墻(qiang)體拆(chai)除-拆(chai)樓房墻(qiang)壁怎么好拆(chai)

墻體拆除：如何拆除建筑物的墻體凹槽，以免墻體拆除時斷面不平整，或(huo)者震(zhen)蕩未拆(chai)除的(de)部(bu)分丟失(shi)，直接用大錘直接拆(chai)除即可，并打開一個角落。

拆除改造(zao)房(fang)屋墻壁的(de)注意事(shi)項 并非所有墻壁都(dou)可以拆(chai)除

1、頂梁不能拆除

有些(xie)業主在裝修時覺得(de)房子頂部的梁(liang)影響美觀，所以(yi)他們打算(suan)突出這些(xie)被拆(chai)除的梁(liang)部分。其實房子中間的橫梁(liang)是(shi)**不(bu)能拆(chai)改的，因為橫梁(liang)是(shi)支撐上(shang)層(ceng)的，拆(chai)改會(hui)導(dao)致(zhi)上(shang)層(ceng)倒塌。

另外(wai)需(xu)要注意的是，如(ru)果部分墻體(ti)與上(shang)方的梁(liang)相連，拆(chai)(chai)除墻體(ti)時只(zhi)能拆(chai)(chai)除梁(liang)下方。比如(ru)這個工(gong)地拆(chai)(chai)除了臥室和(he)書房(fang)之(zhi)間的墻，但是墻上(shang)有橫梁(liang)，這里不能移動，否則會有安全隱(yin)患。如(ru)果無法拆(chai)(chai)除橫梁(liang)，可以使(shi)用(yong)天花(hua)板隱(yin)藏(zang)橫梁(liang)，也不會影響(xiang)外(wai)觀。

2、連接陽臺的墻不(bu)要拆除

有些業主為了(le)改善房(fang)間的(de)采光，拆除了(le)連接(jie)陽(yang)(yang)臺(tai)的(de)部分墻，增加了(le)陽(yang)(yang)臺(tai)門的(de)寬度，這是不允許(xu)的(de)。因為房(fang)子(zi)的(de)外墻通常是承重墻，在(zai)里面挖洞(dong)開窗是很危險的(de)。

此外，有些房(fang)間和陽(yang)臺原本是在墻(qiang)上有一(yi)(yi)扇窗戶和一(yi)(yi)扇門的(de)。這些門窗可以拆(chai)除(chu)，但窗戶下(xia)方的(de)墻(qiang)不能(neng)拆(chai)除(chu)。窗線上的(de)這一(yi)(yi)段墻(qiang)稱為“配重墻(qiang)”，起到挑釁陽(yang)臺的(de)作用。如果(guo)拆(chai)除(chu)這堵(du)墻(qiang)，陽(yang)臺的(de)承載力(li)就會下(xia)降(jiang)，導致(zhi)陽(yang)臺倒塌。

3、承重墻禁止拆除

承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)在裝(zhuang)修過程中是(shi)不能(neng)拆除和改造的(de)，很多(duo)人都知(zhi)道(dao)。但(dan)是(shi)什么樣的(de)墻(qiang)(qiang)是(shi)承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)，能(neng)說清楚的(de)人不多(duo)。承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)是(shi)墻(qiang)(qiang)體上沒(mei)有預制環梁的(de)墻(qiang)(qiang)體。平面圖上承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)的(de)壁厚(hou)明顯比非承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)厚(hou)。實(shi)心(xin)墻(qiang)(qiang)的(de)厚(hou)度(du)一般為24厘(li)米，非承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)的(de)厚(hou)度(du)為10~15厘(li)米。外(wai)墻(qiang)(qiang)通常是(shi)承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)，與鄰(lin)居共用的(de)墻(qiang)(qiang)也是(shi)如此。一般非承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)在浴室(shi)、儲藏室(shi)、廚房和過道(dao)。

總而言之，如果房(fang)屋(wu)結(jie)(jie)構被(bei)改造(zao)，墻壁(bi)被(bei)拆除(chu)，一(yi)不小心就會影響房(fang)屋(wu)的結(jie)(jie)構安全(quan)。如果業主對(dui)房(fang)屋(wu)進行結(jie)(jie)構改造(zao)，需(xu)要(yao)查(cha)看(kan)施工結(jie)(jie)構設計圖，看(kan)哪(na)些是承(cheng)重墻，施工前(qian)咨詢相(xiang)關(guan)專業人(ren)士。

4、墻(qiang)體拆除后修復工作不能省

墻(qiang)體(ti)安全拆除，但(dan)后期修復(fu)工(gong)作不容忽視(shi)。比(bi)如拆除原(yuan)墻(qiang)，用紅磚砌新(xin)(xin)(xin)墻(qiang)時，需要在(zai)新(xin)(xin)(xin)建(jian)的(de)墻(qiang)體(ti)上(shang)設(she)置拉桿。 “拉筋”是新(xin)(xin)(xin)舊墻(qiang)體(ti)接縫處的(de)一種施工(gong)方法(fa)，即用鋼筋拉動新(xin)(xin)(xin)舊墻(qiang)體(ti)，以保證墻(qiang)體(ti)的(de)穩定性和(he)抗震性。

另外(wai)，在墻(qiang)上(shang)(shang)開一個(ge)門(men)洞(dong)，在門(men)洞(dong)上(shang)(shang)方架設(she)鋼筋混凝(ning)土(tu)“梁”，可(ke)以分擔門(men)洞(dong)上(shang)(shang)方的(de)(de)墻(qiang)體壓(ya)力(li)，防止墻(qiang)體上(shang)(shang)方的(de)(de)壓(ya)力(li)直接(jie)壓(ya)在上(shang)(shang)面門(men)框。

5、拆墻前應報物(wu)業審(shen)批(pi)。

一(yi)般情況(kuang)下，建筑竣工后，原(yuan)設計單位會給物業(ye)(ye)公(gong)司(si)留一(yi)張圖(tu)(tu)紙(zhi)。承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)、非承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)等各種墻(qiang)(qiang)體的厚度和(he)材質在圖(tu)(tu)紙(zhi)上都(dou)有清晰的標注。根據圖(tu)(tu)紙(zhi)，物業(ye)(ye)公(gong)司(si)可(ke)以確定(ding)哪(na)些墻(qiang)(qiang)可(ke)以拆除(chu)。因此，在進行墻(qiang)(qiang)體改造之前，業(ye)(ye)主(zhu)必須(xu)將(jiang)設計師給出的施工圖(tu)(tu)提交(jiao)給物業(ye)(ye)公(gong)司(si)，待物業(ye)(ye)同意后方可(ke)進行施工。

墻體拆除：如何計(ji)算(suan)拆除墻體工程量(liang)

拆(chai)除工(gong)程工(gong)程量(liang)計算(suan)規則

1．墻體拆遷

(1)各(ge)種墻(qiang)體的(de)拆(chai)遷(qian)以墻(qiang)體的(de)實際拆(chai)遷(qian)量(liang)為單(dan)位計算。當抹灰砌塊面層與(yu)墻(qiang)體同時(shi)(shi)拆(chai)除時(shi)(shi)，其體積并入墻(qiang)體體積中(zhong)。

(2)木龍骨架墻和輕鋼龍骨架墻按(an)實際拆遷面積(ji)按(an)“m2”計算。

2、門窗撤(che)除(chu)

(1).門窗(chuang)拆除按“m2”門窗(chuang)面積計算。

(2).木質(zhi)天(tian)窗的拆除按“座”計算。

3、根據(ju)要求計(ji)(ji)算被拆(chai)除(chu)部分(fen)的(de)(de)體(ti)積(ji)。砌(qi)體(ti)和立柱分(fen)別計(ji)(ji)算。具體(ti)來(lai)說，計(ji)(ji)算是根據(ju)圖紙進行的(de)(de)。計(ji)(ji)算比較簡單：長*寬*高。拆(chai)遷(qian)定額(e)適用于(yu)修繕定額(e)，可查到要拆(chai)遷(qian)的(de)(de)子項(xiang)，并入工程量。渣車10公里出境(jing)運輸(shu)可指拆(chai)解建筑垃圾出境(jing)運輸(shu)，距離為10公里。

第四(si)、工程經濟管理和工程造價控制是基本建(jian)設的(de)核心任務。正確(que)、快速地計算工程量(liang)是這項(xiang)核心任務的(de)首要任務。量(liang)大、繁瑣、耗時、細(xi)致等(deng)特點，約占整個項(xiang)目預(yu)算工作量(liang)的(de)50-70%。

而其準確性和速(su)度(du)將直(zhi)接(jie)影(ying)響(xiang)預算(suan)的質(zhi)量(liang)和速(su)度(du)。改進工程量(liang)計算(suan)方法，對于提高概(gai)算(suan)質(zhi)量(liang)、加(jia)快概(gai)算(suan)速(su)度(du)、減輕概(gai)算(suan)人員工作量(liang)、提高審批透明度(du)等具有重(zhong)要(yao)意義(yi)。

大部分城墻(qiang)都建在兩(liang)座(zuo)小山(shan)上(shang)，即窗(chuang)戶下(xia)方(fang)的(de)建筑物的(de)后檐(yan)和(he)前檐(yan)。兩(liang)山(shan)叫(jiao)山(shan)墻(qiang)，后檐(yan)叫(jiao)后檐(yan)墻(qiang)，窗(chuang)下(xia)叫(jiao)窗(chuang)臺(tai)墻(qiang)。山(shan)墻(qiang)和(he)后檐(yan)的(de)下(xia)段(duan)(duan)和(he)下(xia)段(duan)(duan)一般采用兩(liang)種方(fang)法(fa)。下(xia)段(duan)(duan)稱為下(xia)路肩，或下(xia)基下(xia)段(duan)(duan)，上(shang)段(duan)(duan)稱為墻(qiang)體(ti)。

大多(duo)數建筑物的下路肩(jian)和窗(chuang)臺墻(qiang)比墻(qiang)體高一(yi)層。在(zai)特殊情況下，上下也使用(yong)相同的方法。不(bu)管是哪種墻(qiang)，磚墻(qiang)都是用(yong)青(qing)磚砌(qi)成的，也叫青(qing)磚、灰磚。

拆墻：室(shi)內裝修時哪些墻可以拆，哪些墻不能拆

1、承重墻。

首先是承重(zhong)(zhong)墻。什么樣的(de)墻是承重(zhong)(zhong)墻？家居裝修(xiu)中(zhong)，一般磚混(hun)建筑，所有(you)預制板墻不能拆(chai)除(chu)或開窗；超過 24 厘米的(de)磚墻也是承重(zhong)(zhong)墻。另外，有(you)人在(zai)承重(zhong)(zhong)墻上開門窗，也會破壞(huai)墻體(ti)的(de)承重(zhong)(zhong)，這(zhe)也是不允許的(de)，影響整體(ti)家居設計的(de)安全性。

2、陽(yang)臺旁(pang)邊(bian)的矮墻。

一(yi)般(ban)房間和(he)陽(yang)臺(tai)之間的(de)墻上有一(yi)扇門(men)和(he)一(yi)扇窗。這(zhe)些門(men)窗可(ke)以拆(chai)除和(he)修(xiu)改，但是(shi)窗戶下面(mian)的(de)墻是(shi)不能移動的(de)。這(zhe)部分墻被稱為“配重墻”，它的(de)作用就像(xiang)一(yi)個(ge)重物(wu)來挑起陽(yang)臺(tai)。拆(chai)除和(he)改造這(zhe)面(mian)墻會降低(di)陽(yang)臺(tai)的(de)承載(zai)力，導(dao)致(zhi)陽(yang)臺(tai)倒塌(ta)。

3、墻上的鋼筋。

如果把房子的(de)結構比(bi)作成年人(ren)(ren)的(de)身體，那么墻(qiang)上的(de)鋼(gang)筋(jin)就是人(ren)(ren)的(de)骨(gu)頭。如果管道(dao)埋地時鋼(gang)筋(jin)損壞，會(hui)影(ying)響墻(qiang)體和(he)樓板的(de)承載(zai)能力。一(yi)旦發生地震(zhen)，這(zhe)樣的(de)墻(qiang)壁和(he)地板很容易倒塌或破(po)裂(lie)，許多人(ren)(ren)往往會(hui)忽視這(zhe)一(yi)點(dian)。家居(ju)風水

4、房間里的梁柱。

這(zhe)些梁和(he)柱用于支(zhi)撐上(shang)層。上(shang)層拆除后，上(shang)層會脫(tuo)落，無法移動(dong)。

5、“三防”或“五防”門。

這些門(men)的(de)門(men)框嵌入混凝土(tu)中。如果拆除和改造，會破壞建筑結構，降低安(an)全(quan)系(xi)數。而破壞門(men)的(de)建筑結構，重新安(an)裝(zhuang)新門(men)就更加困難(nan)了。

6、浴室和廚房。

這些地方(fang)的地面(mian)都有防(fang)水層。如果(guo)損壞(huai)了，樓(lou)下就(jiu)會(hui)變成水簾(lian)洞。因此，更換(huan)地面(mian)材料時，注意不要損壞(huai)防(fang)水層。如果(guo)損壞(huai)重建，必須做“24小時滲(shen)水試驗”，即向(xiang)廚房(fang)或衛生(sheng)間(jian)倒(dao)水，24小時后無滲(shen)漏，即為合格。