)(ping)米(mi)，除(chu)了客廳吊(diao)(diao)頂，還有廚衛的(de)吊(diao)(diao)頂設計，一(yi)般(ban)是(shi)(shi)(shi)采用的(de)是(shi)(shi)(shi)鋁扣板吊(diao)(diao)頂，費用大(da)(da)概(gai)是(shi)(shi)(shi)150元/平(ping)(ping)(ping)米(mi)。

二、裝修拆除費用怎么算錢?

1、看面積

如果需(xu)要拆墻(qiang)的面積比較大的話(hua)，按25元(yuan)/平(ping)(ping)方(fang)收(shou)費(fei)，面積小的話(hua)，按30-35/平(ping)(ping)方(fang)收(shou)費(fei)，畢(bi)竟他(ta)們(men)要包搬運至(zhi)樓下(xia)指定堆放點(dian)，其實這就是工人的辛苦費(fei)。

2、全包給工人

全包(bao)給(gei)工(gong)人的(de)話(hua)需(xu)要自己先測量好(hao)要打的(de)墻(qiang)體(ti)面積，做到(dao)心中(zhong)有(you)數(shu)，比如說(shuo)有(you)大(da)概10平(ping)方面積，按(an)30元計算，要300元，可以按(an)這(zhe)個(ge)數(shu)來討價還價。

3、按點工計算

還可以按(an)點工計算，不(bu)過這種方法就不(bu)太劃算了，一般很少有人用(yong)這種方法。

三(san)、拆改房屋墻體注意事項

1.注意只能拆改非承重墻

裝修拆(chai)改(gai)，可以(yi)拆(chai)的(de)墻(qiang)(qiang)只有(you)非承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)，非承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)一(yi)般比較薄，大(da)致(zhi)10厘米厚，一(yi)般戶型圖上都會標(biao)明這些墻(qiang)(qiang)體(ti)。拆(chai)改(gai)房屋墻(qiang)(qiang)體(ti)，首先(xian)要(yao)以(yi)安全為(wei)主，不但要(yao)分辨拆(chai)改(gai)的(de)是(shi)否為(wei)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)，而且改(gai)造安全的(de)非承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)時仍要(yao)做好(hao)充足的(de)計劃。

2.注(zhu)意考慮改造電路管線

在拆之前，也要(yao)注(zhu)意對電(dian)路的(de)(de)改造(zao)方向詳細(xi)考慮(lv)。一(yi)般墻體中都帶有電(dian)路管線，要(yao)注(zhu)意不要(yao)野蠻(man)施工，弄斷電(dian)路。畢(bi)竟，電(dian)路的(de)(de)改造(zao)是裝(zhuang)修中很重要(yao)的(de)(de)一(yi)個(ge)部分，一(yi)定(ding)要(yao)規劃好。

3.根(gen)據情況選擇砌墻材料

高層樓房一般(ban)都采(cai)用框(kuang)架結構(gou)，即外墻(qiang)(qiang)承重，內墻(qiang)(qiang)一般(ban)是(shi)輕(qing)體(ti)結構(gou)墻(qiang)(qiang)，內墻(qiang)(qiang)只(zhi)充當隔斷作用，對承重作用甚小。大家砌墻(qiang)(qiang)時可(ke)以(yi)采(cai)用與原(yuan)來相同的(de)水泥板(ban)墻(qiang)(qiang)或石膏板(ban)等輕(qing)體(ti)墻(qiang)(qiang)，也可(ke)根據自身情(qing)況(kuang)選(xuan)擇(ze)隔音性更好或性價(jia)比更高的(de)材料(liao)。

4.尋找專業(ye)、有經驗的裝修公(gong)司(si)

很多人不清楚自己的房子是什么結構，如果拆改(gai)墻體，一定要找(zhao)有(you)經驗(yan)的裝修公(gong)司來(lai)看(kan)一看(kan)，了解(jie)墻體(ti)結(jie)構再做決定，避免因隨(sui)意(yi)拆改(gai)引(yin)發危險。同時，在施工之(zhi)前，還要報物業管理部門備案(an)，得到批準(zhun)后方可(ke)施工。

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