舊樓改造：舊樓改造應(ying)注(zhu)意什(shen)么(me)？老房子怎么(me)裝修？

1、裝修預算：

這取決于房子的年齡。如果(guo)太(tai)舊，需要(yao)更(geng)換(huan)電線和管道；如果(guo)房子不(bu)是很舊，建議部(bu)分裝修。

2、基礎工程：

1、老房子問題多(duo)(duo)，裝修(xiu)一(yi)定要花錢，避免(mian)不必要的浪費。要解決(jue)的問題絕(jue)不能忽視(shi)，所以要多(duo)(duo)注意基(ji)礎工程加強(qiang)房屋的主體。

2、少動(dong)空(kong)間(jian)：室內裝修設計最基本的(de)原則就(jiu)是要(yao)避免(mian)房(fang)間(jian)尤其是衛生間(jian)和(he)廚房(fang)的(de)位移，因(yin)為(wei)除了(le)泥土工程(cheng)之外，還(huan)會增加水(shui)電工程(cheng)的(de)成(cheng)本，而排(pai)水(shui)管道的(de)位移會隨(sui)著只(zhi)要(yao)施(shi)工不小(xiao)心(xin)，以后就(jiu)有可能造成(cheng)漏水(shui)。

3、少(shao)用磚石：只要裝修涉及(ji)泥(ni)工(gong)，車廂的成本(ben)自(zi)然會很大。比如撞墻，就會導致地磚修補、墻面(mian)修補、瓷(ci)磚修補、油漆修補、木(mu)工(gong)等項目。如果你(ni)一擊移動(dong)你(ni)的整個身體，你(ni)必須(xu)三思而后行。

4、不要移動(dong)承(cheng)重墻(qiang)和(he)梁：梁、柱和(he)承(cheng)重墻(qiang)具有支撐和(he)承(cheng)受建筑物本身重量(liang)的功能。基于(yu)安全考慮和(he)法律約束，它們不應被任意損壞。

舊樓(lou)改造：舊樓(lou)改造過(guo)程(cheng)中(zhong)必須(xu)注意哪些(xie)事項和步(bu)驟

樓(lou)價上漲(zhang)讓人望(wang)而(er)卻(que)步，但(dan)住新(xin)房(fang)的(de)(de)(de)愿望(wang)卻(que)是(shi)不甘(gan)落后，隨(sui)著時代的(de)(de)(de)發展，對舊(jiu)衛(wei)浴建(jian)筑的(de)(de)(de)改造(zao)(zao)和(he)(he)裝修的(de)(de)(de)需(xu)求(qiu)也(ye)隨(sui)之產生。今天給(gei)大家介紹一下舊(jiu)樓(lou)改造(zao)(zao)過程中必(bi)須注意(yi)的(de)(de)(de)事(shi)項和(he)(he)步驟。主要包括拓展技巧、建(jian)筑材料的(de)(de)(de)選擇和(he)(he)設計師的(de)(de)(de)需(xu)求(qiu)。

參考網上(shang)的(de)設計(ji)文案(an)或閱讀建(jian)筑相關書籍，選擇你喜歡(huan)(huan)的(de)舊建(jian)筑改(gai)造裝修(xiu)風(feng)格(ge)。建(jian)議在舊樓(lou)改(gai)造改(gai)造時，從(cong)業主自(zi)身喜好出發，不受(shou)外(wai)界因(yin)素影響。在舊樓(lou)改(gai)造裝修(xiu)中(zhong)，要掌(zhang)握(wo)點到(dao)點的(de)擴容技巧。在確定了(le)自(zi)己喜歡(huan)(huan)的(de)新裝修(xiu)風(feng)格(ge)后，可以將這種裝修(xiu)理念(nian)推廣到(dao)具(ju)體的(de)軟(ruan)裝、燈(deng)具(ju)等細節(jie)上(shang)，從(cong)點到(dao)面，從(cong)局部到(dao)整體，統一風(feng)格(ge)，老建(jian)筑裝修(xiu)設計(ji)的(de)效果就(jiu)是也成為你喜歡(huan)(huan)的(de)類型。

舊樓改造裝(zhuang)修(xiu)(xiu)需(xu)要(yao)選(xuan)擇合(he)適的(de)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)材料。裝(zhuang)修(xiu)(xiu)前(qian)要(yao)多了解建材市場，比較價格和質量。選(xuan)擇您負擔得起且適合(he)您的(de)家庭網格的(de)材料。充分(fen)體現家居風格。

業主(zhu)主(zhu)要按照自(zi)己的(de)意愿完成全(quan)新裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)。建議找專業的(de)老建筑(zhu)改造(zao)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)設(she)(she)(she)(she)計師(shi)。告訴設(she)(she)(she)(she)計師(shi)自(zi)己的(de)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)需(xu)(xu)求(qiu)(qiu)，他(ta)會根據用戶自(zi)己的(de)職業、興(xing)趣、氣質等進行(xing)設(she)(she)(she)(she)計，通過與設(she)(she)(she)(she)計師(shi)溝(gou)通的(de)過程(cheng)，碰撞出(chu)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)的(de)靈感，從而打造(zao)出(chu)更滿意的(de)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)設(she)(she)(she)(she)計，促進設(she)(she)(she)(she)計師(shi)個(ge)人價值的(de)實現和(he)業主(zhu)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)美學的(de)展示。在裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)的(de)過程(cheng)中，設(she)(she)(she)(she)計師(shi)會根據業主(zhu)的(de)表情和(he)公寓的(de)大小(xiao)來衡量裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)風格(ge)，以最合(he)適(shi)的(de)需(xu)(xu)求(qiu)(qiu)創造(zao)出(chu)符合(he)業主(zhu)需(xu)(xu)求(qiu)(qiu)的(de)設(she)(she)(she)(she)計。

以上(shang)就是關于(yu)如何選擇舊樓改(gai)造風格的(de)(de)過程，希望能給有(you)需要的(de)(de)業主提供切實的(de)(de)幫助。新裝修(xiu)后，大家(jia)都(dou)感受到了家(jia)的(de)(de)溫(wen)馨和樸(pu)素(su)。充分發揮家(jia)“歸屬(shu)感”的(de)(de)作用，過上(shang)幸(xing)福快樂的(de)(de)生活。

舊樓改造：舊樓改造需要申請審查(cha)嗎？

是的(de)，應該申(shen)報，因為只要換了房(fang)子，必須在物業和建(jian)筑商同意后申(shen)報。

舊(jiu)樓改造(zao)：舊(jiu)樓改造(zao)的地面怎么辦

1、舊(jiu)房局部改(gai)造行不通 地板翻新策略(lve)

二手(shou)房和(he)老房地(di)板(ban)翻新分為鏟(chan)除(chu)原有地(di)板(ban)和(he)不鏟(chan)除(chu)舊(jiu)地(di)板(ban)兩種情況。采(cai)取哪(na)種方法取決于舊(jiu)地(di)板(ban)的(de)損壞程度。

老房子地板的改造拆除策略

保留(liu)舊(jiu)地(di)(di)板：如果原(yuan)來的(de)地(di)(di)板是實木地(di)(di)板，并且保養的(de)很(hen)好，可以考(kao)慮不拆(chai)除，在基(ji)礎上加固或調整(zheng)松(song)動的(de)部分原(yuan)來的(de)樓。如果原(yuan)來的(de)地(di)(di)板是復(fu)合地(di)(di)板，如果使(shi)(shi)用壽命不超(chao)過5年，并且沒有(you)嚴重磨損，可以繼續(xu)使(shi)(shi)用，但要檢(jian)查地(di)(di)板的(de)完整(zheng)性和是否松(song)動.

舊地(di)(di)板(ban)翻(fan)新(xin)：地(di)(di)板(ban)翻(fan)新(xin)是通過對地(di)(di)板(ban)表面進行打(da)磨、刮、涂、打(da)蠟、拋光等(deng)方法(fa)，使(shi)舊地(di)(di)板(ban)恢復(fu)光亮(liang)，延長使(shi)用壽命。

老房子地板翻新步驟

打磨(mo)地板(ban)(ban)時，砂(sha)(sha)光機應依次使用40目(mu)、80目(mu)、專用砂(sha)(sha)紙(zhi)（目(mu)數(shu)越(yue)大砂(sha)(sha)紙(zhi)顆粒(li)(li)越(yue)小，砂(sha)(sha)紙(zhi)顆粒(li)(li)越(yue)不明顯）研(yan)磨(mo)留下的(de)(de)(de)劃痕）三(san)遍，然后(hou)在(zai)油漆或著色地板(ban)(ban)之(zhi)前將膩子刮掉以平整地板(ban)(ban)。由于實木(mu)表面的(de)(de)(de)紋理(li)都(dou)是(shi)自(zi)然的(de)(de)(de)，不能改變顏色，只能調節地板(ban)(ban)顏色的(de)(de)(de)深淺。

地(di)板(ban)一(yi)般(ban)需(xu)要刷(shua)一(yi)次底漆，二次面(mian)漆。如果(guo)拋光地(di)板(ban)表面(mian)仍(reng)有瑕疵，需(xu)要根據(ju)情(qing)況多刷(shua)幾次底漆。待油(you)漆完(wan)全干透(tou)后，可再(zai)次上漆。所以地(di)板(ban)翻新一(yi)般(ban)需(xu)要4天。

可(ke)以翻(fan)新(xin)表面(mian)厚度達 4 毫米的(de)實心地(di)板(ban)(ban)、鑲木地(di)板(ban)(ban)和(he)竹地(di)板(ban)(ban)。但是，強化木地(di)板(ban)(ban)表面(mian)有一(yi)層(ceng)(ceng)(ceng)氧化鋁耐磨層(ceng)(ceng)(ceng)。翻(fan)新(xin)地(di)板(ban)(ban)會破壞耐磨層(ceng)(ceng)(ceng)，導致地(di)板(ban)(ban)變質(zhi)，所以強化木地(di)板(ban)(ban)不能翻(fan)新(xin)。

損壞、發霉(mei)(mei)、變形(xing)的(de)地(di)板(ban)(ban)(ban)不一定要(yao)翻新。地(di)板(ban)(ban)(ban)霉(mei)(mei)一般會滲入地(di)板(ban)(ban)(ban)內(nei)部(bu)，打磨(mo)后地(di)板(ban)(ban)(ban)表面仍(reng)會出現霉(mei)(mei)斑。此外，地(di)板(ban)(ban)(ban)的(de)變形(xing)和損壞也無法通(tong)過打磨(mo)來補救。

有些業主(zhu)認為局部改造和更(geng)換更(geng)經濟，但這種方法基(ji)(ji)本(ben)不可行。一個房間的(de)地(di)板(ban)整體翻(fan)新(xin)效(xiao)(xiao)果(guo)不錯，基(ji)(ji)本(ben)可以(yi)達到新(xin)地(di)板(ban)的(de)效(xiao)(xiao)果(guo)，但是局部翻(fan)新(xin)會造成新(xin)舊地(di)板(ban)的(de)差(cha)異。地(di)板(ban)使用(yong)時間越(yue)長(chang)，新(xin)舊區別越(yue)明顯。

二(er)、快速翻新巧妙地磚翻新攻略

老房子地(di)磚需要翻新(xin)也可以(yi)分為(wei)兩種情況，一(yi)種是鏟除(chu)原(yuan)有地(di)磚，另(ling)一(yi)種是直(zhi)接(jie)鋪設新(xin)地(di)板舊地(di)磚表面(mian)的瓷磚。另(ling)外，翻新(xin)地(di)磚時(shi)，要注意地(di)面(mian)高度和抬(tai)高的地(di)面(mian)高度。

舊房地磚拆除改造策略

舊磚(zhuan)的(de)拆(chai)(chai)除(chu)：如果(guo)原地(di)磚(zhuan)有部分破損(sun)、空洞較(jiao)多(duo)或脫(tuo)落、表面搪瓷磨損(sun)或嚴(yan)重(zhong)臟污(wu)，必須拆(chai)(chai)除(chu)并拆(chai)(chai)除(chu)。更換，一般(ban)需要(yao)簡單的(de)維(wei)修。接下來的(de)效果(guo)不好(hao)。如果(guo)只考慮更換幾塊(kuai)地(di)磚(zhuan)，那就比較(jiao)困難了，因(yin)為多(duo)年(nian)以后，幾乎不可能(neng)再(zai)匹配(pei)到相同(tong)顏色、型(xing)號、款式(shi)的(de)地(di)磚(zhuan)。

在舊磚表(biao)面(mian)直接鋪設新地磚

直(zhi)接(jie)在舊磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)表(biao)(biao)面(mian)(mian)鋪設新(xin)地磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)：目前市場上的(de)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)墻翻新(xin)材(cai)料有兩(liang)種(zhong)：瓷(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)表(biao)(biao)面(mian)(mian)處理劑(ji)和瓷(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)和馬賽克粘合(he)劑(ji)。這些翻新(xin)材(cai)料可以直(zhi)接(jie)涂刷(shua)在舊磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)面(mian)(mian)上，然后鋪設新(xin)地磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)，省(sheng)時省(sheng)力。不管廚衛(wei)的(de)墻壁和地板是(shi)什么瓷(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)，都可以直(zhi)接(jie)在舊瓷(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)上貼新(xin)瓷(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)。

個別嚴重鼓起或損壞的瓷(ci)(ci)磚需要拆除。拆除后(hou)，使用(yong)馬賽克(ke)瓷(ci)(ci)磚表面(mian)處理劑進行修復(fu)。待表面(mian)與舊瓷(ci)(ci)磚表面(mian)一(yi)樣平整后(hou)，用(yong)瓷(ci)(ci)磚膠(jiao)粘(zhan)貼(tie)新瓷(ci)(ci)磚，更(geng)加牢(lao)固。

保(bao)留舊地磚(zhuan)并重做接縫

保留舊地磚：基本完(wan)好的(de)情況下(xia)可(ke)以不更換，但必須將地磚的(de)接(jie)縫全部拆(chai)除(chu)(chu)，重新做后(hou)期(qi)裝修。因為之前(qian)使用過(guo)久的(de)地磚接(jie)縫處(chu)會(hui)有很多細菌或污垢(gou)，一定要(yao)清除(chu)(chu)掉，重新點后(hou)看起(qi)來會(hui)更漂亮。

舊(jiu)瓷磚鋪(pu)木地(di)板：理論上可行，但很少有人這樣做。如果要進(jin)行施工，在(zai)鋪(pu)地(di)前必須(xu)對原磚地(di)板進(jin)行徹底的清潔(jie)和消毒，否(fou)則地(di)板底部(bu)會成(cheng)為細菌和微生物(wu)的滋生地(di)，不(bu)利于以后的生活健康。

另外(wai)，由于地(di)板(ban)是直接鋪在地(di)磚(zhuan)上，增(zeng)加了地(di)面(mian)高(gao)(gao)差，這會直接影響到門的高(gao)(gao)度以及與(yu)其(qi)他不同功能區的地(di)面(mian)高(gao)(gao)差，必須考慮到。

地磚翻新注意事項：砸墻磚、地磚時(shi)，避免雜物堵(du)塞(sai)下水道；做(zuo)好防水處理，在水道中盡(jin)量少(shao)用彎頭，以免水流(liu)不(bu)暢(chang)或堵(du)塞(sai)；盡(jin)量少(shao)用木頭，大部分木制品都含有甲醛，影響健康。

三、注意地(di)面(mian)平整和地(di)面(mian)改(gai)造(zao)注意事項

老房子(zi)改造改造注(zhu)意事項(xiang)很多，主要是注(zhu)意地(di)面(mian)平整，避開(kai)電線。如果不(bu)(bu)平整，基(ji)層不(bu)(bu)牢(lao)固，地(di)板(ban)(ban)鋪設后(hou)，沙子(zi)會(hui)從地(di)板(ban)(ban)縫(feng)隙(xi)或沿墻角返回。時間(jian)長了會(hui)影響地(di)板(ban)(ban)的質量(liang)。

裝修地板注意找平

注(zhu)意高(gao)低差：原房(fang)子客廳用地(di)(di)磚，臥室用地(di)(di)磚。高(gao)達 3 厘(li)米的跌落(luo)。為了改(gai)變舊房(fang)改(gai)造中的這(zhe)種狀況，需要對(dui)臥室的木地(di)(di)板進行(xing)平整。

注意(yi)接地(di)(di)電路：老房(fang)子(zi)裝(zhuang)修改造(zao)(zao)時，很多(duo)家(jia)庭會因為(wei)增加插(cha)座或改變房(fang)間功能而進行局部電路改造(zao)(zao)。電線通常(chang)穿過地(di)(di)面(mian)，國(guo)家(jia)不允許挖(wa)掘地(di)(di)面(mian)。地(di)(di)面(mian)抬(tai)高平(ping)整，管道用找平(ping)層(ceng)埋在地(di)(di)面(mian)上，然(ran)后鋪設地(di)(di)板。

如果原(yuan)來(lai)的(de)地(di)(di)板(ban)(ban)是(shi)復(fu)合地(di)(di)板(ban)(ban)，而舊房改造的(de)地(di)(di)面(mian)也是(shi)復(fu)合地(di)(di)板(ban)(ban)，不需要電路改造，一般來(lai)說，地(di)(di)面(mian)本身很平整，地(di)(di)板(ban)(ban)基本可以直接鋪設。

舊房改造中地面找平

特殊情況找(zhao)平(ping)處理(li)：在(zai)一些特殊情況下，鋪地磚也需要單獨找(zhao)平(ping)。比(bi)如新(xin)房(fang)(fang)交房(fang)(fang)時(shi)，平(ping)房(fang)(fang)、別(bie)墅(shu)的(de)地面(mian)就比(bi)較粗(cu)糙。有(you)的(de)場地向(xiang)(xiang)一個(ge)方向(xiang)(xiang)傾斜，有(you)的(de)場地坑洼嚴重(zhong)。如果在(zai)初次裝修時(shi)不進行(xing)處理(li)，則在(zai)舊房(fang)(fang)改造和翻新(xin)時(shi)，需要對(dui)舊房(fang)(fang)進行(xing)單獨的(de)抬(tai)高和平(ping)整(zheng)。

有些建(jian)(jian)筑(zhu)房間(jian)的(de)陽(yang)臺低于(yu)其(qi)他房間(jian)的(de)地面，衛生間(jian)又(you)高于(yu)其(qi)他樓層，所以(yi)需(xu)要使用輕質磚或陶粒來(lai)增加層次(ci)。對于(yu)建(jian)(jian)筑(zhu)物(wu)來(lai)說，鋪(pu)瓷磚前一般不(bu)需(xu)要平整地面。因為鋪(pu)瓷磚用的(de)水泥砂漿一般厚度(du)在3厘(li)米(mi)以(yi)下，也可以(yi)起到找平層的(de)作用。