現在很多業主(zhu)在買房時(shi)會選擇性價比相對(dui)較高的(de)小戶(hu)型，但小戶(hu)型有一(yi)定的(de)空間限制。為(wei)了使房屋空間的(de)格局更加合理(li)，業主(zhu)往往會拆除和改造房屋的(de)主(zhu)體。但是，一(yi)旦(dan)拆遷改造過程中操(cao)作錯誤，就會影響房(fang)間的安全(quan)。
許多人在(zai)收到房子時不滿足原來(lai)的房屋(wu)結(jie)構，經常進(jin)行一定的拆除和(he)改(gai)(gai)造，以重新(xin)調整(zheng)室內間隔(ge)。但主體拆除和(he)改(gai)(gai)造不能隨意進(jin)行，部分裝修拆除和(he)改(gai)(gai)造會(hui)破壞房間本身(shen)的安全，也(ye)會(hui)影響整(zheng)個建筑的安全。那么，如何安全合(he)理地拆除主體呢(ni)？

一:主體拆改是什么？
主要拆遷改造內容主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、更換塑鋼窗等。說白了，主體拆遷改造就是先搭建施工現場的框架。如果是這里的老房子，還需要做空調移動，方便以后刷漆。
1．拆除工程
拆除舊(拆除所有原裝修)、拆除墻(拆除磚墻和混凝土墻)。
2．基礎工程(cheng)
新(xin)墻(qiang)、粉管、墻(qiang)體(ti)處(chu)理、家用防盜門灌漿(jiang)。
二、主體拆改原則
1．拆墻需謹慎
對于磚混結構的建筑，所有預制板墻都不能拆除或打開門窗。特別是厚度超過24cm的磚墻一般屬于承重墻，不易拆(chai)除(chu)改造。承重墻承受著建筑的重量，保持著整個建筑結構的力平衡。如果拆除承重墻，破壞力的平衡，后果可能很重。
在家居裝修中，除(chu)了承重(zhong)墻絕對(dui)不能(neng)拆除(chu)外，輕(qing)(qing)墻也不一(yi)定(ding)能(neng)拆除(chu)。一(yi)些輕(qing)(qing)墻也承受(shou)著房(fang)子(zi)的(de)一(yi)部(bu)分(fen)重(zhong)量。例如，梁(liang)下的(de)輕(qing)(qing)墻不能(neng)拆除(chu)——因為(wei)它也承受(shou)著房(fang)子(zi)的(de)一(yi)部(bu)分(fen)重(zhong)量。拆除(chu)，也會(hui)破壞房(fang)屋的(de)結構。
什么墻可以拆？
可拆除輕質墻(qiang)體和(he)空心板作為隔(ge)墻(qiang)。因為隔(ge)墻(qiang)根本不(bu)承受(shou)任何壓(ya)力(li)，所以存在的價值是分(fen)隔(ge)空間；拆除不(bu)會影響(xiang)房屋(wu)的結構。
如果非(fei)要(yao)拆(chai)除(chu)承重(zhong)墻(qiang)，也不(bu)是(shi)完全不(bu)可(ke)(ke)能。建設部規定，如果要(yao)改為承重(zhong)墻(qiang)，如原(yuan)設計(ji)單位或與原(yuan)設計(ji)單位具有(you)相同資質(zhi)的設計(ji)單位進行修改和加固(gu)(gu)設計(ji)方案，方可(ke)(ke)拆(chai)除(chu)和改造(zao)承重(zhong)墻(qiang)。也就(jiu)是(shi)說，如果你想(xiang)拆(chai)除(chu)它，你可(ke)(ke)以！但(dan)要(yao)加固(gu)(gu)。但(dan)是(shi)，要(yao)保證正確有(you)效的加固(gu)(gu)。

2．拆門要注意
門(men)框嵌入(ru)混凝土(tu)中，不得拆除(chu)。如果拆除(chu)或(huo)改(gai)造，會破壞建筑結構，降低安全系數，難(nan)以(yi)重新安裝門(men)。
3．配重墻不能拆除
陽(yang)(yang)臺旁邊的(de)矮墻(qiang)不能(neng)(neng)拆除(chu)或更換。一(yi)(yi)般(ban)來說(shuo)，房間(jian)和(he)陽(yang)(yang)臺之間(jian)的(de)墻(qiang)上有一(yi)(yi)扇(shan)門和(he)一(yi)(yi)扇(shan)窗(chuang)戶。這(zhe)些(xie)門窗(chuang)可(ke)以拆除(chu)，但窗(chuang)戶下(xia)面的(de)墻(qiang)不能(neng)(neng)拆除(chu)，因為這(zhe)堵墻(qiang)是一(yi)(yi)堵配重墻(qiang)。它像(xiang)重量一(yi)(yi)樣(yang)起著(zhu)挑起陽(yang)(yang)臺的(de)作(zuo)用。如果(guo)拆除(chu)這(zhe)堵墻(qiang)，陽(yang)(yang)臺的(de)承(cheng)載能(neng)(neng)力會下(xia)降，導致(zhi)陽(yang)(yang)臺墜落。

4．梁柱不能拆
房間里的梁柱不能改變。梁柱用于支撐上層樓板，拆除或改造會導致上層樓板下降，相當危險，因此梁柱不得拆除或改造。
5．鋼筋不能拆
墻(qiang)上的鋼(gang)筋(jin)不能動。埋設(she)管(guan)道時，如果鋼(gang)筋(jin)損(sun)壞，會影響墻(qiang)體和地(di)板的承載力，留下(xia)安全隱患。
三：常見雷區主體拆遷
1、亂改亂拆承重墻
在(zai)磚混結(jie)構(gou)建筑中，所有預制(zhi)板墻(qiang)(qiang)均為承重墻(qiang)(qiang)，不(bu)能(neng)(neng)拆除或(huo)打開門窗(chuang)。磚墻(qiang)(qiang)超過24cm的也(ye)屬(shu)于承重墻(qiang)(qiang)。裝修時(shi)不(bu)要(yao)移動承重墻(qiang)(qiang)，也(ye)不(bu)能(neng)(neng)在(zai)上面(mian)挖(wa)大面(mian)積的洞(dong)。
小編提醒：拆除承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)，在承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)上開(kai)窗、開(kai)門、削薄承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)，不僅直接破壞承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)的承(cheng)載能力(li)，而且破壞房屋的完整(zheng)性(xing)和抗震性(xing)。它還(huan)可能導致相鄰墻(qiang)(qiang)(qiang)體開(kai)裂(lie)、墻(qiang)(qiang)(qiang)體強(qiang)度和承(cheng)載力(li)下降(jiang)、上下樓墻(qiang)(qiang)(qiang)體和地(di)面開(kai)裂(lie)，造成結構損(sun)壞。如(ru)果發生地(di)震，這樣(yang)的墻(qiang)(qiang)(qiang)壁和地(di)板很容易倒塌或斷裂(lie)。

2、亂改燃氣管道
擅自(zi)拆(chai)卸(xie)和更(geng)換燃(ran)氣(qi)管道(dao)和密封燃(ran)氣(qi)閥門(men)容易(yi)造成(cheng)燃(ran)氣(qi)泄(xie)(xie)漏。當燃(ran)氣(qi)管道(dao)密封時(shi)，不易(yi)檢測(ce)到氣(qi)體(ti)(ti)泄(xie)(xie)漏，泄(xie)(xie)漏氣(qi)體(ti)(ti)不易(yi)擴散，并聚集(ji)在(zai)局部。使用前，沒有(you)專業的安全檢測(ce)，明火(huo)會引起爆(bao)炸。
小編(bian)提(ti)醒：燃(ran)氣(qi)(qi)設施在(zai)設計(ji)和(he)安裝(zhuang)方面(mian)有嚴(yan)格(ge)的技術(shu)規范和(he)安全要求(qiu)，必須由專業(ye)人員施工(gong)。如(ru)(ru)果(guo)燃(ran)氣(qi)(qi)管道(dao)在(zai)裝(zhuang)修過程中需要更換，應(ying)向供(gong)(gong)氣(qi)(qi)單位(wei)提(ti)出申請。如(ru)(ru)果(guo)供(gong)(gong)氣(qi)(qi)單位(wei)可(ke)以(yi)進行(xing)現(xian)場調查和(he)意(yi)見，供(gong)(gong)氣(qi)(qi)單位(wei)應(ying)出具施工(gong)方案，并(bing)由專業(ye)人員操作。
3、隨改暖氣管道，上(shang)下水管道
加熱管(guan)道和(he)上下水(shui)管(guan)道有一(yi)個(ge)共(gong)同(tong)的特點，即這(zhe)(zhe)些(xie)(xie)管(guan)道在(zai)一(yi)定范圍內形成一(yi)個(ge)整體系統(tong)(tong)，每個(ge)家庭都不能完全獨(du)立。因此，在(zai)改造這(zhe)(zhe)些(xie)(xie)管(guan)道時，我(wo)們應該(gai)小(xiao)心(xin)，所有的改造都應該(gai)以不影響整個(ge)系統(tong)(tong)為前提。
小編提醒：隨機拆(chai)卸和更(geng)換(huan)加熱(re)管道有很(hen)多缺(que)點。原設計的加熱(re)改(gai)變(bian)后，壓力發生變(bian)化。熱(re)平衡(heng)破裂后，加熱(re)失衡(heng)，導致樓內部(bu)分用(yong)戶(hu)(hu)非(fei)常(chang)熱(re)，部(bu)分用(yong)戶(hu)(hu)非(fei)常(chang)冷。此外，更(geng)換(huan)后的加熱(re)很(hen)難保證不漏水(shui)。

4、拆除陽臺配重墻
房間(jian)和(he)(he)陽臺(tai)(tai)之間(jian)的(de)(de)墻上有(you)一扇(shan)門和(he)(he)一扇(shan)窗戶。這些門窗可以(yi)拆除(chu)，但窗下的(de)(de)墻不(bu)能拆除(chu)。這堵(du)(du)墻是一堵(du)(du)配(pei)重墻，起(qi)著(zhu)挑起(qi)陽臺(tai)(tai)的(de)(de)作用。許(xu)多(duo)業(ye)主認為配(pei)重墻的(de)(de)作用不(bu)大，阻擋了陽光進(jin)入房間(jian)，影響了房間(jian)的(de)(de)采光。因此，將考慮拆除(chu)配(pei)重墻，在陽臺(tai)(tai)上形成一個寬通(tong)道。
小編提醒：拆(chai)除(chu)(chu)配重墻會降(jiang)低(di)陽(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)的(de)承載(zai)(zai)力，導致陽(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)墜落。拆(chai)除(chu)(chu)配重墻會改變房屋結構(gou)的(de)原始應力，也(ye)可能(neng)降(jiang)低(di)陽(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)的(de)承載(zai)(zai)能(neng)力，甚至(zhi)有倒(dao)塌的(de)危(wei)險。一些老(lao)房子的(de)陽(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)是(shi)板式結構(gou)。一旦拆(chai)除(chu)(chu)配重墻，將損(sun)壞壓陽(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)的(de)墻體(ti)結構(gou)，削弱陽(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)的(de)承載(zai)(zai)力。
買房后，許多業主(zhu)對房間(jian)模式不滿意，為了(le)美觀，但拆(chai)除必須(xu)主(zhu)要安全，不能(neng)拆(chai)除不能(neng)移動，否則會給(gei)自己帶來(lai)不可(ke)預測的災難。